Niedersachsen » Garbsen » Ruhige Wohlfühoase in einer familiären Nachbarschaft - nahe dem Zentrum, Stadtpark und der Uni
Ruhige Wohlfühoase in einer familiären Nachbarschaft - nahe dem Zentrum, Stadtpark und der Uni Garbsen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Ruhige Wohlfühoase in einer familiären Nachbarschaft - nahe dem Zentrum, Stadtpark und der Uni Garbsen

Ruhige Wohlfühoase in einer familiären Nachbarschaft - nahe dem Zentrum, Stadtpark und der Uni

Garbsen [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

670 000 € Kaufpreis 179 m2 Wohnfläche 3 744 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
179 m2
ID:
343514

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Genießen Sie das Aufwachsen Ihrer Kinder in einer familiären Nachbarschaft. Hier gilt die Devise "einer für alle und alle für einen". In der fußläufigen Umgebung haben sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Ärzte, Cafés, Bars, Restaurants, erstklassige Bus- und Bahnanbindung, alle Schulen, Kitas und sogar die Leibniz Universität Hannover sind fußläufig erreichbar. Zudem ist das Wohngebiet sehr ruhig und das Haus steht in einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Gebiet. Das Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche i.H.v. 179,29 qm und 4 Kinder- oder Gästezimmern neben den schön geschnittenen Schlaf- und Wohnzimmer genug Platz für die ganze Familie. Zudem haben Sie im Keller sehr viel Stauraum und Platz für die eigenen Hobbys. Während Ihre Kinder seelenruhig im Obergeschoss schlafen, können Sie im Keller z.B. Gitarre spielen oder Sport treiben. Einer der Räume eignet sich sogar für ein richtiges Fitness Studio oder auch kleines Heimkino. Ruhe und Entspannung genießen Sie in der Badewanne im Bad im Obergeschoss. Wenn Sie sich das Schlafzimmer ebenfalls im Obergeschoss einrichten, dann können Sie morgens auf dem Balkon direkt mit Vogelgezwitscher in den Tag starten. Das Grundstück umfasst ca. 565 qm und verfügt über eine große Terrasse wo sie die Sonne genießen können, da sie nach Süden ausgerichtet ist. Wenn Sie lieber im Schatten essen möchten, dann fahren Sie einfach die hochwertige Markise raus und die Rasenfläche im Garten bietet genug Platz für einen Kinderpool zum abkühlen. Im Erdgeschoss gibt es für die großen und kleinen Gäste ein extra WC im Eingangsbereich. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist sehr offen und einladend. Dort behalten Sie leicht den Überblick über Ihre Kinder. Zudem können Sie es sich im Winter vor dem Kamin gemütlich machen. Zu dem Objekt gehört eine Garage und eine lange Auffahrt mit Platz für 4 Autos oder auch 10 Smarts. Zudem gibt es ausreichend weitere Parkplätze an der Straße oder auf einem kleinen Parkplatz gegenüber. Das Einfamilienhaus ist bezugsfrei nach Vereinbarung. Ausstattung: Das perfekte Objekt für jede Jahreszeit. Im Sommer lädt die große Terrasse mit anliegendem Garten zum grillen mit Freunden, Familie und Nachbarn ein. Wenn es draußen dann kälter wird genießen Sie das lodernde Feuer zu zweit beim Glas Wein vor dem Kamin. Dieser wärmt das ganze Haus und Sie sparen damit viele Heizkosten. In dem Haus befindet sich zudem eine hochwertige Gasbrennwerttherme von Buderus die 2016 erst eingebaut wurde. Zu dem geräumigen Haus gehört eine große Auffahrt und Garage die viel Stellfläche für Ihre Autos bieten. Im Haus befindet sich ein großer Keller (84,25qm) mit vier Räumen, Dachboden und einige Wandschränke die viel Stauraum bieten. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss umfasst 107,31 qm Wohnfläche. Der Flur wurde dieses Jahr erst komplett neu gestrichen. Er ist sehr offen und hell gestaltet, da der Wohnbereich lediglich durch eine große Glastür getrennt ist und sich ein Fenster im Treppenhaus befindet. Im Obergeschoss sind sogar drei Fenster verbaut die den Flur mit Licht fluten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC (2,55qm) mit Fenster, die gut ausgestattete Küche (11,69qm), ein großes Zimmer (16,55qm) mit Terrassentür, welches derzeit als Büro genutzt wird. Zudem finden Sie im Erdgeschoss einen großen offenen Wohnbereich mit einer Kaminstube (21,90qm), Wohnzimmer (23,85 qm) und Essbereich (19,94qm). Hier hat die ganze Familie Platz, wobei sich das Wohnzimmer ideal als Spielezimmer für die Kinder anbietet anbietet. Der ganze Bereich bietet durch die vielen Fenster den perfekten Blick in den grünen Garten. Der sehr gepflegte Garten ist eingezäunt, so dass Ihre Kinder in Ruhe und Sicherheit spielen können. Des weiteren umfasst das Grundstück ca. 565 qm. Somit können Sie ein Trampolin, Pool, Schaukel und alles aufstellen was das Kinderherz begehrt. Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 77,06qm, hier befinden sich vier weitere gut geschnittene Räume, einer mit Balkon und das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 565 m² Nutzfläche: ca. 84,25 m² Lagebeschreibung: Das geräumige Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten steht in einem ruhigen und grünen Wohngebiet in Garbsen Mitte. Hier leben unter anderem viele Vögel, Igel, Eichhörnchen und die Menschen in Harmonie miteinander. Es liegt in einem verkehrsberuhigtem Gebiet in einer Sackgasse. Gegenüber des Hauses ist ein kleiner Parkplatz, der ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste bietet. Wenn Sie mal mehr Gäste erwarten, dann gibt es an der Straße weitere Parkplätze. Garbsen-Mitte ist der jüngste Stadtteil und fügt als Bindeglied Berenbostel nördlich der B 6 und Altgarbsen/Auf der Horst südlich der Autobahn als städtebauliches Gesamtgefüge zusammen. Seit den 70er Jahren sind hier attraktive Wohn- und Gewerbegebiete entstanden, die in eine ausgeprägte Park- und Erholungslandschaft eingebunden sind. Beliebt sind Berenbosteler See und der Stadtpark am Schwarzen See; die Relikte ehemaliger Ziegeleien mit ihren Tongruben. Familien wissen die hervorragende Infrastruktur und ihre fußläufige Erreichbarkeit zu schätzen. In Garbsens neuer Stadtmitte finden Sie neben dem bürgerfreundlichen Rathaus und der Integrierten Gesamtschule, gute Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Kino Cinestar. Auch im Osten des Stadtteils können Sie einen wichtigen Impuls von großer Bedeutung erleben: Dort finden Sie Einrichtungen der Universität Hannover mit dem Produktionstechnischen Zentrum und dem Unterwassertechnikum des Instituts für Werkstoffkunde. Wenn Sie Lust haben auf die Großstadt, dann benötigen Sie mit dem Auto 20 Minuten in das Zentrum von Hannover. Falls Sie die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, dann haben Sie die Auswahl von zwei Haltestellen, die je nur 400 Meter entfernt sind. Dies ist auch für Kinder sehr praktisch, die noch auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt, je nach Kaufdatum, 6,96% vom Kaufpreis, inkl. 16% MwSt oder 7,14% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt.. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Anbieter-Objekt-ID: SIDB-29-E Hinzugefügt am: 2020-10-15

Weitere Angebote

Wird geladen ...
RUDNICK bietet RUHEOASE: hochwertig ausgestattetes & sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Feldrandlage

Neu

  • Wohnfläche: 166 m2
  • Kaufpreis: 580 000 €
  • Preis/m²: 3 494 €

Objektbeschreibung: Sie mögen zeitlose Eleganz in einem neuwertigen 1a gepflegten Architekten-Haus? Wenn sich schon beim Öffnen der Haustür ein gewisses Wohlgefühl bemerkbar macht und jeden Besucher großzügige und freundlich helle Räume erwarten? Sie wohnen gerne in einer ruhigen Feldrandlage und ki... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Das Haus mit dem schönen Satteldach – Freundlich und gemütlich! Baubeginn individuell möglich!

Neu

  • Wohnfläche: 129 m2
  • Kaufpreis: 200 070 €
  • Preis/m²: 1 551 €

Objektbeschreibung: Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster f... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohnen auf einer Ebene! Baubeginn individuell möglich!

Neu

  • Wohnfläche: 92 m2
  • Kaufpreis: 151 690 €
  • Preis/m²: 1 649 €

Objektbeschreibung: Wenn Sie gern in Ihrem Haus auf Treppen verzichten wollen, ist der Bungalow 92 genau das Richtige für Sie. Auf ca. 92 Quadratmetern können Sie sich ohne lange Wege so richtig Wohlfühlen. Im schönen, großzügig geschnittenen Wohnzimmer findet die ganze Familie Platz. Der Blick durc... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Charmante Villa mit liebevoll hergerichteter Gartenlandschaft in Garbsen - OT Horst

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 665 000 €
  • Preis/m²: 3 023 €

Objektbeschreibung: Die charmante Villa verfügt über eine geräumige Eingangsdiele mit einer Treppe zum Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin 2 moderne Bäder mit hochwertigeren Bodenfliesen (ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Tageslichtbad mit Dusche - welches als Gä... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Moderne Doppelhaushälfte ca. aus 2011 mit guter Ausstattung in familienfreundlicher Lage von Garbsen

Neu

  • Wohnfläche: 121 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 3 720 €

Objektbeschreibung: Gern können Sie die Immobilie durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde erst ca. 2011 in Niedrigenergiebauweise auf einem ca.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Gehobenes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten im schönen Garbsen

Neu

  • Wohnfläche: 222 m2
  • Kaufpreis: 757 000 €
  • Preis/m²: 3 410 €

Ausstattung: • Angeboten wird ein 1994 erbautes Einfamilienhaus mit einer Etagen plus Kellergeschoss. • Der charmante Bau ist gut gepflegt und präsentiert sich mit einer hübschen Fassade. • Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, damit erscheinen die Zimmer freundlich und gepflegt.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Leben auf großem Fuß, freistehendes EFH mit 3000 qm Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
  • Preis/m²: 1 796 €

Biete hier ein Freistehendes EFH am Rande von Garbsen (Stelingen) direkt vor den Toren Hannovers an. Das Haus aus 1901 wurde ca. 1980 neu Eingedeckt sowie neu verklinkert. Dadurch wirkt das Haus wie aus den 80er. Das Haus wurde stetig saniert, Heizung/Wasser,Elektrik etc. Das Naturbelassene Grundstü... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Gut geschnittenes Reihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche in bevorzugter Wohnlage von Altgarbsen

Neu

  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 2 643 €

Objektbeschreibung: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung, sowie eine virtuelle Besichtigung zu erhalten. Viel Spaß! Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenhaus wurde ca. 1978 auf einem ca. 171 m² großen Eigentumsgrundstück... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-17

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in Altgarbsen

Neu

599 000 €

150 m2

3 994 €/m2

Einfamilienhaus in Altgarbsen
  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
  • Preis/m²: 3 994 €

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1984 auf einem 530 großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 152 m² verteilt sich derzeit auf das Erdgeschoss, mit ca. 92 m², und das Erdgeschoss 60m2.Das Obergeschoss mit 2Zimmer könnte mann auch vermieten. Im Sommer 2020 wurde das Haus Kernsarnier. 2Bäde... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Didim Wohnung Camlik Mahalle

Neu

72 500 €

85 m2

853 €/m2

Didim Wohnung Camlik Mahalle
  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 72 500 €
  • Preis/m²: 853 €

Zu verkaufen ist eine zentralliegende Wohnung in Didim Camlik Mahallesi. Die Wohnung hat drei große Balkone, vier Klimaanlagen, Aussenrolläden und Schutzgitter an allen Fenstern,das Badezimmer ist mit einem Jacuzzi ausgestattet. Der Wohnbereich hat eine offene Küche mit einem Zugang direkt auf den B... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Schönes und modernisiertes 6-Zimmer-Reihenhaus - ohne Makler

Neu

  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 389 000 €
  • Preis/m²: 3 297 €

Objektbeschreibung: Bei dem dreistöckigen modernisierten Reihenhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie in 30827 Garbsen- Ortsteil Berenbostel. Das im Jahr 1963 erbaute Haus wurde in den Jahren 2017-2020 vollständig saniert/ modernisiert. Dazu gehören unter anderem: - Umrüstung auf Gas und... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29

Wird geladen ...
Doppelhaushälfte mit Charakter

Neu

299 000 €

104 m2

2 875 €/m2

Doppelhaushälfte mit Charakter
  • Wohnfläche: 104 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
  • Preis/m²: 2 875 €

Objektbeschreibung: V I R T U E L L E R R U N D G A N G verfügbar. Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort zu besichtigen. In einer ruhigen Seitenstraße von Garbsen Osterwald befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte. Das Haus wurde 1982 in massiver Bauwe... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30