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Ruhig wohnen in Berlin Mitte - Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung im Gartenhaus Wedding
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Ruhig wohnen in Berlin Mitte - Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung im Gartenhaus

Wedding [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

350 000 € Kaufpreis 57 m2 Wohnfläche 6 141 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
57 m2
ID:
400626

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Willkommen im LeNeuf, dem stilvollen Gründerzeit-Altbau in der Torstraße! Das Gebäude-Ensemble aus dem Jahr 1900 liegt zentral, im beliebten Berliner Szene Bezirk Mitte. Die historische Fassade besticht durch ihre überwiegend original erhaltenen Altbau-Elemente, aufgearbeiteten Rundbogen- und Holzdoppelkasten-Fenster. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit fünf Gewerbeeinheiten, zwei Seitenflügeln und zwei Gartenhäusern, die über sechs separate Aufgänge und zwei Innenhöfe zu erreichen sind. Die 1- bis 3-Zimmerwohnungen vermitteln durch ihre Deckenhöhen von bis zu 3,70 Meter und ihren großen Doppelfenstern, einen besonders weiten und lichten Eindruck. Der Altbau-Charme wird durch überwiegend original erhaltene und überarbeitete Holzböden unterstrichen, die zum Teil als Tafelparkett, Fischgrät-Parkett oder als Dielen ausgeführt sind. Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone oder lichtdurchflutete Erker. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wird das Wohnhaus um neun Dachgeschoss-Neubau-Wohnungen erweitert und mit Aufzügen ausgestattet. Neben einer Überarbeitung der verputzten Fassadenflächen sowie der Treppenhäuser mit Tischer- und Malermäßiger Instandsetzung sämtlicher Türen, werden neue Balkone mit Bangkirai Fußbodenbelag errichtet, auf denen sich gemütliche Stunden verbringen lassen. Zudem werden die Außenanlagen umgestaltet, wodurch die Müllstandsflächen eine neue Umfriedung und Vertikalbegrünung erhalten. Das Gebäude wird über Fernwärmesekundärstationen mit Warmwasseraufbereitung versorgt. Im ersten Innenhof befinden sich errichtete Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Objektseite: www.eigentumswohnung-mitte.de Drohnenfilm: https://youtu.be/1WlUKWuheNA Wohnbeispiel: https://youtu.be/jZoDEedfQbU ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H Ausstattung: Die Verkäufergesellschaft nimmt umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum vor, wie zum Beispiel: • Überarbeitung der verputzten Fassadenflächen • Austausch der Fensterbänke • Überarbeitung der Fensterelemente der Bauart "Holz-Iso" und "Holz-Doppel-Kasten-Fenster" in Wohnungen und Treppenhäusern • Überarbeitung der Treppenhäuser inkl. Tischler- und malermäßiger Instandsetzung sämtlicher Türen, Toranlagen und Geländer sowie Erneuerung der Bodenbeläge • Errichtung neuer Balkone inkl. Bangkirai Fußbodenbelag • Umgestaltung der gesamten Außenanlagen inkl. neuer Umfriedung und Vertikalbegrünung der Müllstandsflächen • Errichtung drei neuer Aufzugsanlagen an den Treppenhäusern im 1. Hof • Einbau neuer Fernwärmesekundärstationen mit Warmwasseraufbereitung • Einbau neuer Briefkästen und Klingelanlagen Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,08 m² Lagebeschreibung: Wie der Name ‚Berlin-Mitte‘ verspricht: Hier lebt man mitten im Herzen der Stadt! Mitte setzt sich aus einer Vielzahl an lebendigen Kiezen mit eigenem Charakter zusammen. Die Torstraße liegt in einem der reizvollsten Quartiere – der Spandauer Vorstadt mit dem an kulturhistorischen Schätzen reichen Scheunenviertel. Wohnen und Leben in der Torstraße bedeutet, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens der Metropole Berlin direkt vor der Haustür zu haben. Hier bewegt man sich zwischen kulinarischer und kultureller Vielfalt. In südlicher Richtung pulsiert das Leben rund um die Friedrichstraße mit ihrer international renommierten Bühnenlandschaft vom Deutschen Theater über das Berliner Ensemble hin zum Friedrichstadt-Palast. Die nahegelegene Spree lädt zu Ausflügen mit dem Schiff durch die historische Mitte ein. Die nur etwa einen Kilometer entfernte Museumsinsel gehört zu den kulturellen Höhepunkten der Stadt, die sowohl Touristen als auch Einheimische immer wieder in ihren Bann zieht. Eine besondere Atmosphäre besonders in den Sommermonaten versprüht der angrenzende Monbijoupark. Die Strandbar an der Uferpromenade lädt unter freiem Himmel zum Tangotanzen ein, die Märchenhütte bietet besondere Interpretationen der Grimm’schen Märchen und im Kinderbad können sich die Kleinen genüsslich die Zeit vertreiben. Design- und Kunstliebhaber kommen im ehemaligen Scheunenviertel zwischen Linienstraße, Weinmeisterstraße und rund um den Hackeschen Markt auf ihre Kosten. Galerien und exklusive Shops sind eine Oase mit besonderem Charme für Flaneure. So vielfältig sich der Kiez am Tag zeigt, so lebendig geht auch das Nachtleben zu. Cafés, Bars und Restaurants jeglicher Couleur lassen das Herz von Berlinern und Gästen gleichermaßen höherschlagen und spiegeln die besondere Atmosphäre der beliebten Metropole wider. Sonstiges: Die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete der Wohnung wird laut des Gesetzes zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung - MietenWoG Bln (BERLINER MIETENDECKEL) ab dem 20.02.2020 -eingefroren- und darf laut dieses Gesetzes für die derzeit bestimmte Dauer des Gesetzes von 5 Jahren nicht erhöht werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 156,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 09.07.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 16718739 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Bezugsfrei! Sonnige 1 Z Wohnung mit Lift, Balkon, + PKW-Stellpl.

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Direkt vom Eigentümer. Keine Maklergebühr, keine Provision ! Direct Seller, no commission! Diese attraktive 1 Zimmer Wohnung, im sonnigen 7. Obergeschoss gelegen, verfügt über 1 Balkon in südlicher Richtung. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 6. Etage + geräumiges Bad mit Badewanne + ein Sonnenbalk... mehr »

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58m² 2. OG Hell und solide: Neubauwohnungen in Berlin-Mitte! 3 Meter Deckenhöhe. Bezugsfertig schon Okt. 2020.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 58 m2
  • Kaufpreis: 342 200 €
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Objektbeschreibung: Neubau den Sie lieben werden: Das Größenspektrum der Apartments reicht von 36 m² bis 64 m². Dank der großzügigen Fenster sind die Wohnräume lichtdurchflutet. Die Deckenhöhe ist ca. 3 Meter! Die zahlreichen Vorzüge der Wohnungen lassen sich ebenfalls auf den Balkonen genießen, wel... mehr »

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Altbau-Schätzchen wartet auf ein Makeover

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 75 m2
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Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die hier angebotene Immobilie befindet, wurde in 1911 an der kleinen Panke gebaut und besteht aus einem Vorderhaus, Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Die Gebäudeteile verfügen jeweils über 4 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss und sind v... mehr »

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Solide Kapitalanlage, gute Rendite, Steigerungspotential.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 95 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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IMMOBERLIN.DE - Hübsche Stuck-Altbauwohnung mit Balkon in saniertem Zustand

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 53 m2
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Objektbeschreibung: Mit ihrer natürlichen Helligkeit und den ansprechenden Ausstattungen ist diese Wohnung für eine Person bis maximal zwei Personen ideal. In dem prächtigen Wohnzimmer mit großem doppeltverglastem Fenster, Balkontür, hoher Stuckdecke und charaktervollem Dielenboden wird ein stilvoll... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Vermietete Altbauwohnung im Herzen von Berlin

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 92 m2
  • Kaufpreis: 424 000 €
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Objektbeschreibung: Im Wohn- und Geschäftshaus in der Brunnenstraße 146 / Rheinsberger Straße 9 gehen klassischer Charme und modernes Ambiente eine charaktervolle Verbindung ein. Der Gebäudekomplex vereint insgesamt 31 Bestandswohnungen, vier neu entstehende Penthouses sowie drei Gewerbeeinheiten in... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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2-Zimmer Wohnung Berlin-Wedding provisionsfrei

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 49 m2
  • Kaufpreis: 220 000 €
  • Preis/m²: 4 490 €

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding. Der Verkauf erfolgt privat und ist daher provisionsfrei. Ich habe die Wohnung 2015 in einem schlechten Zustand gekauft und viel Geld in die Sanierung und Renovierung gesteckt. So wurden unter anderem die Dielen abgezogen, alle Zimmerdecken u... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Bezugsfreie Whg. mit Blick auf den Max-Josef-Metzger-Platz inkl. Stpl.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 58 m2
  • Kaufpreis: 208 701 €
  • Preis/m²: 3 599 €

Preisinformation 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ausstattung - Sanierungsgebiet - Balkon - Stellplatz - Bad mit Fenster Objekt Der Wedding stellt sich aufgrund des vorhandenen Wertentwicklungspotential besonders für Kapitalanleger als sehr interessant dar. Kapitalanleger schätzen deren kompak... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-13 bei immowelt.de

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2-Zimmer Altbauwohnung im Weddinger Sprengelkiez

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 57 m2
  • Kaufpreis: 269 000 €
  • Preis/m²: 4 720 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 57,39 m² Einbauküche Zustand: Altbau (bis 1945) Baujahr 1910 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20 bei kalaydo.de

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Vermietet: helle Einzimmerwohnung mit Balkon und Wannenbad

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 38 m2
  • Kaufpreis: 124 443 €
  • Preis/m²: 3 275 €

Ausstattung - Sanierungsgebiet - Balkon Objekt Der Wedding stellt sich aufgrund des vorhandenen Wertentwick- lungspotential sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer als sehr interessant dar. Die Gerichtstraße 41 im Besonderen, besticht durch eine kleine Eigentümergemeinschaft, kompakte und pra... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-04-09 bei immowelt.de