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Exklusive - Maisonette Wohnung Nordrhein-Westfalen
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Exklusive - Maisonette Wohnung

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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182 000 € Kaufpreis 82 m2 Wohnfläche 2 220 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
82 m2
ID:
404852

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Jung - modern - großzügig! Das sind u. a. die Besonderheiten an dieser Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und eigenem Stellplatz direkt vor der Tür. Die helle Eigentumswohnung wurde ca. 1982 in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten errichtet und befindet sich in begehrter Lage im südlichen Stadtteil von Hamm. Von hier erreichen Sie in Kürze die Innenstadt sowie in wenigen Gehminuten den Grüngürtel der Ahse. Die Wohnanlage wird umsichtig verwaltet und gepflegt. Sie eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger! Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Ausstattung: Diese Maisonettewohnung wurde 2019 umfangreich renoviert und erstreckt sich über zwei Ebenen. In der ersten Ebene im 2. Obergeschoss befindet sich die Küche, Diele, das Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein stilvolles Gäste-WC sowie der Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich das nahezu neuwertige und moderne Bad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei weitere Schlafräume. Alle Zimmer sind mit modernen Vinylböden und Trittschalldämmung ausgestattet. Zusätzliche Ausstattung: Kabel-TV, Vinyl-Boden Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.03.2021 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Hammer-Süden ist eine nachgefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten. Verschiedene Schulformen sind im direkten Umfeld gut erreichbar. Bis zur Stadtmitte sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Verkehrsgünstig gelegen befindet sich die nächste Autobahnauffahrt Hamm-Rhynern (A2). Ebenso verfügt Hamm über ein sehr gut ausgebautes Busnetz. Wenn Sie Spaziergänge im Grünen lieben, finden Sie die Naherholung im angrenzenden Park. Sonstiges: Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 86,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 14.09.2017 Gültig bis: 2027-09-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3893 Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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**Gemütlich und attraktiv mit Balkon und Stellplatz**

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de