2-Zimmer Altbauwohnung im Weddinger Sprengelkiez

Objektbeschreibung: Die exklusive Wohnung (ca. 85 qm, Raumhöhe: 3,10 m) in Bestlage vom Prenzlauer Berg wurde aus zwei Wohnungen zusammengelegt. In südlicher Ausrichtung befindet sich die offene Küche mit Übergang in den hellen Wohnbereich. Die Einbauküche überzeugt durch ein stilvolles Design. Ein... mehr »hochgelegter Backofen und ein Induktionsherd laden zum Kochen ein. Die Wohnung wird mit allen Küchenelektrogeräten und Einbauten verkauft. Im Wohn-/Essbereich liegen abgeschliffene, originale Holzdielen. Ein Highlight des Wohnbereichs ist der hochwertige klassisch-moderne Kamin. Vom Wohnzimmer geht es auf den angebauten sonnigen Balkon, der ganztägig zum Verweilen einlädt. Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer, ebenfalls mit abgeschliffenen, originalen Holzdielen, mit angrenzendem Hauptbadezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer. Besonders die breite historische Schiebetür zum Kinderzimmer bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Ausreichend Stauraum wurde durch das seperate Ankleidezimmer und eine Vorrats-/Abstellkammer geschaffen. In den Fluren und im Kinderzimmer wurden 2018 neue Kieferdielen verlegt. Die freigelegte Backsteinwand im Eingangsbereich vermittelt einen Hauch von Loftcharakter. Der eingebaute Garderobenschrank sorgt hierbei für klare Strukturen. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad, das zum Wellness einlädt. Neben der Dusche besteht die Möglichkeit in einer Whirlpool-Badewanne zu entspannen. Das Gästebadezimmer m

Objektbeschreibung: Auf einem ca. 732m² großen Grundstück befinden sich mehrere Neubauwohnungen in Fertigstellung. Die Wohnfläche aller Neubauwohnungen beträgt zwischen ca. 38,37m², 1 Zimmer und ca. 95 m², 2 Zimmer. Auf dem Grundstück befindet sich ein Vorderhaus Baujahr ca. 1959 zur Straßenseite au... mehr »sgerichtet mit 35 Microapartments, die den Schall der Straße wegnehmen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf der Westseite des zukünftig grünen Innenhofes. Sie verfügt über einen attraktiven und modernen Grundriss und bietet absolt ruhig gelegen alle Vorteile einer Neubauwohnung. Das Wichtigste ist jedoch die großzügige Terrasse und der dazugehörige Garten. Wir haben zwei Beispielgrundrisse beigefügt, die nach Rücksprache umzusetzen sein könnten. Aktuelle möblierte Vermietungsangebote sind mit ca. 23 bis 28 Euro zzgl. Betriebs- und Nebenkosten bepreist. Dies ermöglicht eine außergewöhnlich gute Rendite. Der Verkäufer übernimmt die Baufertigstellung. Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Stadtbezirk Prenzlauer Berg liegt nordöstlich des Berliner Zentrums und gehört zu den beliebtesten Stadtbezirken der Hauptstadt. Seine vielfältige Kulturszene macht den "Prenzlberg", wie dieser Stadtteil von den Einheimischen liebevoll genannt wird, berühmt und sehr gefragt. Prenzlauer Berg ist mit seiner vielfältigen Kneipen- und Kulturszene, seiner homogenen, historischen Bebauung und seinen schönen

Praktische und helle Wohnung im 4. Stock eines Altbaugebäudes. Die Fenster sind nach Süden ausgerichtet, wodurch die Wohnung sehr hell ist, da sich kein Gebäude davor befindet. Sanierungsbedürftig. Zu Fuß erreichen Sie die Buslinien (120, 142, 221) und die S-Bahn (S41, 42, 46), die mit dem Stadtzent... mehr »rum verbunden sind. Der Fluss ist zu Fuß erreichbar und bietet wunderschöne Spaziergänge bei Sonnenuntergang. Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet der Immobilienmakler Saverio Pallocca dem Erwerber eine Provision in Höhe von 6,96 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen

Objektbeschreibung: Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-Küchenbereich mit Terrasse/Loggia, einem Bad und einem Schlafzimmer. Von der Terrasse aus haben Sie ein praktisches Stück Garten zur Verfügung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im EG auf der We... mehr »stseite des Gebäudes und ist bequem über den Hof zu erreichen. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Sie verfügt über einen kleinen Abstellraum als Kellerersatz. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und Eichenholzparkett ausgestattet. Die Deckenhöhe ist recht hoch. Aktuelle möblierte Vermietungsangebote sind mit ca. 23 bis 28 Euro pro m² zzgl. Betriebs- und Nebenkosten bepreist und unterliegen nicht dem Mietendeckel. Insofern eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven und modernen Grundriss und bietet absolut ruhig gelegen alle Vorzüge einer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil. Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Stadtbezirk Prenzlauer Berg liegt nordöstlich des Berliner Zentrums und gehört zu den beliebtesten Stadtbezirken der Hauptstadt. Seine vielfältige Kulturszene macht den "Prenzlberg", wie dieser Stadtteil von den Einheimischen liebevoll genannt wird, berühmt und sehr gefragt. Prenzlauer Berg ist mit seiner vielfältigen Kneipen- und Kulturszene, seiner homogenen, historischen Bebauung und seinen schönen Plätzen ein begehrter Wohnstandort. Die hier zum

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Abstellkammer, eine Küche, ein Duschbad und einen Südbalkon. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hat einen Zugang zum sonnigen Balkon mit einem herrlichen Ausblick. Vom Wohnzimmer... mehr »aus gelangt man durch den Flur, vorbei am hell gefliesten Duschbad, zum Schlafzimmer. Dieses hat eine angenehme Größe und ist durch die großen Dachfenster besonders hell. Eine Abstellkammer befindet sich im vorderen Teil der Wohnung. Die Küche, samt Einbaugeräten und Waschmaschine, befindet sich zwischen Badezimmer und Schlafzimmer. Der moderne Laminatboden verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Des Weiteren ist der Wohnung ein Außenstellplatz im Innenhof zugeordnet. Die Wohnung ist zeitnah bezugsfrei! Ausstattung: - Laminatboden - Einbauküche mit Geräten und eingebauter Waschmaschine - große Velux-Dachfenster mit Sonnenschutz - Südbalkon - helles, neuwertiges Badezimmer - Außenstellplatz - zeitnah bezugsfrei Weitere Angaben: Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.443,00 € Käuferprovision: 6,96 % inkl. MwSt. vom beurkundeten KP, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Lagebeschreibung: Reinickendorf ist ein grüner Bezirk im Nordwesten von Berlin und gewinnt immer mehr an Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch seine unzähligen Grünflächen und Parkanlagen aus, die zum Entspannen und Erholen einladen. Auch der Tegeler Forst und der Tegeler See sind nicht nur

Objektbeschreibung: Willkommen im LeNeuf, dem stilvollen Gründerzeit-Altbau in der Torstraße! Das Gebäude-Ensemble aus dem Jahr 1900 liegt zentral, im beliebten Berliner Szene Bezirk Mitte. Die historische Fassade besticht durch ihre überwiegend original erhaltenen Altbau-Elemente, aufgearbeiteten R... mehr »undbogen- und Holzdoppelkasten-Fenster. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit fünf Gewerbeeinheiten, zwei Seitenflügeln und zwei Gartenhäusern, die über sechs separate Aufgänge und zwei Innenhöfe zu erreichen sind. Die 1- bis 3-Zimmerwohnungen vermitteln durch ihre Deckenhöhen von bis zu 3,70 Meter und ihren großen Doppelfenstern, einen besonders weiten und lichten Eindruck. Der Altbau-Charme wird durch überwiegend original erhaltene und überarbeitete Holzböden unterstrichen, die zum Teil als Tafelparkett, Fischgrät-Parkett oder als Dielen ausgeführt sind. Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone oder lichtdurchflutete Erker. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wird das Wohnhaus um neun Dachgeschoss-Neubau-Wohnungen erweitert und mit Aufzügen ausgestattet. Neben einer Überarbeitung der verputzten Fassadenflächen sowie der Treppenhäuser mit Tischer- und Malermäßiger Instandsetzung sämtlicher Türen, werden neue Balkone mit Bangkirai Fußbodenbelag errichtet, auf denen sich gemütliche Stunden verbringen lassen. Zudem werden die Außenanlagen umgestaltet, wodurch die Müllstandsflächen eine neue Umfriedung und Vertikalbegrünung erhalten. Das Gebäude wird über Fernwärmes

Objektbeschreibung: Diese charmante Altbauwohnung bietet auf ca. 64 m² ausreichend Platz zur kreativen und persönlichen Gestaltung. Sie eignet sich ideal für 1-2 Personen und befindet sich in einem sofort beziehbaren Zustand. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigen Verglasungen, die... mehr » eine angenehme Atmosphäre erzeugen. Angrenzend befindet sich die windgeschütze Loggia. Hier lässt sich der Sonnenuntergang ideal genießen. Gegenüber des Wohn- und Essbereichs befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Mit genügend Platz für eine wohltuende Badewanne, bietet das Tageslichtbad eine erstklassige Wohlfühl-Oase. Auch die Küche überzeugt mit einem großen Fenster und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Der orginal Dielenfußboden sowie ein Kaminanschluss runden diese traumhafte Wohnung ab. Käuferprovision: 6.96 % Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home/ Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 137.6 kWh(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 123170513

Eigentumswohnung im Sprengelkiez - 1-Zimmer in Berlin Wedding - Provisionsfrei Samoastraße 13353 Berlin 129.000 € 1 Zi., Bad, Küche, kleine Diele, Kellerabteil Wohnfläche ca. 31,00 m² Die im Herzen des Sprengelkiezes liegende Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 1. OG des Hinterhauses und ist zu... mehr »m zweiten grünen Hinterhof ausgerichtet. Das Wohnviertel rund um die Samoastraße ist eine der schönsten Lagen im Wedding Das Viertel wird bestimmt von Gebäuden mit intakter Altbausubstanz und Parkanlagen und liegt direkt am Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, der vom Berliner Hauptbahnhof bis zur Oberhavel führt. Fährt man mit dem Fahrrad entlang des Kanals Richtung Mitte ist der Berliner Hauptbahnhof oder die Charite in kurzer Zeit zu erreichen. Die ausgebaute Uferpromenade und der direkt vor dem Haus liegende Pekinger Platz sowie der gegenüber liegende Sprengelpark sind attraktive familienfreundliche Grünanlagen. Wie an keiner anderen Stelle im Wedding reihen sich im direkten Umfeld Cafés, Restaurants und Biergärten aneinander. Über eine Fußgängerbrücke lässt sich das gegenüberliegende Kanalufer erreichen. Zwei von drei Straßen um den Pekinger Platz sind verkehrsberuhigt. Die nächste U-Bahnstation (Amrumer Straße) ist zu Fuß in ca.10 Minuten zu erreichen. Dort befindet sich auch das Virchow Klinikum (Charite Campus) und die Beuth Hochschule für Technik. Energieausweis: Energieverbrauch (Gebäude): 100,0 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 18.11.2023 Heizungsart: Zentra

Objektbeschreibung: Willkommen im LeNeuf, dem stilvollen Gründerzeit-Altbau in der Torstraße! Das Gebäude-Ensemble aus dem Jahr 1900 liegt zentral, im beliebten Berliner Szene Bezirk Mitte. Die historische Fassade besticht durch ihre überwiegend original erhaltenen Altbau-Elemente, aufgearbeiteten R... mehr »undbogen- und Holzdoppelkasten-Fenster. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit fünf Gewerbeeinheiten, zwei Seitenflügeln und zwei Gartenhäusern, die über sechs separate Aufgänge und zwei Innenhöfe zu erreichen sind. Die 1- bis 3-Zimmerwohnungen vermitteln durch ihre Deckenhöhen von bis zu 3,70 Meter und ihren großen Doppelfenstern, einen besonders weiten und lichten Eindruck. Der Altbau-Charme wird durch überwiegend original erhaltene und überarbeitete Holzböden unterstrichen, die zum Teil als Echtholzparkett aus Eiche ausgeführt sind. Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone oder lichtdurchflutete Erker. Die gespachtelten Wände komplettieren das Bild der sanierten Wohnung. Der vorhandene Stuck wurde ausgebessert und erstrahlt in neuem Glanz. Neben einem erneuerten Küchenboden mit Fliesen aus Feinsteinzeug wurde das Badezimmer neu gefliest und mit modernen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet, inklusive eines Handtuchtrockners. Eine Neuinstallation der Heizungsanlage mit Plattenheizkörpern innerhalb der Wohnungen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wird das Wohnhaus um neun Dachgeschoss-Neubau-Wohnungen erweitert und mit

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete und geschmackvoll ausgestattete 2 Zimmer- Wohnung befindet sich im 1.OG des Vorderhauses. Das Gebäude hat auch einen Personenaufzug. Sonstiges Alle Angaben im Exposè sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber üb... mehr »ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine und Informationen zum Objekt vergeben wir nur an Interessenten, deren Identität für uns nachvollziehbar ist. Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: - Vor-und Nachname - postalische Anschrift - E Mail Adresse - telefonische Erreichbarkeit Sie erhalten dann von uns das Exposè inklusive der Objektadresse.

Preisinformation 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Nettorendite Ist in %: 2,09 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.961,00 EUR Ausstattung - Sanierungsgebiet - Balkon - Bad mit Badewanne Objekt Der Wedding stellt sich aufgrund des vorhandenen Wertentwick- lungspotential sowohl für Kapitalanleger als... mehr »auch Eigennutzer als sehr interessant dar. Die Gerichtstraße 41 im Besonderen, besticht durch eine kleine Eigentümergemeinschaft, kompakte und praktische Grundrisse, zum Park und nach Süden gerichtete Balkone sowie einem Aufzug. Ausserdem verfügen alle Wohnungen über ein Kellerabteil. Rege Bautätigkeit in den Gerichtshöfen in der Gerichtstraße sowie die Projektentwicklung Müllerstraße 12 - prominent direkt S-Bahnhof Wedding auf der Ecke Lindower Straße gelegen sorgen für den Ausbau der Nahversorgungsinfrastruktur und indizieren eine solide, positive Preisentwicklung. Das Haus befindet sich aktuell im Sanierungsgebiet. Sonstiges Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von un

Objekt Zum Verkauf stehen 3 vermietete Eigentumswohnungen in einer der beliebtesten Kiezlagen, dem Sprengelkiez, im Stadtteil Wedding von Berlin-Mitte. Das Angebot wird als Wohnungspaket verkauft. Zum Verkauf stehen eine 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des Quergebäudes mit einer Größe v... mehr »on ca. 65,08 m², bestehend aus 2 sep. Zimmern, Küche, Bad, Flur. Eine 1 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss des rechten Seitenflügels mit Flur, Küche und Bad und einer Größe von ca. 31,03 m². Eine 1 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss im rechten Seitenflügel mit Flur, Bad und Küche und einer Größe von ca. 40,75 m². Die Wohnungen sind vermietet und beiten eine jährliche Mieteinnahme von ca. 14.040 € (unter Berücksichtigung des Mietendeckels) zzgl. Nebenkosten. Das Mehrfamilienhaus (eine eigene Wohnungseigentümergemeinschaft) befindet sich in sonniger Hinterhausbebauung und besteht aus einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Das Vorderhaus aus den 90er jahren gehört nicht zur WEG. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1900 gebaut und besitzt 40 Wohneinheiten. Es erstreckt sich über 5 Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2019 mit dezentrale Warmwasseraufbereitung versorgt die Wohnungen. Die Werte im Energieausweis spiegeln noch die alte Beheizung mit einer Öl-Zentralheizung aus den 90er Jahren wieder. Ein neuer Energieausweis ist noch nicht beantragt. Vor kurzem wurde die vordere Fassade des Hinterhauses instandgesetzt, die Hoffassade