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Exklusive Neubau-Dachgeschoss-Wohnung zur Selbstnutzung im Bayerischen Viertel Wilmersdorf
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img. Exklusive Neubau-Dachgeschoss-Wohnung zur Selbstnutzung im Bayerischen Viertel Wilmersdorf

Exklusive Neubau-Dachgeschoss-Wohnung zur Selbstnutzung im Bayerischen Viertel

Wilmersdorf [. Berlin, ]

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1 340 700 € Kaufpreis 138 m2 Wohnfläche 9 716 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
25
Wohnfläche:
138 m2
ID:
49565

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus in der Jenaer Straße 25/26 ist ein moderner Bau aus dem Jahr 1956, der mit seinen zu jeder Wohnung zugehörigen Balkonen auffällt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich zwar in der Jenaer Straße, ist aber über den Hauseingang des anliegenden Hauses in der Günzelstraße 66 erreichbar. 2018 wurde die Dachgeschoss-Wohnung ausgebaut, welche zeitlose Eleganz auszeichnet. Weiß verputzte Wände, weiße Türen und große, z.T. bodentiefe Fenster geben der Wohnung einen lichten und weiten Charakter. Es wurden Dielen in warmem Eichenfarbton verlegt, die eine natürliche Atmosphäre ausstrahlen. Die Tageslicht-Bäder und die Küche sind mit Wand- und Bodenfliesen im zeitlos lichtem Grau ausgestattet worden. Auf circa 138 Quadratmeter verteilen sich eine Wohnküche sowie drei separate Zimmer. Zusätzlich zu einem Wannenbad und einem Duschbad verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer. Eine große Terrasse erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist vom Wohnraum und zwei Zimmern aus zugänglich. Besonderen Komfort bieten elektrisch bedienbare Fenster sowie elektrisch bedienbare, außenliegende Hitzeschutzrollos. Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Erstbezug Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,72 m² Lagebeschreibung: Das Bayerische Viertel – ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf - zieht seit Jahrzehnten eine finanzstarke Klientel an. Anfang des 20. Jahrhunderts wurde das Viertel eigens für eine großbürgerliche und finanzstarke Bevölkerungsschicht konzipiert. Großzügige und stilvolle Wohnhäuser mit eleganten Fassadenelementen wurden entworfen und sogar eigens eine U-Bahn-Linie gebaut. Heute, wie auch damals, setzen sich die Bewohner aus gehobenem Mittelstand, Künstlern und Intellektuellen zusammen. So verwundert es nicht, dass ein besonderer Kiez entstanden ist. Kleine Buchläden, Cafés, Werkstätten oder inhabergeführte Bäckereien sowie gehobene Restaurants sorgen für eine ansprechende Durchmischung der Gewerbelandschaft. Zusätzlich versorgt ein dichtes Einzelhandelsnetz die Anwohner mit Waren des täglichen Bedarfs. Nur zwei U-Bahnstationen entfernt erreicht man den Kurfürstendamm mit dem KaDeWe – das Shopping- und Gourmet-Paradies in der City West. Eine Oase im städtischen Trubel ist der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf mit eigener U-Bahn-Station. Der 2,5 Kilometer lange Park verbindet die beiden Bezirke und ist ein Rückzugsort mit dichtem Baumbestand, Liegewiesen, Freizeitflächen und Joggingrouten. Kulturelles Angebot lässt sich vor allem in den charmanten Seitenstraßen rund um den Viktoria-Luise-Platz sowie dem Bayerischen Platz finden. Beim abendlichen Spaziergang ist es keine Seltenheit, auf Sofakonzerte, Lesungen oder Diskussionsrunden zu stoßen und Teil des kulturellen Lebens im Bayrischen Viertel zu werden. Bis heute sind Wohnungen im Bayerischen Viertel äußerst begehrt, ob bei Berlinern oder Neu-Berlinern. Nachbarschaftliches Miteinander, viel Grün und eine gediegene Wohngegend mit optimaler Anbindung an die Innenstadt sorgen für eine anhaltend hohe Nachfrage und werden auch zukünftig Garant für ein lebenswertes Viertel sein. ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 172 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 27.01.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 16717398 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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SUPER LAGE KUDAMM+VERMIETET+BALKON++GEPFLEGTES HAUS++LAMINAT++

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STUCKALTBAUWOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN WENIGE SCHRITTE ZUM KURFÜRSTENDAMM

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Altbau-Juwel nahe Viktoria-Luise-Platz - bezugsfrei, keine Käuferprovision!

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Helles Single-Apartment mit großer Sonnenterrasse in Südwestausrichtung!

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Hinzugefügt am: 2021-02-01 bei immowelt.de

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Wohnen und Entspannen mit Grünpanorama in moderner Architektenwohnung

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Hinzugefügt am: 2021-02-02 bei immowelt.de

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Penthouse für Individualisten mit 3 Terrassen über den Dächern Berlins!

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Hinzugefügt am: 2021-02-03 bei immowelt.de

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Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung nähe Uhlandstraße* sichere Rendite!!

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Hinzugefügt am: 2021-02-22 bei immowelt.de