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Zum Eigennutz oder als Kapitalanlage! 2-Zimmerwohnung in Mitte-Kiezlage. Wedding
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Zum Eigennutz oder als Kapitalanlage! 2-Zimmerwohnung in Mitte-Kiezlage.

Wedding [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

299 000 € Kaufpreis 54 m2 Wohnfläche 5 538 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
54 m2
ID:
402533

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur Torstraße. Wichtige kulturelle Einrichtungen liegen quasi direkt vor der Haustür an der Bernauer Straße: Die Gedenkstätte Berliner Mauer lässt sich zur Fuß ansteuern. Zur anschließenden Erholung liegen glücklicherweise der kleine Park am Weinbergsweg sowie der große Berliner Mauerpark mit legendärem Flohmarkt, dem berühmten, sonntäglichen Karaokesingen und Biergarten in direkter Nähe. Während sich in der Umgebung das Leben mit ansprechenden Cafés, stilvollen Yogastudios und Co. versüßen lässt, geht es hier ein wenig ruhiger zu. Umgeben von stilvollen Berliner Altbauten lässt sich als besonderes Extra das Wahrzeichen der Stadt, der Berliner Fernsehturm erspähen. So werden Urbanität mit Erholung vereint wie an kaum einem anderen Ort in der Stadt. Ausstattung: Die Eigentumswohnung liegt im Hochparterre im Vorderhaus eines im Jahr 2002 modernisierten Altbaus. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1900 und zu ihm gehört ein begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Fahrradstellplätzen. Die praktisch geschnittene Wohnung erstreckt sich über knapp 54 m². Sie enthält ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit ca. 25 m², ein Schlafzimmer mit ca.10 m² und eine moderne Küche mit Einbauküche. Zusätzlich gibt es ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie einen geräumigen Flurbereich. Durch eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m wirken die Räume außergewöhnlich hell und licht. Hohe Fenster sorgen zusätzlich für eine wohnliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettboden versehen. Bad und Flur sind hochwertig gefliest. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Gaszentralheizung und zur Wohnung gehört ein Keller. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 6,96 % (inkl. 16% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² Lagebeschreibung: LAGE Wie der Name schon sagt, kann man in Berlin wohl kaum zentraler als in Mitte wohnen. Mitte grenzt östlich an die Stadtteile Prenzlauer Berg und Friedrichshain, nordwestlich an den Ortsteil Tiergarten mit dem gleichnamigen, weitläufigen Parkareal, an das Regierungsviertel, Moabit mit Hauptbahnhof sowie an Wedding. Im Süden trifft Mitte auf das legendäre Kreuzberg. Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Mitte in direkter Umgebung des sogenannten Brunnenviertels. STADTBILD Die Immobilie befindet sich unweit des Rosenthaler Platzes, der im Ortsteil Mitte im gleichnamigen Bezirk liegt. Dort gibt es zahlreiche hippe Restaurants und Cafés, Boutiquen und stilvolle Bars, sodass man das Leben hier mit all seinen Vorzügen genießen kann. Auch an hochwertigen Sport- und kulturellen Freizeitangeboten mangelt es in dieser Gegend nicht. Um den Rosenthaler Platz herum grenzt der Bezirk Mitte an den ehemals östlichen Stadtteil Prenzlauer Berg mit dem legendären Flohmarkt am Mauerpark, der sonntags immer einen Besuch wert ist. Hier leben viele Familien, dadurch ist dieser Teil Berlins sehr kinderfreundlich. Auch der Stadtteil Wedding, in dem es noch viel auf eigene Faust zu entdecken gibt und in dem noch Entwicklungspotenzial besteht, grenzt direkt an den Bezirk an. Dadurch entsteht im Stadtbild eine erstaunliche, für Berlin so charakteristische Mischung. BEVÖLKERUNG Das Straßenbild setzt sich aus einer interessanten Mischung an Touristen, Hipstern, Familien und Studierenden zusammen. Während der Rosenthaler Platz Besucher*innen aus aller Welt anzieht, die das hippe, urbane Lebensgefühl in diesem Stadtteil noch verstärken, bilden die jungen Studierenden und bodenständigen Ur-Berliner im angrenzenden Stadtteil Wedding einen willkommenen Gegenpol. Gemeinsam mit den Familien, die sich im Prenzlauer Berg in ihren sehr gut erhaltenen Altbauten tummeln, ergibt sich ein bunter Mix, der Berlin so charmant und anziehend macht. Ein Ort, um sich wohl zu fühlen! ANBINDUNG Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ausgezeichnet: Zum S-Bahnhof "Nordbahnhof" (S1 + S2) als auch zum U-Bahnhof "Rosenthaler Platz" (U8) sind es nur wenige Minuten zur Fuß. Hier verkehrt auch die Trambahnlinie 10, die in eine Richtung in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof führt und in die andere über den Prenzlauer Berg bis nach Friedrichshain (Station Warschauer Straße) geht. Binnen weniger Minuten ist man außerdem an Knotenpunkten wie die Station Eberswalder Straße (U2) angelangt und der Flughafen Tegel lässt sich bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer halben Stunde erreichen. Sonstiges: Sehr geehrter Interessent, wir übersenden Ihnen gerne ein Exposé mit vollständiger Anschrift und weiteren Fotos. Bitte stellen Sie dafür eine kurze Kontaktanfrage und Sie erhalten schnellstmöglich die gewünschten Informationen. Bitte prüfen Sie nach einer Kontaktanfrage auch Ihren Spam Ordner. Sollten Sie trotz allem einmal keine Rückmeldung von uns erfahren, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder schicken Sie uns eine E-Mail an verkaufberlinraum.de. Für ein umfangreiches Beratungsgespräch sowie einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Berlinraum ist Ihr Partner auf dem Berliner Wohnungsmarkt. Wir sind spezialisiert auf die Wertermittlung, den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Berlin. - Wer sich auf dem Berliner Wohnungsmarkt bewegen möchte, braucht gute Orientierung. Kaum ein Immobilienmarkt verändert sich so rasant wie der in Berlin und den angrenzenden Gebieten, dem sog. Berliner Speckgürtel. - Berlinraum bietet Kaufinteressierten und Immobilienbesitzern Orientierungshilfe und professionelle Beratung. Wir entwickeln für Sie individuelle Strategien zum An- oder Verkauf eines Objekts und begleiten Sie durch alle kritischen Phasen hindurch bis zur erfolgreichen Übergabe – diskret, zuverlässig und lösungsorientiert. So vermarkten wir erfolgreich Ihre Immobilie, finden Ihr Traumobjekt oder stellen Sie Ihren Wunschmietern vor. Von der Erstberatung bis zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus stehen wir Ihnen mit Kompetenz und Köpfchen zur Seite. Sie wünschen sich eine erste unverbindliche Beratung? Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben! Wir freuen uns auf Sie und Ihr Projekt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 113.6 kWh(m²*a) Gültig bis: 2020-12-03 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: BMI-KoXCvEAN-1 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Vermietete 3-Zi.-Whg. in gepflegtem Altbau & bester Lage

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60,58m² 4 Zimmer DG Hell und solide Neubauwohnungen in Mitte 3 Meter Deckenhöhe Bezugsfertig 2020.

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Charmante Singlewohnung in Berlin-Mitte

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Hochwertige Altbauperle in Prenzlauer Berg

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TOP: Gemütliche, ruhige Wohn-Oase mit West-Balkon nahe U8!

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Altbau-Schätzchen wartet auf ein Makeover

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 75 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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!Verkauf! 40m², 1 RaumWhg im angesagten Brunnenviertel

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 40 m2
  • Kaufpreis: 210 000 €
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Keine Provision! Keine Makler! Objektbeschreibung: Die angebotene 1-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Brunnenvierteil (Voltastr.), in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 4 OG und wirkt durch den Schnitt sehr geräumig. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragens... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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2-Zimmer Altbauwohnung im Weddinger Sprengelkiez

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 57 m2
  • Kaufpreis: 269 000 €
  • Preis/m²: 4 720 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 57,39 m² Einbauküche Zustand: Altbau (bis 1945) Baujahr 1910 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20 bei kalaydo.de

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Vermietet: gemütliche Singlewohnung mit Wannenbad und Südbalkon

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 38 m2
  • Kaufpreis: 141 942 €
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Preisinformation 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Nettorendite Ist in %: 2,09 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.961,00 EUR Ausstattung - Sanierungsgebiet - Balkon - Bad mit Badewanne Objekt Der Wedding stellt sich aufgrund des vorhandenen Wertentwick- lungspotential sowohl für Kapitalanleger als... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-04-09 bei immowelt.de

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Paketverkauf - 3 vermietete Eigentumswohnungen im Sprengelkiez von Berlin-Wedding

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Objekt Zum Verkauf stehen 3 vermietete Eigentumswohnungen in einer der beliebtesten Kiezlagen, dem Sprengelkiez, im Stadtteil Wedding von Berlin-Mitte. Das Angebot wird als Wohnungspaket verkauft. Zum Verkauf stehen eine 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des Quergebäudes mit einer Größe v... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-13 bei immowelt.de