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2-Zimmer Wohnung Berlin-Wedding provisionsfrei Wedding
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2-Zimmer Wohnung Berlin-Wedding provisionsfrei

Wedding [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

220 000 € Kaufpreis 49 m2 Wohnfläche 4 490 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
49 m2
ID:
404163

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding. Der Verkauf erfolgt privat und ist daher provisionsfrei. Ich habe die Wohnung 2015 in einem schlechten Zustand gekauft und viel Geld in die Sanierung und Renovierung gesteckt. So wurden unter anderem die Dielen abgezogen, alle Zimmerdecken und Wände aufbereitet und gespachtelt (keine Tapete), komplett neue Elektrik verlegt, eine Wand im Bad teilweise ins Schlafzimmer versetzt, um das Bad zu vergrößern, und vieles mehr. Die Wohnung liegt im Afrikanischen Viertel in Berlin-Wedding an der Afrikanischen Straße. Gegenüber liegt hinter der Straße der Volkspark Rehberge, nach hinten raus liegen im Innenhof Kleingärten. Viele Kleingartenkollonien sind in der direkten Umgebung erreichbar, falls einem die Rehberge als Balkonersatz nicht ausreicht. Die Wohnung ist sehr gut an die Berliner Infrastruktur angebunden. Mit dem Auto ist man in weniger als 5 Minuten auf der Stadtautobahn A100 stadteinwärts oder auf der A111 stadtauswärts. Den U-Bhf Rehberge (U6) erreicht man in gut 5 Minuten zu Fuß. Außerdem fährt vor der Tür ein Bus. Mit dem Fahrrad erreicht man sehr schnell den Hohenzollernkanal, von wo aus ein Radweg direkt am Wasser ohne Straße und nahezu ohne Ampel bis nach Spandau führt. Supermärkte, die Post, Ärzte und weitere Orte des täglichen Lebens sind fußläufig gut erreichbar. Den ungefähren Grundriss der Wohnung kann man den Bildern entnehmen. Wir haben den Grundriss freihändig und ohne Beachtung von Maßstäben gezeichnet. Die Werte sind aus eigenen Messungen, da die Wohnung nie offiziell vermessen wurde. Laut Jahresabrechnungen sind es 48,4qm. Nach den eigenen Messungen kommt man auf etwa 49qm, wenn man noch die Türschwellen hinzurechnet. Die Zimmeraufteilung ist gut durchdacht und alle Zimmer sind über den kleinen Flur erreichbar. Flur, Schlaf- und Wohnzimmer haben Dielenböden und die Deckenhöhe beträgt etwa 2,75m. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein großes Fenster, einen Strukturheizkörper und moderne Fliesen. In der Dusche ist eine Ablage in die Wand eingearbeitet. Über dem Waschbecken hängt ein großer, mit zusätzlichem Licht ausgestatteter Spiegel. Die geräumige Küche hat moderne Fliesen in Nussbaumholzoptik. Die Einbauküche hat Fronten in Hochglanz-Weiß und verfügt über folgende Einbaugeräte: Kühlschrank mit Tiefkühler, Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Ofen und Mikrowelle (hochversetzt), Geschirrspüler und Waschmaschine. Es ist eine Ikea Modulküche. Man kann also die Geräte, Fronten und das Innenleben der Schränke anpassen, wenn es einem nicht gefällt. Alle Zimmer haben Holzkastendoppelfenster. Heizung und Warmwasser laufen über Fernwärme. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Keller. Größere Maßnahmen sind meiner Kenntnis nach innerhalb der Eigentümergemeinschaft nicht geplant. Das Wohngeld beträgt aktuell 202 Euro monatlich. Die Wohnung wird aktuell noch von uns genutzt. Wir ziehen ab März in eine neue Immobilie in Brandenburg. Der Eigentumsübergang der Wohnung soll deshalb im Mai 2021 erfolgen. Sofern wir bereits im März komplett umgezogen sind, kann die Wohnung gegebenenfalls schon vorher bewohnt werden. Die Wohnung möchten wir teilweise möbliert verkaufen, da bspw. die Schränke im Schlafzimmer nach Maßstab passend für diese Wohnung ausgewählt wurden. Ich verkaufe hier die Wohnung bewusst ohne Makler, damit der Käufer nicht noch tausende Euros Provision zahlen muss. Ich bitte nur bei ernsthaftem Interesse Kontakt aufzunehmen. Bei Fragen oder Interesse gerne einfach eine Nachricht schreiben. Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-10 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-16 bei kalaydo.de