Niedersachsen » Garbsen » Gut geschnittenes Reihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche in bevorzugter Wohnlage von Altgarbsen
Gut geschnittenes Reihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche in bevorzugter Wohnlage von Altgarbsen Garbsen
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img. Gut geschnittenes Reihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche in bevorzugter Wohnlage von Altgarbsen Garbsen

Gut geschnittenes Reihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche in bevorzugter Wohnlage von Altgarbsen

Garbsen [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

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399 000 € Kaufpreis 151 m2 Wohnfläche 2 643 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
151 m2
ID:
353837

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung, sowie eine virtuelle Besichtigung zu erhalten. Viel Spaß! Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenhaus wurde ca. 1978 auf einem ca. 171 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151,41 m², verteilt auf drei Etagen. Sie betreten diese Immobilie auf der Ostseite. Dort befinden sich ein kleiner Vorgarten und die Zufahrt in die zugehörige Garage. Über den Eingangsbereich inkl. Gäste-WC gelangen Sie direkt in den großen Wohnbereich. Dieser Bereich wird durch eine nach Westen ausgerichtete, bodentiefe Fensterfront mit Licht durchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Die Stockwerke im Innenbereich sind in typischer Architektur der Split-Level-Bauweise versetzt angeordnet. So entsteht eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf verschiedenen Ebenen. Der offene Essbereich ist über eine praktische Durchreiche mit der gut ausgestatteten Küche verbunden. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer nebst Loggia. Das große Elternschlafzimmer hat Zugang zur gemütlichen Dachterrasse. Auf den beiden oberen Etagen befindet sich je ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und zwei Waschbecken. Besonderes Highlight bei dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten, der mit hochwertigen Materialien und einem blickdichten Baumbestand zum Verweilen einlädt. Zusätzliche Nutzflächen finden sich im Kellergeschoss. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Ein Rundumblick bietet die virtuelle Besichtigung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 171 m² Nutzfläche: ca. 47,46 m² Lagebeschreibung: Diese exklusive Immobilie befindet sich in bevorzugter, familienfreundlicher Lage von Altgarbsen. Die Stadt Garbsen, heute mit über 60.000 Einwohnern, ist nach Hannover die größte Gemeinde in der Metropolregion Hannover. Die Stadt Garbsen ist ein idealer Standort für Unternehmen unterschiedlicher Größe und bietet eine sehr gute Schulversorgung bis hin zur modernen Universität. Weiter bietet Garbsen mit dem Waldgebiet der Garbsener Schweiz inkl. Golfplatz, eigenen Seen, alten Barockkirchen sowie dem Mittellandkanal einen hohen Freizeitwert. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Die Nahversorgung im Ort ist gewährleistet. Es gibt eine große Auswahl an Einkaufsläden und Kulturstätten. Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Garbsen ist an das Stadtbahnnetz Hannover durch die Linie 4 sowie mit diversen Buslinien bestens angeschlossen. Die Anbindung an die Autobahnen und Schnellstraßen ist gut. Das Stadtgebiet wird von der Bundesautobahn A 2, der Bundesstraße 6 und dem Mittellandkanal durchschnitten. Hannovers Innenstadt erreicht man innerhalb von ca. 25 Minuten, den Flughafen Hannover-Langenhagen in ca. 20 Minuten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 58 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 29.03.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 69596 Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de