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Vermietete 3-Zi.-Whg. in gepflegtem Altbau & bester Lage Wedding
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Vermietete 3-Zi.-Whg. in gepflegtem Altbau & bester Lage

Wedding [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

495 000 € Kaufpreis 89 m2 Wohnfläche 5 562 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
89 m2
ID:
54823

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine vermietete Altbauwohnung zum Kauf an. Diese befindet sich im Vorderhaus und 1. Obergeschoss. Die rund 90 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Natürlich fehlen die typischen Elemente, wie z. B. die hohen Decken, Holzkassettentüren, Doppelkastenfenster, Dielenboden und Stuck, nicht. Die großen Fenster bringen in die einzelnen Räume viel Licht. In den Wohn- und Schlafräumen ist Dielenboden vorhanden, für Küche und Bad wurden graue Fliesen gewählt. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 458,50 € vermietet. Das Haus wurde im Jahr 1999 komplett saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Beheizung erfolgt seit 2018 über eine Gas-Zentralheizung. Ausstattung: + Denkmalschutz + Doppelkastenfenster (straßenseitig) + Holzkassettentüren (teilweise) + Stuck (teilweise) + Dielenboden Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 7,14 % (6,96 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Lagebeschreibung: Rund um die Invalidenstraße reihen sich historische Prachtbauten an moderne Neubauten und jeder Straßenabschnitt erzählt seine ganz eigene Geschichte. Schon um 1800 entstanden hier Gebäude der Humboldt-Universität zu Berlin von denen heutzutage einige das beliebte Naturkundemuseum bilden aber auch die für die Charité erbauten Gebäude am Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal könnten einiges aus ihrer bewegten Geschichte erzählen. Die knapp drei Kilometer lange Straße verläuft in ostwestlicher Richtung durch den Bezirk Mitte und wurde damals durch den Mauerbau in Ost und West geteilt. Mittlerweile ist sie eine sehr belebte Straße mit Restaurants, Cafés oder Sehenswürdigkeiten und, nicht zu Letzt durch den Bau des Hauptbahnhofs, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Stadt. In direkter Nähe sind so bekannte Orte wie die Friedrichstraße, Torstraße oder der Potsdamerplatz, in Richtung Westen findet man das Schloss Bellevue und den Tiergarten. Die Immobilie befindet sich zwischen der Invaliden- und der Torstraße, zwei äußerst beliebte Straßen in Mitte. In fußläufiger Nähe sind eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés erreichbar. Der Nordbahnhof sowie der Volkspark am Weinberg sind nur 6 Fußminuten entfernt. Die nächste U-Bahn-Station ist der Rosenthaler Platz, welcher ebenfalls schnell zu Fuß erreicht ist - besser kann die Lage einfach nicht sein! Sonstiges: Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2026-01-24 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: BER2001M Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 67,00 m² Balkon Baujahr 1905 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-10 bei kalaydo.de