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Exklusiver Wohnkomfort: Großzügige, neuwertige 4-Zi.-ETW mit überdachtem Westbalkon Baden-Württemberg

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img. Exklusiver Wohnkomfort: Großzügige, neuwertige 4-Zi.-ETW mit überdachtem Westbalkon Baden-Württemberg

Exklusiver Wohnkomfort: Großzügige, neuwertige 4-Zi.-ETW mit überdachtem Westbalkon

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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715 000 € Kaufpreis 123 m2 Wohnfläche 5 814 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
123 m2
ID:
371691

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2065430?accessKey=5f7f +++ Träumen Sie von rundum modernem und hochwertigem Wohnen in gut angebundener Lage? Dann wird sich diese mit ca. 123 m² überaus großzügige, hervorragend aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit vielen exklusiven Details als Glücksgriff für Sie erweisen. Aufgrund von barrierefreiem Zugang und barrierearmer Ausstattung eignet sich die Wohnung zudem für alle Altersgruppen. Steigen Sie in den Aufzug, fahren Sie in das 2. Obergeschoss des 2017 erbauten 5-Parteien-Hauses und überzeugen Sie sich schon beim Betreten der Wohnung vom offenen, geräumigen Schnitt. Es erwartet Sie ein dank bodentiefer Fenster lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich, der Ihnen eine luxuriös ausgestattete Einbauküche inklusive Echtsteinplatte und Miele-Geräten, darunter ein Dampfgarer, einen Induktionsherd und eine Geschirrwärmeschublade bietet. Die Nachmittags- und Abendsonne lässt sich perfekt auf dem überdachten Westbalkon genießen. Auf hochwertigen Holzparkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung gelangen Sie u.a. zum gut durchdachten Schlafzimmer, das über einen eigenen Ankleidebereich verfügt. Zusätzliche 2 Zimmer stehen für Ihre Kinder und/oder als Büro bereit. Vollendet wird der Grundriss einerseits durch das Tageslichtbad mit edlem Echtholzmobiliar, einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne und andererseits ein Gäste-WC. Die überlegene Ausstattung zeigt sich auch in den Fenstern mit 3-fach-Isolierverglasung mit teils elektrischen Rollläden und maßgefertigten Pollenschutz-Fliegengittern mit Alurahmen in Fensterfarbe. Hinzu kommen eine Klimaanlage sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Außer einem eigenen Kellerabteil erwarten Sie 2 überbreite Stellplätze in der Tiefgarage mit 22-kW-Starkstromanschluss. Für einen Haus- und einen Winterdienst ist ebenso gesorgt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 252,95 €, von denen ca. 219,78 € umlegbar sind. Objektnr: 1026738 Ausstattung: + Überdachter Westbalkon + Offener, geräumiger Schnitt + Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich + Offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche + Schlafzimmer mit Ankleide + Tageslichtbad mit edlem Mobiliar, Dusche und Badewanne + 3-fach isolierverglaste Fenster mit Pollenschutz-Fliegengittern + Klimaanlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + 2 TG-Stellplätze mit 22-kW-Starkstromanschluss + Barrierefreier Zugang Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Kaufpreis pro m²: 5.813,01 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 123 m² Lagebeschreibung: Bietigheim-Bissingen liegt etwa 20 km nördlich von Stuttgart sowie rund 20 km südlich von Heilbronn im Landkreis Ludwigsburg von Baden-Württemberg und beherbergt als Große Kreisstadt etwa 43.000 Einwohner. Hier ist Ihre Immobilie im Stadtteil Bissingen gelegen, der sich durch zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Enz auszeichnet. Ein Supermarkt lässt sich bequem fußläufig erreichen, auch weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe sowie im angrenzenden Bietigheim ansässig. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Shoppen und Verweilen lädt das schöne Zentrum von Bissingen ein, von dem Sie ca. 6 Autominuten trennen. Neben anderen Freizeitmöglichkeiten lädt u.a. der in 8 Minuten zu Fuß erreichbare Bruchwald zu Spaziergängen ein. Auch wird Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung geboten: Die B27 tangiert die Stadt, zudem liegt die BAB-Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord (A81) nur etwa 6 Fahrminuten entfernt - Ludwigsburgs Zentrum erreichen Sie so in rund 15 Minuten. Darüber hinaus verfügt Bietigheim-Bissingen über Anschluss an die Regionalbahn, die Interregio und einen direkten S-Bahn-Anschluss in Richtung Karlsruhe und Stuttgart jeweils mit der S5. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 44 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1fb607f592 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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