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Vermietete 3-Zi.-Whg. in gepflegtem Altbau & bester Lage Wedding

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Vermietete 3-Zi.-Whg. in gepflegtem Altbau & bester Lage

Wedding [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

495 000 € Kaufpreis 89 m2 Wohnfläche 5 562 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
89 m2
ID:
54823

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine vermietete Altbauwohnung zum Kauf an. Diese befindet sich im Vorderhaus und 1. Obergeschoss. Die rund 90 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Natürlich fehlen die typischen Elemente, wie z. B. die hohen Decken, Holzkassettentüren, Doppelkastenfenster, Dielenboden und Stuck, nicht. Die großen Fenster bringen in die einzelnen Räume viel Licht. In den Wohn- und Schlafräumen ist Dielenboden vorhanden, für Küche und Bad wurden graue Fliesen gewählt. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 458,50 € vermietet. Das Haus wurde im Jahr 1999 komplett saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Beheizung erfolgt seit 2018 über eine Gas-Zentralheizung. Ausstattung: + Denkmalschutz + Doppelkastenfenster (straßenseitig) + Holzkassettentüren (teilweise) + Stuck (teilweise) + Dielenboden Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 7,14 % (6,96 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Lagebeschreibung: Rund um die Invalidenstraße reihen sich historische Prachtbauten an moderne Neubauten und jeder Straßenabschnitt erzählt seine ganz eigene Geschichte. Schon um 1800 entstanden hier Gebäude der Humboldt-Universität zu Berlin von denen heutzutage einige das beliebte Naturkundemuseum bilden aber auch die für die Charité erbauten Gebäude am Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal könnten einiges aus ihrer bewegten Geschichte erzählen. Die knapp drei Kilometer lange Straße verläuft in ostwestlicher Richtung durch den Bezirk Mitte und wurde damals durch den Mauerbau in Ost und West geteilt. Mittlerweile ist sie eine sehr belebte Straße mit Restaurants, Cafés oder Sehenswürdigkeiten und, nicht zu Letzt durch den Bau des Hauptbahnhofs, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Stadt. In direkter Nähe sind so bekannte Orte wie die Friedrichstraße, Torstraße oder der Potsdamerplatz, in Richtung Westen findet man das Schloss Bellevue und den Tiergarten. Die Immobilie befindet sich zwischen der Invaliden- und der Torstraße, zwei äußerst beliebte Straßen in Mitte. In fußläufiger Nähe sind eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés erreichbar. Der Nordbahnhof sowie der Volkspark am Weinberg sind nur 6 Fußminuten entfernt. Die nächste U-Bahn-Station ist der Rosenthaler Platz, welcher ebenfalls schnell zu Fuß erreicht ist - besser kann die Lage einfach nicht sein! Sonstiges: Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2026-01-24 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: BER2001M Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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NUR BEI UNS: WOHNEN ODER GEWERBE MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM SEHR GROSSEN CA. 30 QM KELLER

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  • Kaufpreis: 365 000 €
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Objektbeschreibung: - barrierefrei im Erdgeschoss eines schönen Berliner Altbaus gelegen - gepflegter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten - derzeit lt. Teilungserklärung noch als Gewerbe ausgewiesen, kann aber zu Wohnzwecken umgewandelt werden (in Teilungserklärung bereits dafür vorbereite - Fe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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44,82m² 2. OG Hell und solide: Neubauwohnungen in Berlin-Mitte! 3 Meter Deckenhöhe. Bezugsfertig schon Okt. 2020.

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bezugsfrei! Sonnige 1 Z Wohnung mit Lift, Balkon, + PKW-Stellpl.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*provisions- und bezugsfreie Wohnung im Englischen Viertel!*

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: Die bezugsfreie und für den Erwerber provisionsfreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie beinhaltet ein Wohn-, ein Schlafzimmer, Küche mit Fenster und ein Bad mit Fenster sowie einen ausreichend großen Balkon mit Blick auf den Innenhof. Kaufp... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Saniert! Bezugsfreies Loft in Berlins beliebtesten Stadtteil Mitte

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 51 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
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Objektbeschreibung: Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen mit Loft-Charakter im beliebten Stadtteil Berlin Mitte! Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines im Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizieru... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Vermietete 2 Zimmer-Wohnung

Neu

199 000 €

53 m2

3 755 €/m2

Vermietete 2 Zimmer-Wohnung
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 53 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
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Objektbeschreibung: Die Wohnung begeistert mit seine ruhigen Lage. Beide Zimmer sind hell und freundlich und gut geschnitten. Eine großflächige Loggia mit Südausrichtung, welche einen schönen Blick auf die Einfamilienhausstrucktur bietet. Küche und Bad verfügen über Isolierglasfenster. Alle Räume si... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hoch hinaus: Traumhafte DG-Wohnung nahe Mauerpark

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 89 m2
  • Kaufpreis: 590 000 €
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Objektbeschreibung: Der Sonne so nah... Statt auf dem Mauerpark zu shoppen oder zu joggen, schauen Sie dem bunten Treiben von oben zu. Dieses zentral im "Skandinavischen Viertel" von Prenzlauer Berg gelegene Dachgeschoss-Juwel bietet den idealen Rahmen für individuelles Wohnen. Der großzügige Grundr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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3-Zimmer Wohnung im grünen Wedding # 68qm # frei # Optional 135qm

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 3
  • Wohnfläche: 68 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
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KEINE MAKLERANFRAGEN! Wir verkaufen unsere 3-Zimmer Wohnung im grünen Wedding (Otawistr.). Die Wohnung ist teil eines sehr schönen Wohnkomplexes Otawistr./Togostr./Afrikanische Str. mit vielen Kleingärten, viel Grün und drei Spielplätzen im Zentrum. Direkt vor dem Haus befindet sich einer der Spielp... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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IMMOBERLIN.DE - Altbauperle! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kiezlage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 64 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
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Objektbeschreibung: Diese charmante Altbauwohnung bietet auf ca. 64 m² ausreichend Platz zur kreativen und persönlichen Gestaltung. Sie eignet sich ideal für 1-2 Personen und befindet sich in einem sofort beziehbaren Zustand. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigen Verglasungen, die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Altbauflair in beliebter Lage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Soldiner Kiez

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 64 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064612?accessKey=5fb5 +++ Unverkennbarer Altbaucharme kombiniert mit einem vorteilhaften Grundriss und einer attraktiven Wohnumgebung im beliebten Soldiner Kiez - diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Bezugsfreie Singlewohnung im beliebten Sprengelkiez - wenige Gehminuten zur Beuth Hochschule - 3,57 % Käuferprovision!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 38 m2
  • Kaufpreis: 157 000 €
  • Preis/m²: 4 132 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 38,48 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: renovierungsbedürftig, Standard Abstellraum Baujahr 1912 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16