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Exklusives EFH / Niedrigenergiehaus Osnabrück (Schölerberg) Landkreis Osnabrück

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Exklusives EFH / Niedrigenergiehaus Osnabrück (Schölerberg)

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595 000 € Kaufpreis 158 m2 Wohnfläche 3 766 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
158 m2
ID:
367289

Objektbeschreibung

Nahe des Zentrums und des Rosenplatzes, mitten in einem gewachsenen Wohngebiet des Stadtteils Schölerberg, liegt diese Immobilie. Sie erreichen das kleine, in sich geschlossene Wohngebiet, über eine verkehrsberuhigte Fahrradstraße. Davon zweigt ein System von Sackgassen ab, die Rosengärten. Das Erdgeschoss dieses Niedrigenergiehauses ist als massiver Putzbau, Ober- sowie Dachgeschoss sind in Holzständerbauweise ausgeführt. Auch unter städtebaulichen Aspekten sind das sicherlich nicht alltägliche Details, die diesem Objekt seinen besonderen Charakter verleihen. Im Erdgeschoss betreten wir die Diele und finden links ein kleines Bad mit WC und bodengleicher Dusche. Beeindruckend ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich der durch eine offene Küche in U–Form mit Zugang zum Garten besticht. Vorgelagert ist eine hausbreite Terrasse mit Südausrichtung, sodass Sie die Nachmittagssonne entspannt genießen können. Eine schöne Gartenfläche bietet kreativen Geistern Stunden der Entspannung. Neben dem Haus steht ein neues Holzhaus für Gartenbedarf oder Kleingeräte. Über eine massive Eichentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie das Schlafzimmer und ein großzügiges Arbeitszimmer. Im Bad sind neben dem WC ein Handwaschbecken sowie eine Dusche vorhanden. Die Treppe führt weiter in das längs geteilte 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie über die ganze Hausbreite ein lichtdurchflutetes Studio. Durch bodentiefe Fenster gelangen Sie auf die hausbreite Dachterrasse in Südlage. Im Keller finden Sie zum einen den Versorgungsraum. Hier ist die Wärmerückgewinnungsanlage zur zentralen Be- und Entlüftung sowie zur zentralen Warmwasserbereitung und der gesamten Wärmeversorgung für die Heizungsanlage untergebracht. Außerdem sind hier Anschlusstechnik und Verteiler für das im ganzen Haus installierte LAN-System verbaut. Ein weiterer großer Kellerraum bietet viel Platz für Hobbys oder Wellnessaktivitäten. Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 75 kWh(m².a) Maklerprovision: 5,80 % inkl. der ges. MwSt. bis 31.12.2020 5,95 % inkl. der ges. MwSt. ab 01.01.2021 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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  • Wohnfläche: 133 m2
  • Kaufpreis: 290 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-14