Etagenwohnung in 76187 Karlsruhe, Eugen-Richter-Str.

Objektbeschreibung: IST DAS MEIN NEUES ZUHAUSE? Sie wollen mehr von diesem Objekt erfahren? Wie viele Zimmer und welche besonderen Ausstattungsmerkmale sich verbergen? Ob DAS Ihre neue Traumimmobilie ist? So viel ist klar: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Antworten auf diese Fragen gibts... mehr » ganz einfach: Füllen Sie das Kontaktformular aus! Im Anschluss erhalten Sie eine Mail mit detaillierten Informationen und einem 360° Rundgang. Seien Sie gespannt! Ausstattung: +sehr helle Wohnung +gehobene Ausstattung (Parkett, Feinstein, Armaturen von Dornbracht, Raindance-Brause) +barrierefreier Zugang +Aufzug +großer Freisitz 270 x 440 cm +große Hebeschiebetür +elektrische Rollläden +Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine & Trockner +bodenebene Dusche +Fußbodenheizung usw. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.01.2021 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 4,64 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe-Durlach, dem ältesten und schönsten Stadtteil von Karlsruhe. Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahnlinie in wenigen Gehminuten. Die Lage ist jedoch sehr ruhig. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt. Wichtige Einrichtungen wie z.B. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Weiterhin sind verschiedene Einkaufsmärkte in kurzer Zeit zu erreichen. Durch die naheliegende BAB5 und der Bundesstr

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Wohnung liegt in Karlsruhe im Stadtteil Hagsfeld. Erbaut wurde das Haus 1992, in welchen sich die schön Geschnittene 75 qm Wohnung in der zweiten Etage befindet, mit Balkon. Das Objekt liegt verkehrsgünstig, sowohl fürs Stadtzentrum, S-Bahn und Bus als auch Anbind... mehr »ung über die Autobahn A5. Ausstattung: -Wohnzimmer -Balkon -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Badezimmer -WC -Tiefgaragen-Platz Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Linoleum Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² Lagebeschreibung: Hagsfeld ist ein Karlsruher Stadtteil im Nordosten zwischen der Waldstadt und der A5. Der Stadtteil bietet alles was man für das Leben braucht. Bäckerei, Apotheke, Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Kindergärten Post, Tankstelle und Lebensmittelmärkte sind vorhanden. Das Stadtzentrum (Karlsruhe) bis zur Stadtmitte ca. 6 km. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 153,50 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-09-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 45340111-98635

Objektbeschreibung: Sie parken Ihr Auto entweder vor dem Haus in Sackgassenlage oder direkt in der hauseigenen Tiefgarage und erreichen Ihre Wohnung trockenen Fußes per Fahrstuhl im 1. OG. Sie öffnen die Wohnungstür und befinden sich im geräumigen Flur, welcher Ihnen Platz für ein Sideboard und eine... mehr » Garderobe bietet. Die beiden Schlafzimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon, befinden sich links den Flur entlang. Der Flurbereich hat 3 vom tüchtigen Mieter, fachgerecht eingebaute Einbau-/ und Nischenschränke. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne und eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie ein WC als auch einen Waschmaschinenanschluß. Eine Tür weitere haben Sie ein zusätzliches WC. Die offen gehaltene Küche mit 2 Zugängen hat direkten Zugang ins Wohnzimmer sowie auf den überdachten, mit neuem Boden versehenen, Balkon (Loggia). Zu dieser sehr gut geschnittenen Eigentumswohnung gehört noch Ihr eigener Keller, der gemeinsame Trockenbereich, der gemeinsame Fahrradbereich sowie Ihre eigene, abschließbare Pkw Garage. Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung. Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung. Hinweis: Die Wohnung ist seit ca. 15 Jahren an den gleichen, zuverlässigen Mieter vermietet, welcher sich mit seiner Familie sehr wohl in der Wohnung fühlt. Sowohl der Eigentümer als auch der Mieter wünschen sich einen Kapitalanleger als neuen Eigentümer. Ausstattung: Die sehr schön geschnittene Eigentumswohnung mi

Liebe Interessenten, schützen Sie genau JETZT in der Krise Ihr Geld bzw. Vermögen durch Sachwerte/Pflegeimmobilien in der schönen & kaufkraftstarken Metropolregion Rhein-Neckar, genau genommen im Herzen zwischen Karlsruhe und Mannheim. Laut Zahlen des deutschen statistischen Bundesamtes sind wir Deu... mehr »tschen in 2030 das älteste Volk der Welt. Für diese Pflegebedürftigen benötigen wir dringend weitere Pflegeplätze in Deutschland. Sie als Vermögensaufbauer oder Vermögenssicherer schaffen mit Ihrem Investment diesen so dringend benötigten Pflegeplatz, natürlich versehen mit einem eigenen Vorbelegungsrecht für Ihre eigene Familie im Pflegefall! Warum sollten Sie grundsätzlich in ein Pflegeapartment investieren, um Ihr Vermögen zu schützen bzw. zu vermehren? - Konjunkturunabhängiges Investment (auch in einer wirtschaftlichen Krise - wie aktuell die Corona Krise - wird Ihre mtl. Miete weiterhin gezahlt) - 100% staatlich refinanzierte Mieterträge durch Sozialgesetzbuch - Inflationsgeschützt - Steuerbegünstigt - Der konjunkturunabhängige Wachstumsmarkt schlechthin in Deutschland, denn das fortlaufende Altern unserer deutschen Bevölkerung ist biologisch nicht zu stoppen - Banken, Versicherungen, Private Großinvestoren investieren schon seit Jahrzehnten in diese Anlageform... jetzt können Sie ein Stück vom Kuchen abbekommen - keinerlei Verwaltungsaufwand für Sie als Eigentümer - Instandhaltung zu größten Teilen Sache des Betreibers - monatliche Mietzahlung auch bei evtl. Leerstand - 20-30

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1979805?accessKey=5f66 +++ Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe. Die Dachgeschosswohnung wird durch das Treppenhaus des 6 Parteienhauses mit 4 Wo... mehr »hneinheiten und einer Gewerbeeinheit erreicht. Zusätzlich zu einer Wohnfläche von ca. 81,74 m² verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil mit separatem Trocken- und Fahrradraum. Derzeit erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.640 €. Durch ihre ausgezeichnete Eignung als Wohngemeinschaft birgt die Wohnung jedoch leicht zu realisierendes Mietsteigerungspotenzial, sodass mit dem neuen Bezug ab dem 15.11.2020 eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.000 € erzielt werden könnte. Die bereits geleisteten Sanierungsarbeiten werten die Immobilie bedeutend auf. Das im Jahr 2013 sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung und einer separaten Duschkabine ausgestattet. Daneben sind vor allem die neuen isolierverglasten “Velux” Fenster aus dem Jahr 2008 zu nennen, die im Jahr 2015 mit Rollläden versehen wurden, die zusätzlich zur Verdunklung zu der Wärmedämmung der Immobilie beitragen. Die Küche der Wohnung ist mit teilweise neuen Elektrogeräten und einer funktionalen Einbauküche versehen, deren Holzfarben sich angenehm in das Bild der charmanten Dachgeschosswohnung mit Holzparkettfußboden einfügen. Auch die Dachfenster in den 3 Zimmern und der Kü

Objektbeschreibung: IST DAS MEIN NEUES ZUHAUSE? Sie wollen mehr von diesem Objekt erfahren? Wie viele Zimmer und welche besonderen Ausstattungsmerkmale sich verbergen? Ob DAS Ihre neue Traumimmobilie ist? So viel ist klar: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Antworten auf diese Fragen gibts... mehr » ganz einfach: Füllen Sie das Kontaktformular aus! Im Anschluss erhalten Sie eine Mail mit detaillierten Informationen und einem 360° Rundgang. Seien Sie gespannt! Ausstattung: +sehr helle Wohnung +gehobene Ausstattung (Parkett, Feinstein, Armaturen von Dornbracht, Raindance-Brause) +barrierefreier Zugang +Aufzug +großer Freisitz 270 x 440 cm +große Hebeschiebetür +elektrische Rollläden +Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine & Trockner +bodenebene Dusche +Fußbodenheizung usw. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.01.2021 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 4,64 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe-Durlach, dem ältesten und schönsten Stadtteil von Karlsruhe. Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahnlinie in wenigen Gehminuten. Die Lage ist jedoch sehr ruhig. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt. Wichtige Einrichtungen wie z.B. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Weiterhin sind verschiedene Einkaufsmärkte in kurzer Zeit zu erreichen. Durch die naheliegende BAB5 und der Bundesstr

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2026058?accessKey=5fd9 +++ Suchen Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in naturnaher und doch urbaner Lage von Karlsruhe? Verkauft wird hier eine gepflegte Wohneinheit in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus... mehr »dem Jahr 1973, die über einen Aufzug erreicht werden kann. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100,4 m², hochwertigen Holzparkettböden und 2 Balkonen, weshalb sich die Wohnung optimal für Paare und Familien anbietet und eine ausgezeichnete Kapitalanlage darstellt. Schließlich erwirtschaftet die seit 2003 sicher vermietete Wohnung derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.429,04 € und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 460,35 €, wovon etwa 250 € auf die Mieter umlegbar sind. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. 2020 sollen die bestehenden Holzrahmenfenster durch Kunststoffrahmen und neuen 2-fach Verglasungen modernisiert und zum ersten Mal mit Rollläden ausgestattet werden. Über den Flur gelangen Sie in einen großen Dielenbereich, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet und direkt in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon übergeht. Von der Küche und einem der beiden hellen Schlafzimmer ist der Nordost-Balkon zu betreten, von dem Sie ebenfalls erholsame Stunden mit einem tollen Ausblick genießen können. Neben dem Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss befinde

Sie sind auf der Suche nach einer luktrativen und wertbeständigen Immobilie mit Mietsicherheit und rund um Service (Sie müssen sich um nichts kümmern),dann sind Sie hier genau richtig! Wir bieten im Raum Karlsruhe und Landau attraktive Neubau Wohnungen als Kapitalanlage und auch zum selber Einziehen... mehr ». Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Für Fragen stehen wir unter 01590-6714855 (gerne per whats App) zur Verfügung

Objektbeschreibung: Die Tür schwingt einladend auf, Sie betreten die Wohnung und Sie spüren es sofort: Diese Räume haben ein großartiges, modernes Flair. Zur Wohnung gehört eine große private Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten! Sie leben in fünf hellen Zimmern, einem offenen Wohn und Essbereich mi... mehr »t schönem offenem Kamin. Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich hin geöffnet, das Herzstück der Wohnung. Es gibt hier ein Wohlfühlbad mit Badewanne sowie Dusche, ideal für den perfekten Start in den Tag. Gut für die Familie: das Gäste-WC – gerade, wenn sich am Morgen mehrere Personen zeitgleich für den Tag frisch machen, haben Sie hier eine Ausweichmöglichkeit. Vom Tiefgaragenstellplatz aus gelangen Sie über den Aufzug ebenerdig in die Wohnung, ohne eine Stufe überwinden zu müssen! Perfekt für ältere Menschen, die einen altersgerechten Wohnsitz suchen. Das Kellergeschoss des Hauses bietet neben Tiefgarage noch eine Waschküche und die separaten Kellerräume zu den Wohnungen. Ausstattung: - Fußbodenheizung im Badezimmer - Klimaanlage - offener Kamin - große Terrasse - Gartenmitbenutzung - heller, individueller Grundriss - großes Badezimmer - Aufzug - TG-Stellplatz - Parkettböden - Kellerraum - offene Küche - Waschküche im UG - separates Gäste WC Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,47 % Lagebeschreibung: Das Umfeld ist gepflegt, die Nachbarn bunt gemischt, hier leben sowohl junge als auch ältere Familien, Paare sowie Singles. Man versteht sich gut und gibt aufeinander a

Objektbeschreibung: Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten. Wir möchten Ihnen hier eine Erdgeschosswohnung zeigen, deren vier Zimmer sich auf ca. 97 m² Wohnen verteilen. Das sehr ungewöhnliche Wohnzimmer. Für man... mehr »che ein Ort der Begegnung. Hier zeigen wir auch, wer wir sind. Es wird aufregend sein, diesem Raum mit seinem großzügigen Schnitt und Ihren Wohnideen ein ganz persönliches Leben zu verleihen. Der kleine, windgeschützte Balkon macht Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend. Die bodentiefen Fenster lassen das Wohnzimmer mit dem feinen Natursteinboden erstrahlen. Die Ausstattung dieser ca. 2015 sanierten Wohnung ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Es gibt noch drei weitere Zimmer, verteilt auf einem gut geplanten Grundriss. Das Bad hat Platz. Genießen Sie Ihre Dusche mit der integrierten Fußbodenheizung der exklusiven Regendusche. Für das Wohlfühlambiente ist das Badezimmer mit Deckenlautsprechern ausgestattet, um Ihre Lieblingsmusik abzuspielen. Die Küche ist nicht nur von den Farben her ein Feuerwerk kulinarischer Gefühle. Hier kocht ein Profi. Erstklassige Markengeräte und hochmoderne Details, wie sie nur jemand planen kann, der was vom Kochhandwerk versteht. Die Wohnung ist auf einem modernen Ausstattungsniveau und bietet Ihnen viele angenehme Vorzüge der heutigen Technik. Im Keller des Hauses gibt es weit mehr als nur das (ob

Diese schöne und gepflegte Dachgeschosswohnung liegt in der vierten Etage. Zu dem Apartment zählen zwei großräumige Zimmer, Einbauküche mit Essbereich, Bad mit Fenster und Badewanne sowie eine Loftetage . Besonders hervorzuheben sind die vielen überdimensionalen Dachfenster die sehr viel Licht einla... mehr »ssen, als auch durch die komplette Abdunklung für Ruhe sorgen können. Von hier aus genießt man den Blick auf den Turmberg, ebenso auch den Weitblick in die Schwarzwaldebene. Sonnenauf- bzw. -Sonnenuntergänge sind garantiert. Zusätzlich kann auch der Gemeinschaftsgarten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, genutzt werden. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Ein gesonderter Fahrradabstellraum und auch ein Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1960 erbauten Haus . Sie haben die Wahl, ob Sie mit einem Ölofen, einem Kamin oder den Nachtspeicheröfen heizen möchten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Anwesen ist insgesamt sehr gepflegt und wird innerhalb der Hausgemeinschaft verwaltet. Dies hält das Hausgeld sehr gering, das sich derzeit auf 70,00 € im Monat beläuft. Aktuell, ist das Objekt vermietet kann aber relativ kurzfristig zur Verfügung stehen. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.