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Moderne Doppelhaushälfte ca. aus 2011 mit guter Ausstattung in familienfreundlicher Lage von Garbsen Garbsen

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img. Moderne Doppelhaushälfte ca. aus 2011 mit guter Ausstattung in familienfreundlicher Lage von Garbsen Garbsen

Moderne Doppelhaushälfte ca. aus 2011 mit guter Ausstattung in familienfreundlicher Lage von Garbsen

Garbsen [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

450 000 € Kaufpreis 121 m2 Wohnfläche 3 720 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
121 m2
ID:
214828

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gern können Sie die Immobilie durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde erst ca. 2011 in Niedrigenergiebauweise auf einem ca. 301 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück betreten Sie über die großzügige Einfahrt auf der Nordost-Seite und werden dort vom gepflegten Erscheinungsbild des Hauses empfangen. Über die moderne Eingangstür gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Auf geradem Weg durch den Flur liegt der große Wohn- und Essbereich. Dieser wird durch bodentiefe Fenster auf der Südseite mit Licht durchflutet und bietet Zugang zur überdachten Terrasse und dem uneinsichtigen, schön gestalteten Garten. Weiter verfügt das Erdgeschoss über eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Abstellkammer. Die Räumlichkeiten des Obergeschosses erreichen Sie über eine massive Holztreppe im Flur. Der gesamte Bereich ist mit hochwertigen Fliesen sowie diversen Designelementen ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Isolierung entspricht der EnEV 2009, die Energieeffizienz wird durch eine Solaranlage unterstützt. Zusätzliche Nutzflächen finden sich in einem kleinen Gartenhaus. Auf dem Grundstück befinden sich zwei gut nutzbare PKW-Stellplätze. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Viel Spaß! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 301 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter, familienfreundlicher Lage von Garbsen - Berenbostel. Die Stadt Garbsen, heute mit über 60.000 Einwohnern, ist nach Hannover die größte Gemeinde in der Metropolregion Hannover. Sie ist ein idealer Standort für Unternehmen unterschiedlicher Größe und bietet eine sehr gute Schulversorgung bis hin zur modernen Universität. Weiter bietet Garbsen mit dem Waldgebiet der Garbsener Schweiz inklusive Golfplatz, eigenen Seen, alten Barockkirchen sowie dem Mittellandkanal einen hohen Freizeitwert. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Die Nahversorgung im Ort ist gewährleistet. Es gibt eine große Auswahl an Einkaufsläden und Kulturstätten. Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Garbsen ist an das Stadtbahnnetz Hannover durch die Linie 4 sowie durch diverse Buslinien bestens angeschlossen. Die Anbindung an die Autobahnen und Schnellstraßen ist gut. Das Stadtgebiet wird von der Bundesautobahn A 2, der Bundesstraße 6 und dem Mittellandkanal durchschnitten. Hannovers Innenstadt erreicht man innerhalb von ca. 25 Minuten, den Flughafen Hannover - Langenhagen in ca. 20 Minuten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 75,00 kWh(m²*a) Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 71371 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30