Niedersachsen » Seelze » ***Liegenschaft mit Wohnen und Gewerbe-100% vermietet***
***Liegenschaft mit Wohnen und Gewerbe-100% vermietet*** Seelze
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***Liegenschaft mit Wohnen und Gewerbe-100% vermietet***

Seelze [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

875 000 € Kaufpreis 366 m2 Wohnfläche 2 391 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
366 m2
ID:
111808

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Liegenschaft mit zwei Gewerbehallen (ca. 483m² Nutzfläche), einem Wohnhaus (ca. 366m² Wohnfläche) und einem unbebauten Grundstück hat eine Größe von ca. 2.660m². Die vermietbaren Flächen sind zu 100% vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen 55.866 Euro / p.a. Im Wohnhaus befinden sich drei vermietete Wohnungen und fünf vermietete Appartements im Souterrain. Die Gebäude befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Ein Reparaturstau besteht nicht. Ausstattung: Das Grundstück ist mit Zäunen, Mauern und Toren eingefriedet und gesichert. Die Flächen sind mit Verbundsteinpflaster und Asphalt versiegelt. Ausstattung Wohnhaus - massives Mauerwerk mit Klinkersockel und hellem Fassadenrauhputz - Bodenbelag Fliesen und Laminat - neue Fenster im Souterrain (Baujahr 2018) - die Bäder verfügen über moderne Fliesen und Sanitärobjekte - elektrische Leitungen entprechend aktuellen Bestimmungen - Gaszentralheizungsanlage (Baujahr 2010-jährliche Wartung) - Terrasse der Wohnung im EG als Wintergarten ausgebaut Ausstattung Gewerbehallen Halle I (Warmhalle) - massive Bauweise in Kalksandstein - Trapezblechdach - gedämmt - Kunststofffenster - Betonfußboden - Teeküche, WC's, Sanitärräume gefliest - Lüftungsanlage - Heizungsanlage, Baujahr 1995, regelmäßig gewartet Halle II (Kalthalle) - massive Bauweise in Kalksandstein - Trapezblechdach - Kunststofffenster - Betonfußboden, Gablerstapler-geeignet - Büro, Teeküche, WC - drei CRAWFORD Rolltore, zwei davon elektrisch betätigt Weitere Angaben: Stellplätze: 11 Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis Grundstücksfläche: ca. 2660 m² Vermietbare Fläche: ca. 849 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in Seelze-Letter in der Region Hannover mit einer guten Anbindung zu den Autobahnen A2 und A7. Die guten Verkehrsanbindungen mit S-Bahn und Buslinien machen Letter zu einem beliebten Wohnort für Pendler nach Hannover. Die Nähe zu den Industriebetrieben in der Region ist ideal: - Continentalwerk Stöcken - Volkswagenwerk Hannover-Stöcken - Honeywell in Seelze - Tanklager TankQuid in Seelze - Rangierbahnhof Seelze Ein aktuelles Standortprofil stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172-3628827 oder E-Mail: rainer.schomburgorange-immobilien.de erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Hannover (Garbsen) - BESTBA GmbH, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 200.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2026-04-26 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 104-KH-RS Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hannover Seelhorst

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Hinzugefügt am: 2020-11-30 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-02 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de