60,58m² 4 Zimmer DG Hell und solide Neubauwohnungen in Mitte 3 Meter Deckenhöhe Bezugsfertig 2020.

Objektbeschreibung: In unmittelbarer Nähe zu dem durch den international bekannten Stararchitekten Daniel Libeskind geschaffenen, spektakulären Luxus-Wohnhaus, befindet sich dieser einmalige Dachrohling. Auf einer Gesamtfläche von ca. 368 m² inkl. möglicher Aufdachterrasse lässt sich höchster Wohnko... mehr »mfort in allerbester Lage erschaffen. Der Dachrohling befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau. Nicht nur das Vorliegen einer Baugenehmigung, welche einen sofortigen Baubeginn möglich macht, sondern auch die exible und durchdachte Grundrissgestaltung verbunden mit einem genehmigten Personenaufzug machen dieses Projekt so einzigartig. Insgesamt sind 3 Wohnungseinheiten (3 Wohnungsgrundbücher vorhanden) genehmigt. Durch eine mögliche Zusammenlegung könnte ein einmaliges Wohnerlebnis mit einer, zwei oder drei Einheiten geschaffen werden. Die Planung diverser Balkone und einer grandiosen Aufdachterrasse mit späteren Blick Richtung Berliner Fernsehturm, Prenzlauer Berg und Hauptbahnhof wird nicht nur ihre Gäste begeistern. Der Dachrohling erstreckt sich über das Vorderhaus, den Seitenügel und das Hinterhaus. Ein Projekt für Menschen mit besonderem Geschmack, bei denen Understatement und höchste Wohnkultur im Vordergrund stehen. Gesamtfläche: ca. 368 m² ( WE 1 ca. 228 m², WE 2 ca. 95 m² und mögliche Aufdachterrasse ca. 45 m²) Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Lage, Lage und nochmals Lage! Besser geht es kaum. So

Objektbeschreibung: Die bezugsfreie und für den Erwerber provisionsfreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie beinhaltet ein Wohn-, ein Schlafzimmer, Küche mit Fenster und ein Bad mit Fenster sowie einen ausreichend großen Balkon mit Blick auf den Innenhof. Kaufp... mehr »reis pro m²: 3.782,78 € Lagebeschreibung: Der Ortsteil Wedding erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Die vorhandene Infrastruktur ist optimal. Mit den nahen Anschlüssen an Bus und Bahn (Afrikanische Straße ca. 350 m) sind Sie im öffentlichen Nahverkehr flexibel. In unmittelbarer Nähe zur Müllerstraße finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Dienstleistungseinrichtungen. Auch für die Erholung und Spaziergänge ist durch den Schillerpark oder den Volkspark Rehberge ausreichend gesorgt. Sonstiges: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträ

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Berlin gelegen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wodurch die Wohnung perfekt dazu geeignet ist rentabel vermietet zu werden. Die 3 Zimmer-Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und k... mehr »ann demzufolge neu vermietet werden. Zudem ist die Wohnung WG-geeignet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.10.2020 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 7,14% inkl. ges. MwSt. Sonstiges: Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung. Besichtigungen werden in den Kalenderwochen 36 und 37 angeboten. Wir bieten dem Käufer eine Vermietgarantie, spricht die Wohnung kostenfrei für ihn zu vermieten. KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €. Anbieter-Objekt-ID: SOL63AB

Objektbeschreibung: Das gepflegte Haus bildet eine solide Grundlage für Ihre langfristig gut funktionierende, wertstabile und ertragreiche Investition in eine Immobilie in guter Weddinglage. Die helle Wohnung befindet sich im Quergebäude und ist daher von störenden Straßenlärm abgeschottet. Vor dem... mehr »Bezug der jetzigen Mieterschaft im Jahr 2008 wurde die Wohnung modernisiert, renoviert und auf Wunsch der Mieter vom Grundriss her verändert. Das Mietverhältnis funktioniert reibungslos. Mietrückstände bestehen nicht. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand. Ausstattung: - Wohnküche, - zeitlose, moderne Einbauküche, - Gäste- WC, - großes Wannenbad mit Fenster, - Gegensprechanlage, - hochwertiger Laminatboden. Die Gasetagenheizung wurde 1985 durch eine neue Heizung ersetzt. Im Jahr 2019 erfolgte abermals eine fast vollständige Kompletterneuerung der Heiztechnik. Die Deckenhöhe beträgt etwa 2,87 m. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Brunnenplatz; zwischen Badstraße und Thumeysserstraße. Die U- Bahnstation Pankstraße befindet sich in 230 Meter Entfernung. Sonstiges: Gern laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie ein. Hierbei können wir Ihnen vorab wichtige und hilfreiche Informationen zum Objekt vermitteln. Gesetzliche Vorgaben verpflichte

Objektbeschreibung: Im Wohn- und Geschäftshaus in der Brunnenstraße 146 / Rheinsberger Straße 9 gehen klassischer Charme und modernes Ambiente eine charaktervolle Verbindung ein. Der Gebäudekomplex vereint insgesamt 31 Bestandswohnungen, vier neu entstehende Penthouses sowie drei Gewerbeeinheiten in... mehr » einem harmonischen Ensemble. Fassade, Treppenhäuser und Innenhof erhalten einen zeitgemäßen Look – neue Aufzüge sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight bieten die vielzähligen neuen Balkone, die mit ihrer ruhigen Lage zum sonnigen Innenhof zur Entspannung einladen. Mit den teils vermieteten, teils bezugsfreien Wohnungen bietet die Brunnenstraße 146 / Rheinsberger Straße 9 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vom Investment mit hohem Wertbestand bis hin zur Eigennutzung für Paare, Singles und Familien. Ausstattung: Den Ein- bis Dreizimmerwohnungen liegen sieben verschiedene Grundrisstypen zugrunde, sodass für jeden Bedarf die richtige Größe dabei ist. Bei den 31 Wohneinheiten reicht das Spektrum von smarten 26 m² für den Single- und Studentenhaushalt bis hin zur großzügigen 120 m² Wohnung. Ob als Zweit- oder Pendlerwohnung, als Familienmittelpunkt oder zur Vermietung – sowohl die vermieteten als auch die bezugsfreien Einheiten lassen individuelle Wohnträume Realität werden. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1.OG des Seitenflügels. Sie erstreckt sich auf ca. 27m² Wohnfläche mit Diele, Küche, Badezimmer und Wohnzimmer. Der Balkon zum ruhigen Innenhof rundet das Woh

Objektbeschreibung Mieteinnahmen Brutto 700,- EUR Warm Gesamtfläche 1 ½ Zimmer (ca. 40 m² ) // VH 4.OG EUR / qm 17,50 ,- EUR / qm Provision 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Informationen Baujahr Haus 1995 1 Parkplatz in Tiefgarage für 70€/Monat Aufzug vorhanden Weitere Merkmale Wedding/Mitte neuer... mehr » Mietvertrag, Eigenbedarf kann jederzeit angemeldet werden

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt in einem ca. 1900 errichteten und Ende der 90er Jahre sanierten Wohnhauses in Berlin-Wedding. Die Mieter werden spätestens in den nächsten drei Jahren ausziehen. Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hinterhauses und v... mehr »erfügt über 2 Zimmer, ein tagesbelichtetes Bad, eine Küche mit Fenster und einer Einbauküche sowie einer kleinen Abstellkammer. Alle Räume sind von einem langen Flur aus begehbar. Die Küche beinhaltet eine einfache Einbauküche mit E-Geräten. Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Alle Zimmer haben Dielenböden, diese sind zur Zeit mit einem Teppich belegt, das Bad ist mit hellen Fliesen versehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 164,77 EUR zzgl. Heizkosten und inkl. Instandhaltungsrücklage. Die jährlichen Mietinnahmen betragen derzeit 3.708 EUR zzgl. NK. Gerne können Sie die Immobilie durch einen virtuellen 360 °-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Eine reale Besichtigung ist aufgrund der Rücksichtnahme auf die junge Familie während der Corona-Zeit nur nach Finanzierungsvorbereitung und tatsächlichem Kaufinteresse möglich. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung: Willkommen im LeNeuf, dem stilvollen Gründerzeit-Altbau in der Torstraße! Das Gebäude-Ensemble aus dem Jahr 1900 liegt zentral, im beliebten Berliner Szene Bezirk Mitte. Die historische Fassade besticht durch ihre überwiegend original erhaltenen Altbau-Elemente, aufgearbeiteten R... mehr »undbogen- und Holzdoppelkasten-Fenster. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit fünf Gewerbeeinheiten, zwei Seitenflügeln und zwei Gartenhäusern, die über sechs separate Aufgänge und zwei Innenhöfe zu erreichen sind. Die 1- bis 3-Zimmerwohnungen vermitteln durch ihre Deckenhöhen von bis zu 3,70 Meter und ihren großen Doppelfenstern, einen besonders weiten und lichten Eindruck. Der Altbau-Charme wird durch überwiegend original erhaltene und überarbeitete Holzböden unterstrichen, die zum Teil als Echtholzparkett aus Eiche ausgeführt sind. Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone oder lichtdurchflutete Erker. Die gespachtelten Wände komplettieren das Bild der sanierten Wohnung. Der vorhandene Stuck wurde ausgebessert und erstrahlt in neuem Glanz. Neben einem erneuerten Küchenboden mit Fliesen aus Feinsteinzeug wurde das Badezimmer neu gefliest und mit modernen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet, inklusive eines Handtuchtrockners. Eine Neuinstallation der Heizungsanlage mit Plattenheizkörpern innerhalb der Wohnungen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wird das Wohnhaus um neun Dachgeschoss-Neubau-Wohnungen erweitert und mit

Objektbeschreibung: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur Torstraße. Wichtige kulturelle Einrichtungen liegen quasi direkt vor der Haustür an der Bernauer Straße: Die Gedenkstätte Berliner Mauer lässt sich zur Fuß ansteuern. Zur anschließenden Erholung liegen glücklicherweise der kleine... mehr » Park am Weinbergsweg sowie der große Berliner Mauerpark mit legendärem Flohmarkt, dem berühmten, sonntäglichen Karaokesingen und Biergarten in direkter Nähe. Während sich in der Umgebung das Leben mit ansprechenden Cafés, stilvollen Yogastudios und Co. versüßen lässt, geht es hier ein wenig ruhiger zu. Umgeben von stilvollen Berliner Altbauten lässt sich als besonderes Extra das Wahrzeichen der Stadt, der Berliner Fernsehturm erspähen. So werden Urbanität mit Erholung vereint wie an kaum einem anderen Ort in der Stadt. Ausstattung: Die Eigentumswohnung liegt im Hochparterre im Vorderhaus eines im Jahr 2002 modernisierten Altbaus. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1900 und zu ihm gehört ein begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Fahrradstellplätzen. Die praktisch geschnittene Wohnung erstreckt sich über knapp 54 m². Sie enthält ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit ca. 25 m², ein Schlafzimmer mit ca.10 m² und eine moderne Küche mit Einbauküche. Zusätzlich gibt es ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie einen geräumigen Flurbereich. Durch eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m wirken die Räume außergewöhnlich hell und licht. Hohe Fenster sorgen zusätzlich für eine wohnliche Atmos

Ausstattung -Altbautypische Grundrisse und Deckenhöhen -Balkone/Loggien -Wohnflächen von ca. 38,44 m² - 129,00 m² -Provisionsfrei Objekt Das viergeschossige Altbau-Eckhaus WEDDING³ aus dem Jahr 1911 ist ein Mehrfamilienhaus im Herzen des aufstrebenden Szene-Bezirks Wedding. Helle Fassaden, ein farbl... mehr »ich abgesetztes Erdgeschoss, Erker, Balkone sowie der Dreiecksgiebel im Dachgeschoss geben dem Gebäude einen besonderen Charme. Der U-förmige Gebäudekörper umschließt einen sehr gepflegten Innenhof und die hellen Hoffassaden sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Die insgesamt 36 Wohneinheiten des WEDDING³ sind komplett vermietet und verfügen 1 bis 5 Zimmer sowie 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Wohnungen eignen sich für Singles, Paare wie auch für Familien. Sie verfügen über großzügige Wohnflächen von ca. 38,44 bis 129,00 m², altbautypische Grundrisse und Raumhöhen. Stichworte 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 36

Ausstattung - Sanierungsgebiet - Balkon Objekt Der Wedding stellt sich aufgrund des vorhandenen Wertentwick- lungspotential sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer als sehr interessant dar. Die Gerichtstraße 41 im Besonderen, besticht durch eine kleine Eigentümergemeinschaft, kompakte und pra... mehr »ktische Grundrisse, zum Park und nach Süden gerichtete Balkone sowie einem Aufzug. Ausserdem verfügen alle Wohnungen über ein Kellerabteil. Rege Bautätigkeit in den Gerichtshöfen in der Gerichtstraße sowie die Projektentwicklung Müllerstraße 12 - prominent direkt S-Bahnhof Wedding auf der Ecke Lindower Straße gelegen sorgen für den Ausbau der Nahversorgungsinfrastruktur und indizieren eine solide, positive Preisentwicklung. Das Haus befindet sich aktuell im Sanierungsgebiet. Sonstiges Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Vers

Objekt Zum Verkauf stehen 3 vermietete Eigentumswohnungen in einer der beliebtesten Kiezlagen, dem Sprengelkiez, im Stadtteil Wedding von Berlin-Mitte. Das Angebot wird als Wohnungspaket verkauft. Zum Verkauf stehen eine 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des Quergebäudes mit einer Größe v... mehr »on ca. 65,08 m², bestehend aus 2 sep. Zimmern, Küche, Bad, Flur. Eine 1 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss des rechten Seitenflügels mit Flur, Küche und Bad und einer Größe von ca. 31,03 m². Eine 1 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss im rechten Seitenflügel mit Flur, Bad und Küche und einer Größe von ca. 40,75 m². Die Wohnungen sind vermietet und beiten eine jährliche Mieteinnahme von ca. 14.040 € (unter Berücksichtigung des Mietendeckels) zzgl. Nebenkosten. Das Mehrfamilienhaus (eine eigene Wohnungseigentümergemeinschaft) befindet sich in sonniger Hinterhausbebauung und besteht aus einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Das Vorderhaus aus den 90er jahren gehört nicht zur WEG. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1900 gebaut und besitzt 40 Wohneinheiten. Es erstreckt sich über 5 Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2019 mit dezentrale Warmwasseraufbereitung versorgt die Wohnungen. Die Werte im Energieausweis spiegeln noch die alte Beheizung mit einer Öl-Zentralheizung aus den 90er Jahren wieder. Ein neuer Energieausweis ist noch nicht beantragt. Vor kurzem wurde die vordere Fassade des Hinterhauses instandgesetzt, die Hoffassade