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Ruhige Lage und Nähe zum Zentrum in einem! Landkreis Osnabrück

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Ruhige Lage und Nähe zum Zentrum in einem!

Landkreis Osnabrück [. Niedersachsen, . Landkreis Osnabrück, . Landkreis Osnabrück]

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510 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 3 188 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
310398

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hiermit dürfen wir Ihnen ein tolles Angebot unterbreiten! Zum Verkauf steht ein teilunterkellertes Niedrig-Energiehaus, das im Jahre 2006 in massiver Bauweise auf einem ca. 346 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Das Haus besticht durch eine Kombination aus gut durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Ihnen stehen ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 103 m² Wohnfläche. Das absolute Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/ Essraum, mit bodentiefen Fenstern und einem Zugang zur Südterrasse. Vom Wohnraum gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten. Der Wintergarten verfügt über die Fußbodenheizung, elektrisch einstellbare Belüftung und Beschattung. Die Alu-Falttüren ermöglichen Ihnen durch das Öffnen einen großzügigen Zugang zu einem schön angelegten Garten. Hier gibt es viel Platz, um mit Familie oder Freunden großzügig zu feiern. Gegenüber dem Wohn-/ Essraum befinden sich eine separate Küche, mit einer hochwertigen Einbauküche und ein Hauswirtschaftsraum. Von hier aus haben Sie den ebenerdigen Zugang zur Nordterrasse, mit einem tollen Blick in die Natur. Den Abschluss an Räumen stellt das Gäste WC dar. Das Dachgeschoß bietet Ihnen ca. 58 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen zur Verfügung ein Schlafzimmer mit einem Umkleideraum, zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer, mit hochwertigen Ausstattung und einem wunderschönem Blick ins Grüne. Eine ca. 33 m³ große Garage in massiver Bauweise mit einem Zugang zur Nordterrasse, 2 Außenstellplätze und ein ca. 44 m² großer Keller runden das Angebot ab. Haben Sie Ihr Traumhaus erkannt? Dann kontaktieren Sie mich per Kontaktformular. Ich melde mich bei Ihnen so schnell wie möglich. Ausstattung: Hochwertige Einbauküche Kunstoffenster mit 2-facher Isolierverglasung Alu-Wintergarten mit elektronischen Sensoren für Regen, Lüftung und Beschattung Aluminium-Falttüren zum Öffnen des Wintergartens vom Wohnzimmer und zur Terrasse Fußbodenheizung Klimaanlage im Schlafzimmer Elektrische Rollläden zum Teil steuerbar Innentüren aus hellen Buche Fußbodenbelag Fliesen und Kork Treppenlift zum Dachgeschoss für Senioren (ohne Schäden demontierbar) Erdgas - Brennwertheizung und Fußbodenheizung mit Unterstützung von Solarthermieanlage Warmwasserspeicher für 600 Liter Dachpfannen von Braas Frankfurter Beton Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Marmor Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 346 m² Lagebeschreibung: Eversburg ist ein Stadtteil von Osnabrück, das Ihnen ruhige Lage und gute Verkehrsanbindungen anbietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindegärten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Über die L88 erreichen Sie in wenigen Minuten die A1 und vom Osnabrücker Zentrum sind Sie nur ca. 6 km entfernt. Sonstiges: Für weitere Fragen und Informationen, sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Des weiteren halten wir auf Wunsch, interessante Finanzierungsangebote für Sie bereit. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 64,20 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 17.08.2020 Gültig bis: 2030-08-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42420101-05487 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-11-11

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Hinzugefügt am: 2020-12-09