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Bezugsfreies Appartment mit großem Gartenanteil im Brüsseler Kiez von Berlin-Mitte, OT Wedding Wedding

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Bezugsfreies Appartment mit großem Gartenanteil im Brüsseler Kiez von Berlin-Mitte, OT Wedding

Wedding [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

194 000 € Kaufpreis 45 m2 Wohnfläche 4 312 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
45 m2
ID:
405236

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Gartenappartment befindet sich in einem soliden Altbau aus dem Jahre 1908. Die WEG besteht insgesamt aus 76 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Gartengeschoss des Hinterhauses in ruhiger Ausrichtung zum hinteren Hof. Sie bietet eine Größe von ca. 45 m² und teilt sich auf in ein Zimmer (ca. 20 m²), eine Diele, ein Duschbad und eine Küche mit direktem Gartenzugang. Das Besondere an dieser Immobilie ist der als Sondernutzungsrecht zugeordnete und eingezäunte Gartenanteil (ca. 58 m²) mit Wasseranschluss und Gartenhütte in Nord-West-Ausrichtung. Hier können Sie sich eine grüe Oase in mitten der Berliner City erschaffen! Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Fernwärme. Die Immobilie ist geschmacklvoll in diesem Jahr saniert worden und steht jetzt zum Bezug frei. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 164,73 EUR und beinhaltet neben den allgemeinen Hausnebenkosten die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ein Kellerabteil ist im Untergeschoss zugeordnet. Gerne können Sie die Immobilie vorab virtuell besichtigen. Rufen Sie hierfür einfach das Exposé ab (Anbieter kontaktieren) und erleben Sie die virtuelle Besichtigungstour. Nach Lagebegutachtung ermöglichen wir Ihnen gerne eine persönliche Besichtigung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befinden sich Berliner Stadtbezirk Mitte, im Ortsteil Wedding, im Brüsseler Kiez. Diese aufstrebende Lage erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die City-West und auch die City-Ost in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in zum Teil fußläufiger Entfernung. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können auch ohne Fahrzeug bequem erledigt werden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 116 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 12.07.2030 Letzte Modernisierung: 2004 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 72550 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Solide Kapitalanlage, gute Rendite, Steigerungspotential.

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30