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Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage von Dahlem Wilmersdorf

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img. Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage von Dahlem Wilmersdorf

Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage von Dahlem

Wilmersdorf [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

3 350 000 € Kaufpreis 271 m2 Wohnfläche 12 362 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
271 m2
ID:
254375

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine exklusive Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2009 auf einem sonnigen, ca. 555 Quadratmeter großen Grundstück errichtet wurde. Die Erschließung des Objektes erfolgt über einen straßenseitigen Hauseingang mit anschließendem Treppenaufgang. Die Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit wärmegedämmten Putzfassaden verfügt über ein Kellergeschoss mit ca. 2.90 Meter hohen Decken, zwei Regelgeschossen sowie ein Penthouse mit umlaufender Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Markeneinbauküche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit hellem Naturstein-Kamin sowie der Zugang zur Sonnenterrasse mit Garten. Im ersten Obergeschoss welches als Galeriegeschoss ausgebildet ist, befinden sich zwei Schlafzimmer, das Master-Vollbadezimmer, zwei separate Ankleidebereiche sowie ein nach Norden gerichteter Balkon. Über das komplette zweite Obergeschoss erstreckt sich ein weiterer Wohnbereich mit einem Bad en Suite und sich anschließender, umlaufender Terrasse. Im Kellergeschoss, das gänzlich zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, befinden sich drei Zimmer sowie ein Abstellraum, in dem die Haustechnik untergebracht ist. In den Wohnräumen im Kellergeschoss wurde wie im Rest des Hauses Parkettfußboden im Fischgrätmuster mit Fußbodenheizung verlegt. Aufgrund sehr guter Koexistenz mit dem Eigentümer der anderen Haushälfte wurde der Garten bewusst nicht real geteilt und bietet Ihnen dadurch eine visuelle Weitläufigkeit. Der Garten ist so gut wie nicht einsehbar und bietet Ihnen genügend Platz um die warmen Monate des Jahres mit Ihren Freunden und Ihrer Familie zu genießen. Ausstattung: • 7 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Einbauküche der Marke Poggenpohl mit Miele-Geräten • Mastervollbad mit Doppelwaschtisch, Bidet, bodentiefe Rainshower-Dusche • Duschbad mit bodentiefer Dusche • Hochwertige Armaturen der Firma Grohe • Sauna im Souterrain • Drei separate Ankleidebereiche • Hauswirtschaftsraum • Einbauschränke aus Nussbaumholz • Eichenparkettfußboden mit Fischgrätenmuster • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Gespachtelte Wände • Kamin aus hellem Naturstein • Deckenhöhe bis zu ca. 6 Meter • Holzflügeltüren • Bodentiefe Holzisolierglasfenster • Sicherheitsverglasung • Elektrische Jalousien im gesamten Erdgeschoss • 3 Terrassen mit süd-östlicher Ausrichtung • Balkon zur Straßenseite • Videogegensprechanlage • Alarmanlage • Zu Wohnzwecken ausgebauter Keller mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung • Geräteschuppen im Garten • Außenstellplatz mit einem separaten Carport Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Luxus Kaufpreis pro m²: 12.361,62 € Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 555 m² Nutzfläche: ca. 98 m² Lagebeschreibung: Im Südwesten Berlins, zwischen dem Botanischen Garten und dem Grunewaldsee entfaltet der Ortsteil Dahlem seine außergewöhnliche Lage als eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Zwischen dem Messelpark und dem Breitenbachplatz im Norden sowie der Schützallee im Süden säumen vor allem imposante Grundstücke mit hochwertigen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen das großzügig und mit viel Platz angelegte Dahlemer Stadtbild. Dahlem gilt mit der Freien Universität Berlin, etlichen Forschungseinrichtungen und vielen Museen als Ort der Wissenschaft und Kultur. Aber auch diplomatische Vertretungen haben hier auf nicht gerade kleinen Liegenschaften ihr Domizil gefunden. Was das Leben in Dahlem darüber hinaus ausmacht, sind die vielen Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Sonnen und Verweilen einladen. Selbst ein Hauch von ländlicher Idylle lässt sich in Dahlem bei einem Besuch der Domäne Dahlem mit ihrem Erlebnisbauernhof und dem dazugehörigen Freilichtmuseum in der Königin-Luise-Straße entdecken. Liebhaber kulinarischer Genüsse und intellektueller Gespräche finden gleich nebenan Restaurants, Biergärten und Kneipen, in den sich gemütlich speisen und plaudern lässt. Je nach Standort sind fußläufig diverse Bushaltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sowie nicht weniger als 5 U-Bahnstationen zu erreichen, darunter der Bahnhof Dahlem-Dorf, der 1987 in Japan zum schönsten U-Bahnhof Europas gewählt wurde. Anbieter-Objekt-ID: DC-BER5953 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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Hinzugefügt am: 2021-01-20