Berlin » Wedding » Zum Eigennutz oder als Kapitalanlage! 2-Zimmerwohnung in Mitte-Kiezlage.
Zum Eigennutz oder als Kapitalanlage! 2-Zimmerwohnung in Mitte-Kiezlage. Wedding

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img. Zum Eigennutz oder als Kapitalanlage! 2-Zimmerwohnung in Mitte-Kiezlage. Wedding

Zum Eigennutz oder als Kapitalanlage! 2-Zimmerwohnung in Mitte-Kiezlage.

Wedding [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

299 000 € Kaufpreis 54 m2 Wohnfläche 5 538 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
54 m2
ID:
402533

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur Torstraße. Wichtige kulturelle Einrichtungen liegen quasi direkt vor der Haustür an der Bernauer Straße: Die Gedenkstätte Berliner Mauer lässt sich zur Fuß ansteuern. Zur anschließenden Erholung liegen glücklicherweise der kleine Park am Weinbergsweg sowie der große Berliner Mauerpark mit legendärem Flohmarkt, dem berühmten, sonntäglichen Karaokesingen und Biergarten in direkter Nähe. Während sich in der Umgebung das Leben mit ansprechenden Cafés, stilvollen Yogastudios und Co. versüßen lässt, geht es hier ein wenig ruhiger zu. Umgeben von stilvollen Berliner Altbauten lässt sich als besonderes Extra das Wahrzeichen der Stadt, der Berliner Fernsehturm erspähen. So werden Urbanität mit Erholung vereint wie an kaum einem anderen Ort in der Stadt. Ausstattung: Die Eigentumswohnung liegt im Hochparterre im Vorderhaus eines im Jahr 2002 modernisierten Altbaus. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1900 und zu ihm gehört ein begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Fahrradstellplätzen. Die praktisch geschnittene Wohnung erstreckt sich über knapp 54 m². Sie enthält ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit ca. 25 m², ein Schlafzimmer mit ca.10 m² und eine moderne Küche mit Einbauküche. Zusätzlich gibt es ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie einen geräumigen Flurbereich. Durch eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m wirken die Räume außergewöhnlich hell und licht. Hohe Fenster sorgen zusätzlich für eine wohnliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettboden versehen. Bad und Flur sind hochwertig gefliest. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Gaszentralheizung und zur Wohnung gehört ein Keller. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 6,96 % (inkl. 16% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² Lagebeschreibung: LAGE Wie der Name schon sagt, kann man in Berlin wohl kaum zentraler als in Mitte wohnen. Mitte grenzt östlich an die Stadtteile Prenzlauer Berg und Friedrichshain, nordwestlich an den Ortsteil Tiergarten mit dem gleichnamigen, weitläufigen Parkareal, an das Regierungsviertel, Moabit mit Hauptbahnhof sowie an Wedding. Im Süden trifft Mitte auf das legendäre Kreuzberg. Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Mitte in direkter Umgebung des sogenannten Brunnenviertels. STADTBILD Die Immobilie befindet sich unweit des Rosenthaler Platzes, der im Ortsteil Mitte im gleichnamigen Bezirk liegt. Dort gibt es zahlreiche hippe Restaurants und Cafés, Boutiquen und stilvolle Bars, sodass man das Leben hier mit all seinen Vorzügen genießen kann. Auch an hochwertigen Sport- und kulturellen Freizeitangeboten mangelt es in dieser Gegend nicht. Um den Rosenthaler Platz herum grenzt der Bezirk Mitte an den ehemals östlichen Stadtteil Prenzlauer Berg mit dem legendären Flohmarkt am Mauerpark, der sonntags immer einen Besuch wert ist. Hier leben viele Familien, dadurch ist dieser Teil Berlins sehr kinderfreundlich. Auch der Stadtteil Wedding, in dem es noch viel auf eigene Faust zu entdecken gibt und in dem noch Entwicklungspotenzial besteht, grenzt direkt an den Bezirk an. Dadurch entsteht im Stadtbild eine erstaunliche, für Berlin so charakteristische Mischung. BEVÖLKERUNG Das Straßenbild setzt sich aus einer interessanten Mischung an Touristen, Hipstern, Familien und Studierenden zusammen. Während der Rosenthaler Platz Besucher*innen aus aller Welt anzieht, die das hippe, urbane Lebensgefühl in diesem Stadtteil noch verstärken, bilden die jungen Studierenden und bodenständigen Ur-Berliner im angrenzenden Stadtteil Wedding einen willkommenen Gegenpol. Gemeinsam mit den Familien, die sich im Prenzlauer Berg in ihren sehr gut erhaltenen Altbauten tummeln, ergibt sich ein bunter Mix, der Berlin so charmant und anziehend macht. Ein Ort, um sich wohl zu fühlen! ANBINDUNG Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ausgezeichnet: Zum S-Bahnhof "Nordbahnhof" (S1 + S2) als auch zum U-Bahnhof "Rosenthaler Platz" (U8) sind es nur wenige Minuten zur Fuß. Hier verkehrt auch die Trambahnlinie 10, die in eine Richtung in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof führt und in die andere über den Prenzlauer Berg bis nach Friedrichshain (Station Warschauer Straße) geht. Binnen weniger Minuten ist man außerdem an Knotenpunkten wie die Station Eberswalder Straße (U2) angelangt und der Flughafen Tegel lässt sich bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer halben Stunde erreichen. Sonstiges: Sehr geehrter Interessent, wir übersenden Ihnen gerne ein Exposé mit vollständiger Anschrift und weiteren Fotos. Bitte stellen Sie dafür eine kurze Kontaktanfrage und Sie erhalten schnellstmöglich die gewünschten Informationen. Bitte prüfen Sie nach einer Kontaktanfrage auch Ihren Spam Ordner. Sollten Sie trotz allem einmal keine Rückmeldung von uns erfahren, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder schicken Sie uns eine E-Mail an verkaufberlinraum.de. Für ein umfangreiches Beratungsgespräch sowie einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Berlinraum ist Ihr Partner auf dem Berliner Wohnungsmarkt. Wir sind spezialisiert auf die Wertermittlung, den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Berlin. - Wer sich auf dem Berliner Wohnungsmarkt bewegen möchte, braucht gute Orientierung. Kaum ein Immobilienmarkt verändert sich so rasant wie der in Berlin und den angrenzenden Gebieten, dem sog. Berliner Speckgürtel. - Berlinraum bietet Kaufinteressierten und Immobilienbesitzern Orientierungshilfe und professionelle Beratung. Wir entwickeln für Sie individuelle Strategien zum An- oder Verkauf eines Objekts und begleiten Sie durch alle kritischen Phasen hindurch bis zur erfolgreichen Übergabe – diskret, zuverlässig und lösungsorientiert. So vermarkten wir erfolgreich Ihre Immobilie, finden Ihr Traumobjekt oder stellen Sie Ihren Wunschmietern vor. Von der Erstberatung bis zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus stehen wir Ihnen mit Kompetenz und Köpfchen zur Seite. Sie wünschen sich eine erste unverbindliche Beratung? Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben! Wir freuen uns auf Sie und Ihr Projekt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 113.6 kWh(m²*a) Gültig bis: 2020-12-03 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: BMI-KoXCvEAN-1 Hinzugefügt am: 2020-10-30

Weitere Angebote

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*Von Privat* 4.OG, sanierte Altbauwohnung, 3 Zi., EBK, Balkon, Aufzug – Prenzlauer Berg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hochwertige Altbauperle in Prenzlauer Berg

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  • Wohnfläche: 76 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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TOP: Gemütliche, ruhige Wohn-Oase mit West-Balkon nahe U8!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 86 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
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Objektbeschreibung: Sie suchen eine ruhige, großzügige Familien-Oase im Norden Berlins mit Grünblick und Top-Anbindung? Mit großem West-Balkon, riesigem Keller und gepflegten Grünflächen vorm Haus? Dann werden Sie sich in diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sehr gut geschnittenen Zimmern sofort ver... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im afrikanischen Viertel, Berlin-Wedding

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: Die von uns hier exklusiv angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Altbau aus dem Jahre 1918. Die WEG besteht insgesamt aus 35 Wohneinheiten, die sich auf Vorderhaus, Quergebäude und Seitenflügel verteilen. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. O... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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!Verkauf! 40m², 1 RaumWhg im angesagten Brunnenviertel

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 40 m2
  • Kaufpreis: 210 000 €
  • Preis/m²: 5 250 €

Keine Provision! Keine Makler! Objektbeschreibung: Die angebotene 1-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Brunnenvierteil (Voltastr.), in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 4 OG und wirkt durch den Schnitt sehr geräumig. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragens... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Fantastische Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon und Stellplatz - bezugsfrei

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 61 m2
  • Kaufpreis: 209 000 €
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Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Abstellkammer, eine Küche, ein Duschbad und einen Südbalkon. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hat einen Zugang zum sonnigen Balkon mit einem herrlichen Ausblick. Vom Wohnzimmer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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*provisions- und bezugsfreie Wohnung im Englischen Viertel!*

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 59 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
  • Preis/m²: 3 814 €

Objektbeschreibung: Die bezugsfreie und für den Erwerber provisionsfreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie beinhaltet ein Wohn-, ein Schlafzimmer, Küche mit Fenster und ein Bad mit Fenster sowie einen ausreichend großen Balkon mit Blick auf den Innenhof. Kaufp... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Vermietete 2 Zimmer-Wohnung

Neu

199 000 €

53 m2

3 755 €/m2

Vermietete 2 Zimmer-Wohnung
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 53 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 3 755 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung begeistert mit seine ruhigen Lage. Beide Zimmer sind hell und freundlich und gut geschnitten. Eine großflächige Loggia mit Südausrichtung, welche einen schönen Blick auf die Einfamilienhausstrucktur bietet. Küche und Bad verfügen über Isolierglasfenster. Alle Räume si... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Berlin - Wedding: Eigentumswohnung als Kapitalanlage in zentraler Lage - UWE G. BACHMANN

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 67 m2
  • Kaufpreis: 234 000 €
  • Preis/m²: 3 493 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 67,00 m² Balkon Baujahr 1905 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-10

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Bezugsfreie Whg. mit Blick auf den Max-Josef-Metzger-Platz inkl. Stpl.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 58 m2
  • Kaufpreis: 208 701 €
  • Preis/m²: 3 599 €

Preisinformation 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ausstattung - Sanierungsgebiet - Balkon - Stellplatz - Bad mit Fenster Objekt Der Wedding stellt sich aufgrund des vorhandenen Wertentwicklungspotential besonders für Kapitalanleger als sehr interessant dar. Kapitalanleger schätzen deren kompak... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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Bezugsfreie Singlewohnung im beliebten Sprengelkiez - wenige Gehminuten zur Beuth Hochschule - 3,57 % Käuferprovision!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 38 m2
  • Kaufpreis: 157 000 €
  • Preis/m²: 4 132 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 38,48 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: renovierungsbedürftig, Standard Abstellraum Baujahr 1912 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16

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modernisierte Altbauwohnung im Wedding

Neu

315 000 €

45 m2

7 000 €/m2

modernisierte Altbauwohnung im Wedding
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 45 m2
  • Kaufpreis: 315 000 €
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Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete und geschmackvoll ausgestattete 2 Zimmer- Wohnung befindet sich im 1.OG des Vorderhauses. Das Gebäude hat auch einen Personenaufzug. Sonstiges Alle Angaben im Exposè sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber üb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-03-18