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Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz, Schwimmbad und Sauna in Seelze OT Lathwehren Seelze
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img. Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz, Schwimmbad und Sauna in Seelze OT Lathwehren Seelze

Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz, Schwimmbad und Sauna in Seelze OT Lathwehren

Seelze [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

695 000 € Kaufpreis 384 m2 Wohnfläche 1 810 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
384 m2
ID:
219588

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieser wunderschöne Winkelbungalow auf reizvollem Grundstück mit altem Baumbestand ist eine wirkliche Besonderheit. Er wurde 1974 in massiver Bauweise erstellt und bietet mit seiner großen Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie oder als Mehrgenerationen-Wohnkonzept, möglich ist hier vieles. Durch ein eindrucksvolles Tor gelangt man auf das sichtgeschützte Grundstück. Die dort stehenden Bäume vermitteln ein angenehmes Gefühl der Privatsphäre im Garten. Die Einfahrt führt unmittelbar zur Garage am Haus. Das Grundstück kann ebenfalls von der kreuzenden Straße aus befahren werden. Durch den Flur kommt man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das die perfekte Verbindung zum Außenbereich mit Terrasse und Garten bildet. Vor einem offenen Kamin findet man noch einen separaten Entspannungsbereich. Weiterhin im Erdgeschoss befindet sich die Küche (EBK Bj. 2014), ein Gäste-WC, ein größeres Hauptbadezimmer, ein Büro sowie das großzügige Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse und begehbarem Kleiderschrank. Im Obergeschoss gibt es linksseitig einen weiteren großen Wohnbereich mit Klimaanlage, von welchem aktuell ein kleines abschließbares Bürozimmer abgeteilt ist. Ein Bad und ein Schlafzimmer sind dort ebenfalls vorhanden. Auf der rechten Seite befinden sich zwei individuell nutzbare Räume, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Durch den durchdachten Grundriss ist es möglich, einen separaten Eingangsbereich für das Obergeschoss zu schaffen. Dort könnten somit zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten genutzt werden. Im hochwertig ausgebauten Keller befindet sich das Schwimmbad mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Der Spa-Bereich mit Whirlpool, Sauna und großer Wellness-Dusche schließt sich dem Schwimmbad an. Ebenso gibt dort ein zusätzliches großes Badezimmer, einen geräumigen Waschraum, eine Abstellkammer sowie eine geschmackvolle Kellerbar. Technische Daten zum Gebäude: Im gesamten Haus sind Kunststofffenster mit Dämmverglasung verbaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Buderus), die im Jahr 2016 komplett erneuert wurde. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Naturstein, Parkett, Fliesen und Teppichboden. In der Küche und im Keller befindet sich eine Fußbodenheizung. Platz für zwei Fahrzeuge bietet das separate Garagengebäude mit zwei Einzelgaragen, jeweils befahrbar über die beiden Einfahrten. Die Garagen sind mit elektrisch betriebenen, per Funk steuerbaren Sektionaltoren ausgestattet. In den beiden Einfahrten vor und hinter dem Haus könnten noch weitere Fahrzeuge parken. Das Haus wurde mit einer hochwertigen Sicherheitstechnik ausgestattet. Diese beinhaltet bspw. eine Videoüberwachungsanlage mit Kameras, verteilt über das gesamte Grundstück und ein zusätzliches Rolltor, welches den Eingangsbereich vollständig abschottet. Provision: Wenn ab dem 01.01.2021 ein Kaufvertrag rechtswirksam abgeschlossen wird, erhöht sich, aufgrund der zeitlichen Befristung der Mehrwertsteuerabsenkung auf 16% bis zum 31.12.2020, die Maklerprovision auf 5,95% inkl. 19% MwSt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1087 m² Nutzfläche: ca. 65,11 m² Lagebeschreibung: Seelze hat elf Stadtteile mit rund 33.000 Einwohnern und liegt im Westen Hannovers am Rand des Calenberger Lands. Es ist ein Kreuzungsstandort der Leine, des Mittellandkanals und des Stichkanals Hannover-Linden. Es gibt ein modernes Stadtzentrum mit allem, was man zum täglichen Leben braucht. Im zweitgrößten Ortsteil Letter sind ruhige Wohngebiete mit vielen Einfamilienhäusern und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen sowie Gastronomie vereint. Das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Es gibt zwei Yachthäfen in Seelze und Lohnde, der "Grüne Ring" entlang der Leine ist einer der beliebtesten Rad- und Wanderwege in der Region. Dazu kommen noch das Erlebnisbad "Königliche Kristall Therme" und ein Hallenbad, die Minigolf-Anlage wurde 1955 als erste in Deutschland gebaut. Sieben Sportvereine mit unterschiedlichen Angeboten runden das Bild ab. Für Kinder und Jugendliche stehen insgesamt 59 Spiel- und Bolzplätze zur Verfügung, für ihre Betreuung 20 Kitas, Krippen und Kindergärten. Alle Schulformen inklusive Musik- und Volkshochschule können besucht werden. Das Haus liegt im südwestlichen Stadtteil Lathwehren, ca. 6 km von Seelze entfernt. Es ist ein ruhiger Ort mit dörflichem Charakter und noch vielen alten Bauernhäusern. In Lathwehren selber gibt es Busverbindungen Richtung Seelze und Ahlem (Endpunkt) und damit Anschluss an die Linie 10 nach Hannover. In Seelze befindet sich der S-Bahnhof, von hier sind es ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder maklerhug.immo Für Verkäufer kostenfrei! Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 152,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 05.07.2029 Anbieter-Objekt-ID: 4241 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Mehrfamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage in Hannover-Vinnhorst zu verkaufen.

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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HAUS ZUM KAUFEN GESUCHT

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Hallo, suchen Wir Haus zum kaufen. Lauenau + 30 km mit schönen Grundstück. Wenn hat jemand Info oder was zum verkaufen bitte mich melden. Lg Lukas mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Doppelhaushälfte in Großbuchholz

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Hinzugefügt am: 2020-11-18 bei kalaydo.de

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Exklusiv und elegant in Hannover: Großzügige Traumimmobilie mit Garten, Terrasse & 3 Balkonen

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  • Wohnfläche: 295 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-25 bei kalaydo.de

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Kleine Oase in Mittelfeld - ebenerdiges Wohnen im eigenen Reihenendhaus mit Garten und Garage !

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  • Wohnfläche: 63 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-29 bei kalaydo.de

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Haus für Handwerker

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298 000 €

90 m2

3 312 €/m2

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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 90,00 m² Grundstücksfläche ca. 375,00 m² Baujahr 1936 voll unterkellert Abstellraum mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Hochwertiges Reihenmittelhaus in guter und zentraler Lage von Hannover - Bemerode

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  • Wohnfläche: 127 m2
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Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab frei nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 127,35 m² Grundstücksfläche ca. 250,00 m² Baujahr 2007 nicht unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de

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ERSTBEZUG - Modernisiertes Zweifamilienhaus mit TERRASSE und Garten direkt am Kanal

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  • Wohnfläche: 229 m2
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Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 6.0 Wohnfläche 229,00 m² Grundstücksfläche ca. 633,00 m² Baujahr 1962 voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de