Gut geschnittene Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Berlin zu verkaufen - 3 Zimmer - WG geeignet

Objektbeschreibung: Auf einem ca. 732m² großen Grundstück befinden sich mehrere Neubauwohnungen in Fertigstellung. Die Wohnfläche aller Neubauwohnungen beträgt zwischen ca. 38,37m², 1 Zimmer und ca. 95 m², 2 Zimmer. Auf dem Grundstück befindet sich ein Vorderhaus Baujahr ca. 1959 zur Straßenseite au... mehr »sgerichtet mit 35 Microapartments, die den Schall der Straße wegnehmen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf der Westseite des zukünftig grünen Innenhofes. Sie verfügt über einen attraktiven und modernen Grundriss und bietet absolt ruhig gelegen alle Vorteile einer Neubauwohnung. Das Wichtigste ist jedoch die großzügige Terrasse und der dazugehörige Garten. Wir haben zwei Beispielgrundrisse beigefügt, die nach Rücksprache umzusetzen sein könnten. Aktuelle möblierte Vermietungsangebote sind mit ca. 23 bis 28 Euro zzgl. Betriebs- und Nebenkosten bepreist. Dies ermöglicht eine außergewöhnlich gute Rendite. Der Verkäufer übernimmt die Baufertigstellung. Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Stadtbezirk Prenzlauer Berg liegt nordöstlich des Berliner Zentrums und gehört zu den beliebtesten Stadtbezirken der Hauptstadt. Seine vielfältige Kulturszene macht den "Prenzlberg", wie dieser Stadtteil von den Einheimischen liebevoll genannt wird, berühmt und sehr gefragt. Prenzlauer Berg ist mit seiner vielfältigen Kneipen- und Kulturszene, seiner homogenen, historischen Bebauung und seinen schönen

Objektbeschreibung: Der Sonne so nah... Statt auf dem Mauerpark zu shoppen oder zu joggen, schauen Sie dem bunten Treiben von oben zu. Dieses zentral im "Skandinavischen Viertel" von Prenzlauer Berg gelegene Dachgeschoss-Juwel bietet den idealen Rahmen für individuelles Wohnen. Der großzügige Grundr... mehr »iss der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lässt viel Freiraum für die Innengestaltung. Hier werden Sie unvergessliche Sonnenauf- und -untergänge über den Dächern Berlins erleben. Das mit hochwertigsten Materialien 2018 komplett renovierte Ausbau-Dachgeschoss mit fast 3 Metern Deckenhöhe verfügt über eine West-Terrasse mit einem grandiosen Blick auf den Prenzlauer Berg und die angrenzenden Grünanlagen. Hier bleiben keine Wünsche offen: Ohne(!) Aufzug gelangen Sie sportlich in Ihr neues Luxus-Zuhause - Einziehen und Wohlfühen. Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer Daten zum Energieausweis: Energiewert: 115 kWh/(m²a); Klasse: D; Baujahr: 1999; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas; Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: 6.96% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Gerade die Gegend rund um den Mauerpark ist besonders bei jungen Hauptstädtern äußerst beliebt: Kleine, individuelle Boutiquen, erlesene Restaurants, gemütliche Bars und kreative Kulturschaffende beleben das Viertel. Sportbegeisterte finden in den verschiedenen Parks ringsherum und in Ihrem Treppen

Objektbeschreibung: Neubau den Sie lieben werden: Das Größenspektrum der Apartments reicht von 36 m² bis 64 m². Dank der großzügigen Fenster sind die Wohnräume lichtdurchflutet. Die Deckenhöhe ist ca. 3 Meter! Die zahlreichen Vorzüge der Wohnungen lassen sich ebenfalls auf den Balkonen genießen, wel... mehr »che als moderne Form konzipiert wurden und sowohl Freiraum als auch Geborgenheit vermitteln. Sämtliche Apartments sind großzügig und mit hohen Decken angelegt. Hier gestalten Sie Lebensraum exakt nach Ihren Wünschen. Berlin gewinnt mehr und mehr an Strahlkraft, deutschlandweit und international. Große Politik, etablierte Kultur, lebendige Kreativszene, berühmtes Nachtleben und vieles mehr locken ins urbane Zentrum. Genau hier befindet sich Ihr neues Zuhause. Die Lage in Mitte bietet auch in Zukunft vielversprechende Perspektiven. Denn hier wohnt man innerhalb des S-Bahn-Ringes und damit zentral & aussichtsreich. Immo Paradise 6e77d880 629298ee 323106#249 Ausstattung: Was Klassiker auszeichnet: vertraute Proportionen und die Zeitlosigkeit einer ausgewogenen Architektur. Ausgewählte, langlebige Materialien wie das rustikale Fertigparkett aus Eiche in Schiffsbodenverlegung unterstreichen die harmonische Eleganz. +Fernwärme Vattenfall +Energieeinsparverordnung (EnEV) +Aufzug +3fach verglaste Fenster +Fußbodenheizung +Eicheparkett +ca. 3 Meter hohe Decken +Balkon +Fertigstellung Oktober 2020 Die zeitlos modernen Bäder sind mit Designer-Objekten von Idea Standard. Diese wird ergänzt durc

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt in einem ca. 1900 errichteten und Ende der 90er Jahre sanierten Wohnhauses in Berlin-Wedding. Die Mieter werden spätestens in den nächsten drei Jahren ausziehen. Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hinterhauses und v... mehr »erfügt über 2 Zimmer, ein tagesbelichtetes Bad, eine Küche mit Fenster und einer Einbauküche sowie einer kleinen Abstellkammer. Alle Räume sind von einem langen Flur aus begehbar. Die Küche beinhaltet eine einfache Einbauküche mit E-Geräten. Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Alle Zimmer haben Dielenböden, diese sind zur Zeit mit einem Teppich belegt, das Bad ist mit hellen Fliesen versehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 164,77 EUR zzgl. Heizkosten und inkl. Instandhaltungsrücklage. Die jährlichen Mietinnahmen betragen derzeit 3.708 EUR zzgl. NK. Gerne können Sie die Immobilie durch einen virtuellen 360 °-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Eine reale Besichtigung ist aufgrund der Rücksichtnahme auf die junge Familie während der Corona-Zeit nur nach Finanzierungsvorbereitung und tatsächlichem Kaufinteresse möglich. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.

KEINE MAKLERANFRAGEN! Wir verkaufen unsere 3-Zimmer Wohnung im grünen Wedding (Otawistr.). Die Wohnung ist teil eines sehr schönen Wohnkomplexes Otawistr./Togostr./Afrikanische Str. mit vielen Kleingärten, viel Grün und drei Spielplätzen im Zentrum. Direkt vor dem Haus befindet sich einer der Spielp... mehr »lätze. Der Volkspark Rehberge beginnt direkt auf der anderen Straßenseite! Dank der Schließung des Flughafen Tegels ist die Gegend nun noch ruhiger und familienfreundlicher. Das Haus besteht aus 3 Etagen mit je 2 Wohnungen, wobei im Erdgeschoss eine Kita ansässig ist. Die Wohnung ist im 2. OG gelegen und bietet sowohl zum grünen Hof als auch dank des breiten, doppelten Grünstreifens zur Straße eine sehr schöne Aussicht. Dabei ist sie dank der vielen Fenster (in den großen Zimmern jeweils zwei Doppelflügel) sehr hell. Die Fenster sind hoch isoliert und lassen in geschlossenem Zustand kaum ein Geräusch durch (damals Maßnahme gegen den hier eher milden Fluglärm). Morgens und vormittags strahlt die Sonne in die großen Zimmer, zum Nachmittag in Küche und das kleine Zimmer. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für WGs: - kleiner Flur - zwei identisch große Zimmer zur Straße (jeweils ca. 17qm) - ein kleineres Zimmer zum Hof (ca. 13qm) - Küche - Wannenbad Zur Wohnung gehört ein Keller (ca. 18qm). Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Die Böden wurden 2012 erneuert: Trittschalldämmung und hochwertiges Klick-Laminat in den Zimmern (Holzoptik), im Flur (heller Grauton m

Provisionsfrei! Zum 01.11.2020 können Sie diese freundliche, komplett modernisierte Erdgeschosswohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung besteht aus einem attraktiven Wohnzimmer, einem kleinen Schlafzimmer sowie Küche, Bad, Flur, Abstellkammer und Balkon. Die W... mehr »ohnung ist nahezu barrierefrei. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1965 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 296,00 € im Monat. Die Instandhaltungsrücklage des Eigentümergemeinschaft ist sehr gut ausgestattet. Alle Arbeiten sind fortlaufend durchgeführt worden. Hierzu gehört u.a. eine komplette Strangsanierung des Hauses. In der Wohnung sind die elektrischen Leitungen saniert, die Fenster absolut neuwertig Zur Wohnung gehört auch ein Balkon mit elektrischer Markise. Die Jalousien sind mit elektrischem Antrieb und Zeitschaltuhren, automatisch an die Dämmerung anpassend, ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer neuwertigen Einbauküche mit allen Elektrogeräten, wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug und Waschmaschine verkauft. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein großzügiger, einfach zu erreichender Kellerraum gehören ebenfalls dazu. Sie können das Apartment provisionsfrei erwerben. Die Wohnung liegt mitten in der Stadt, aber im Grünen! Ein Bus, der Sie schnell zum nächsten U-Bahnhof bringt, ist 100 m entfernt. Die U-Bahn ist sonst 8

Objektbeschreibung: Mit ihrer natürlichen Helligkeit und den ansprechenden Ausstattungen ist diese Wohnung für eine Person bis maximal zwei Personen ideal. In dem prächtigen Wohnzimmer mit großem doppeltverglastem Fenster, Balkontür, hoher Stuckdecke und charaktervollem Dielenboden wird ein stilvoll... mehr »es Ambiente geboten. Auch das Schlafzimmer hat ein neues Fenster, eine Holzprofiltür und einen Dielenboden, die abgeschliffen zur schönen klassischen Ästhetik beitragen. Sehr angenehm gestaltet präsentiert sich auch das Badezimmer, denn es ist u.a. mit großformatigen Boden- und Wandfliesen, einer Wanne, Handtuchheizung und einem Hänge-WC absolut zeitgemäß. Durchlauferhitzer sorgen für Warmwasser. Abgerundet wird die Haustechnik von dem effizienten Fernwärmeanschluss. Ein trockener Kellerraum steht zur Verfügung. Die letzten Sanierungen erfolgten 2019. In dieser gefragten Lage eine derart geschmackvoll sanierte Wohnung zu finden, das ist eine freudige Entdeckung. Käuferprovision: 6.96 % Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home/ Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Anbieter-Objekt-ID: 122195735

Objektbeschreibung: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur Torstraße. Wichtige kulturelle Einrichtungen liegen quasi direkt vor der Haustür an der Bernauer Straße: Die Gedenkstätte Berliner Mauer lässt sich zur Fuß ansteuern. Zur anschließenden Erholung liegen glücklicherweise der kleine... mehr » Park am Weinbergsweg sowie der große Berliner Mauerpark mit legendärem Flohmarkt, dem berühmten, sonntäglichen Karaokesingen und Biergarten in direkter Nähe. Während sich in der Umgebung das Leben mit ansprechenden Cafés, stilvollen Yogastudios und Co. versüßen lässt, geht es hier ein wenig ruhiger zu. Umgeben von stilvollen Berliner Altbauten lässt sich als besonderes Extra das Wahrzeichen der Stadt, der Berliner Fernsehturm erspähen. So werden Urbanität mit Erholung vereint wie an kaum einem anderen Ort in der Stadt. Ausstattung: Die Eigentumswohnung liegt im Hochparterre im Vorderhaus eines im Jahr 2002 modernisierten Altbaus. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1900 und zu ihm gehört ein begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Fahrradstellplätzen. Die praktisch geschnittene Wohnung erstreckt sich über knapp 54 m². Sie enthält ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit ca. 25 m², ein Schlafzimmer mit ca.10 m² und eine moderne Küche mit Einbauküche. Zusätzlich gibt es ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie einen geräumigen Flurbereich. Durch eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m wirken die Räume außergewöhnlich hell und licht. Hohe Fenster sorgen zusätzlich für eine wohnliche Atmos

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064612?accessKey=5fb5 +++ Unverkennbarer Altbaucharme kombiniert mit einem vorteilhaften Grundriss und einer attraktiven Wohnumgebung im beliebten Soldiner Kiez - diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perf... mehr »ekt als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. In der 1. Etage eines 1905 errichteten, charaktervollen Berliner Altbaus gelegen, bietet das Objekt mit ca. 64 m² Wohnfläche und 2 großzügig geschnittenen Zimmern ideale Wohnbedingungen für Singles und Paare. Die Wohnung ist bereits seit 20 Jahren unbefristet an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Erwirtschaftet wird hierbei eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.280 €. Zu den Highlights der gut geschnittenen Immobilie zählen wohnliche Holzdielenböden, charmante Bogenfenster und eine große Wohnküche mit angrenzender Speisekammer. Im Schlafzimmer befindet sich zudem ein hochwertiges und professionell verbautes Hochbett aus schönem Holz. Gemütliche Stunden an der frischen Luft lassen sich auf dem ruhig gelegenen, überdachten Balkon verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026573 Ausstattung: + Ideale Kapitalanlage + Seit 20 Jahren vermietet + JNKM: ca. 5.280 € + Beliebte Kiezlage + Berliner Altbauflair + Große Wohnküche + Überdachter Balkon + Hochwertiges Hochbett im Schlafzimmer + Duschbad mit Fenster + Charmante Hol

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 67,00 m² Balkon Baujahr 1905 mehr »

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete und geschmackvoll ausgestattete 2 Zimmer- Wohnung befindet sich im 1.OG des Vorderhauses. Das Gebäude hat auch einen Personenaufzug. Sonstiges Alle Angaben im Exposè sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber üb... mehr »ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine und Informationen zum Objekt vergeben wir nur an Interessenten, deren Identität für uns nachvollziehbar ist. Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: - Vor-und Nachname - postalische Anschrift - E Mail Adresse - telefonische Erreichbarkeit Sie erhalten dann von uns das Exposè inklusive der Objektadresse.

Objekt Zum Verkauf stehen 3 vermietete Eigentumswohnungen in einer der beliebtesten Kiezlagen, dem Sprengelkiez, im Stadtteil Wedding von Berlin-Mitte. Das Angebot wird als Wohnungspaket verkauft. Zum Verkauf stehen eine 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des Quergebäudes mit einer Größe v... mehr »on ca. 65,08 m², bestehend aus 2 sep. Zimmern, Küche, Bad, Flur. Eine 1 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss des rechten Seitenflügels mit Flur, Küche und Bad und einer Größe von ca. 31,03 m². Eine 1 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss im rechten Seitenflügel mit Flur, Bad und Küche und einer Größe von ca. 40,75 m². Die Wohnungen sind vermietet und beiten eine jährliche Mieteinnahme von ca. 14.040 € (unter Berücksichtigung des Mietendeckels) zzgl. Nebenkosten. Das Mehrfamilienhaus (eine eigene Wohnungseigentümergemeinschaft) befindet sich in sonniger Hinterhausbebauung und besteht aus einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Das Vorderhaus aus den 90er jahren gehört nicht zur WEG. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1900 gebaut und besitzt 40 Wohneinheiten. Es erstreckt sich über 5 Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2019 mit dezentrale Warmwasseraufbereitung versorgt die Wohnungen. Die Werte im Energieausweis spiegeln noch die alte Beheizung mit einer Öl-Zentralheizung aus den 90er Jahren wieder. Ein neuer Energieausweis ist noch nicht beantragt. Vor kurzem wurde die vordere Fassade des Hinterhauses instandgesetzt, die Hoffassade