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***Exklusives Zuhause am Dichterviertel*** Bad Oeynhausen
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***Exklusives Zuhause am Dichterviertel***

Bad Oeynhausen [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Minden-Lübbecke, . Kreis Minden-Lübbecke]

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449 000 € Kaufpreis 199 m2 Wohnfläche 2 257 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
199 m2
ID:
47141

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: • Herrliches Einfamilienhaus: ca. 199 qm Wohnfläche auf 1.285 qm Grundstück mit unverbaubarer Sicht und Doppelgarage • Ein traumhaftes Zuhause mit tollem Raumkonzept für Groß & Klein mit der Möglichkeit, durch eine Einliegerwohnung zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. • Herzstück ist der große, offene Wohnbereich nebst hellem Esszimmer mit Erker. Die großzügig gestaltete Küche verfügt über einen direkten Zugang zum schönen Garten. Die 23 qm große Terrasse inklusive Markise lädt zu entspannten Grillabenden ein. Das Obergeschoss bietet neben einem hellen Badezimmer mit begehbarer Dusche zwei weitere schön geschnittene Schlafräume, die auch als Büro genutzt werden können. Der Spitzboden bietet zusätzliche Fläche für Hobby und Familie. Im Halbgeschoss finden Sie ein Weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslicht-Duschbad. Des Weiteren gibt es ein clever ausgestattetes (Pflege-)Zimmer mit eigenem Zugang sowie separatem Badezimmer und Kochnische. Ein Gäste WC befindet sich in der Diele. Der Keller besteht aus drei großen und hellen Kellerräumen, die komplett gefliest sind. • Anbau aus dem Jahr 1966, im Jahr 2009 wurde eine umfangreiche Modernisierung durchgeführt inkl. Dacheindeckung und Dämmung. Moderne Gas-Brennwerttherme plus Heizkörper. Modernisierung der drei Bäder inkl. Wasserleitungen und teilweise Elektrik. Ebenfalls sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut und die Außendrainage wurde erneuert. • Top-Ausstattung: Durchgängiger Laminatboden mit teilweisem Echtholz-Stäbchenparkett darunter, Markise, Rollläden, Doppelgarage, zwei weitere Stellplätze Ausstattung: • 2009 umfangreich modernisiert • Einbauküche • voll unterkellert • Doppelgarage • 2 Stellplätze • 3 Tageslichtbäder inkl. Dusche • Einzimmer-Einliegerwohnung • Gäste-WC • 23qm Terrasse inkl. Markise • Echtholzparkett im Wohnzimmer (unter verlegtem Laminatboden) Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1285 m² Lagebeschreibung: Bevorzugte Wohnlage in Bad Oeynhausen in der Nähe des Siekertals. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Supermarkt) stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der schmucke Kurpark lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Nachbarstädte Minden, Herford und Löhne sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung zügig zu erreichen. Sonstiges: Sie sind begeistert? Dann vereinbaren Sie Ihr persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Hier erhalten Sie weitere Detailinformationen zur Immobilie. Bitte füllen Sie hierzu nebenstehende Kontaktanfrage mit vollständigen Kontaktdaten aus. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass vor einer Besichtigung ein Postbank-Finanzierungs-Check notwendig ist. Auch im Bereich der Baufinanzierung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung, ganz nach Ihren Vorstellungen und zu günstigen Konditionen! Derzeit bietet Ihnen die Postbank Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Selbst "110%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar! In Fragen über Fördermöglichkeiten vom Bund oder Land, der Beantragung von KFW Mitteln, stehen Ihnen die Finanzierungsspezialisten der Postbank ebenfalls gerne zur Verfügung. An alle Hausverkäufer: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Sprechen Sie mich einfach an. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 155,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 04.03.2018 Gültig bis: 2028-03-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 Letzte Modernisierung: 2009 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42420105-03659 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de