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Klassische Eleganz- Feine ,,Kaffeemühle

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img. Klassische Eleganz- Feine ,,Kaffeemühle" in gefragter Lage von Hannover! Linden-Mitte

Klassische Eleganz- Feine ,,Kaffeemühle" in gefragter Lage von Hannover!

Linden-Mitte [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

899 000 € Kaufpreis 346 m2 Wohnfläche 2 599 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
346 m2
ID:
326753

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer nicht alltäglichen Immobilie? Dann treten Sie ein und lassen eine Zeitreise zu, in der Architekten noch repräsentative Immobilien bauten. Die hier zum Kauf stehende, zweigeschossige ,,Kaffeemühle" wurde ursprünglich ca.1930 als Hanseatische Kaufmanns Villa im beliebten Stadtteil Calenberger Neustadt errichtet und in den fünfziger Jahren wieder neu aufgebaut. Sie vereint Altbaucharme in einer sehr guten Aufteilung mit einem schön angelegten Garten. Vom Flur aus gelangen Sie geradewegs in den zentralen ca. 66 m² großen Wohn,- und Essbereich des Hauses, bestehend aus drei ineinander übergehenden Wohnräumen. Viele Fenster lassen hier viel Licht einströmen und gewähren Ihnen auch den Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit Bad, ein Küchenbereich, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine wertige Treppe erschließen sich die Wohnräume im Obergeschoss. Neben zwei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur ca. 20m² großen Dachterrasse, befinden sich hier zwei Badezimmer sowie ein Küchenbereich. Abgerundet wird das Platzangebot durch das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit seinen insgesamt ca. 55m² Wohnfläche sowie dem ca. 175m² großen Vollkeller. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. 0511- 708 112 48 für weitere Auskünfte und einer Besichtigung sehr gern zur Verfügung! Ausstattung: - 8 Zimmer - ca. 346m² Wohnfläche - 3 Bäder - Dachterrasse - Rollläden (teilweise elektrisch) - Ca. 175m² Vollkeller - Öl und Gasheizung - Terrasse - Garage mit elektrischem Sektionaltor - Alarmanlage - Modernisierungs,- und renovierungsbedürftig in fast allen Bereichen - Der Angebotspreis ist der Mindestpreis Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Sofort Käuferprovision: 5,80% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 754 m² Nutzfläche: ca. 170 m² Lagebeschreibung: Südlich von Hannovers Altstadt erstreckt sich die Calenberger Neustadt. Nördlich wird der zentrale Stadtteil von der Leine begrenzt, und südlich stellt die Ihme die Stadtteilgrenze dar. So ist die Calenberger Neustadt Hannovers größte Leineinsel. Schon früher wurde die Calenberger Neustadt auch als "Klein-Venedig" bezeichnet. Die Calenberger Neustadt ist der älteste eingegliederte Stadtteil Hannovers. Damals noch vor den Toren der Stadt gelegen, ist sie heute mitten im Zentrum. Entlang der Calenberger Straße finden sich viele kleine Geschäfte und Cafés. Dabei haben sich überwiegend Spezialgeschäfte angesiedelt. Ein echter Geheimtipp ist das Pfannkuchen Haus. Hier bekommt nach nicht nur sehr leckere Pfannkuchen in rustikaler Atmosphäre, sondern auch eine gut bürgerliche Küche. Mit dem Bau der Calenberger Esplanade befindet sich auch ein Supermarkt in direkter Nähe. Aber auch die Supermärkte in den angrenzenden Stadtteilen Linden oder Zentrum sind schnell zu erreichen. Zentral in der Calenberger Nordstadt ist das Friederiken Stift zu finden, eines der großen Krankenhäuser in Hannover. Im Norden der Calenberger Neustadt entlang des Leineufers findet regelmäßig jeden Samstag ein großer Flohmarkt statt. Ein breiter gepflasterter Fußweg ermöglicht es so, bequem zwischen den Flohmarktständen zu bummeln. Südlich des Stadtteils verläuft die Ihme. Entlang des Ihme Ufers ist auf der Seite der Calenberger Neustadt ein Park als Naherholungsgebiet zu finden. Folgt man dieser grünen Insel gelangt man nahezu direkt zum Maschsee, ohne vom Pkw-Verkehr gestört zu werden. Dennoch ist der Stadtteil durch seine zentrale Lage verkehrstechnisch gut angebunden. So verläuft die Stadtbahnlinie 10 und die Ringbuslinien 100 und 200 entlang des Stadtteils. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 210 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2030-08-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CKCalenberg Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrgenerationshaus im Herzen von Seelze/Letter... ...verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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850 000 €

366 m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Isernhagen-Süd: Klassiches EFH - modern saniert

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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420 000 €

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Eigenheim gesucht!
  • Wohnfläche: 140 m2
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  • Preis/m²: 3 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Der Bungalow für jedes Alter – modern und vielseitig! Baubeginn individuell möglich!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Rohdiamant mit Potenzial

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Objektbeschreibung: Das große Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist auf einem ca. 950 m² großen Grundstück errichtet worden. Im Erdgeschoss betreten Sie einen großen Flur, der Sie in die Küche und ein großzügiges Wohn-und Esszimmer (60 m²) mit Zugang zur Terrasse und Garten führt. Desweiteren ge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Private Reitanlage mit Haus gesucht!

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2 500 000 €

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Private Reitanlage mit Haus gesucht!
  • Wohnfläche: 10 m2
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Wir suchen privat eine Reitimmobilie bis ca 2.500.000€ mit folgenden Merkmalen: Wohnhaus oder die Möglichkeit eines Neubaus 5-10 Boxen Reithalle oder Baugenehmigung einer Reithalle (mindestens 20x40m) ab 25.000 Grundstück Ruhige Lage Deutschlandweit mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus zum Kauf in 30629 Hannover

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498 500 €

120 m2

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Haus zum Kauf in 30629 Hannover
  • Wohnfläche: 120 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenhaus in Seelze

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420 000 €

149 m2

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Reihenhaus in Seelze
  • Wohnfläche: 149 m2
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Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in Seelze, dass fußläufig 7 min vom Seelze Bahnhof entfernt ist. Mitverkauft wir eine Garage, die 28m2 groß ist. Das Haus hat 6 Zimmer, 1 Gäste WC und 2 Badezimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und unterscheidet sich insofern vom a... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hannover Seelhorst

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  • Wohnfläche: 131 m2
  • Kaufpreis: 519 000 €
  • Preis/m²: 3 962 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.07.2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 130,70 m² Grundstücksfläche ca. 634,00 m² Baujahr 1952 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden Wasch-Trockenraum mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Repräsentatives Einfamilienhaus für die anspruchsvolle Familie

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  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 2 150 000 €
  • Preis/m²: 8 959 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 240,00 m² Grundstücksfläche ca. 800,00 m² Baujahr 1964 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Wellness: Sauna, Swimming-Pool mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-09