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Exklusivität für Individualisten Heckinghausen

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Exklusivität für Individualisten

Heckinghausen [. Nordrhein-Westfalen, . Wuppertal, . Wuppertal]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

349 000 € Kaufpreis 125 m2 Wohnfläche 2 792 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
125 m2
ID:
308302

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einem denkmalgeschützten und geschichtsträchtigen Fabrikgebäude der ehemaligen Band- und Litzenweberei Moll in Wuppertal-Heckinghausen, welche bekannt wurde durch die Herstellung von elastischen Bändern und Spitzen für u. a. Miederwaren und Strümpfe, befindet sich dieses einzigartige und vollständig möblierte Loft in der ersten Etage. Ein Stellplatz, welcher sich direkt an dem Gebäude befindet, gehört ebenfalls zu diesem exklusiven Angebot und erspart Ihnen die lange Parkplatzsuche. Das gesamte Gebäude wurde in 2014 aufwändig kernsaniert und – in enger Absprache mit der Denkmalbehörde – in moderne Loftwohnungen umgebaut. Zu den umfangreichen Arbeiten zählen u. a.: * die vollständige Erneuerung und Dämmung der vorhandenen Dächer * die Aufarbeitung der vorhandenen Fassade und Anbringen einer Innendämmung * der Einbau von großen Fensterfronten in 3-fach Verglasung * der Einbau einer Fußbodenheizung betrieben durch eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme * die vollständige Neuverlegung der Elektroinstallation * Ausstattung der Oberböden der Wohneinheiten u. a. mit hochwertigem Parkettboden * der Einbau von zwei Aufzugsanlagen in hochwertiger Ausführung mit edelstahlverkleideter Innenkabine Ausstattung: Ganz komfortabel - mittels Aufzug - erreichen Sie die gewünschte Wohnetage (Hochparterre). Die Wohnung selbst besticht durch den hervorragend umgesetzten Loftstil. Die gesamte Ausführung der verbauten Materialien sowie des ausgewählten Designs und Mobiliars ist geprägt von höchster Qualität. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf die großzügige Wohneinheit sowie ein separates drittes Zimmer, welches sich hervorragend als Büro bzw. Arbeitszimmer eignet. Der erste Eindruck der Wohnung überzeugt, der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über ca. 63 m². Die bis zu 4 Meter hohen Gewölbedecken, stützende Säulen und Träger sowie eine durch den Eigentümer verbaute Ziegelwand unterstützen den vorhandenen Fabrikstil. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt insgesamt über 4 große Fenster, welche durch maßgefertigte Plissees entsprechende Privatsphäre bieten. Das Design des Badezimmers ist in zeitlosem Weiß und Anthrazit gehalten. Die barrierefreie Dusche sowie die freistehende Badewanne lassen das Badezimmer zu einem Ort der Entspannung werden. Ein begehbares Ankleidezimmer rundet dieses seltene und exklusive Angebot ab. Die moderne und zeitlose Küche (Nolte) mit hochwertigen Miele-Geräten verfügt neben dem modernen Induktionsfeld und beinahe schwebender Dunstabzugshaube natürlich auch über einen Dampfgarer sowie einen integrierten Kaffeevollautomaten. Im Kellerbereich, welcher ebenfalls ganz komfortabel über den Aufzug erreicht werden kann, befindet sich neben den Hausanschluss- und Technikräumlichkeiten auch ein Kellerabteil für die Wohneinheit sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit Stellplatz für die eigenen Geräte. Überzeugen Sie sich selbst in Ihrem persönlichen Besichtigungstermin von diesem seltenen Angebot. Zusätzliche Ausstattung: gehobene Ausstattung, Dreifachverglasung, Brennwertheizung, Kabel-TV, neue Elektrik, Waschkeller, Hochparterre Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die ehemalige Bandweberei Moll befindet sich in Wuppertal-Heckinghausen zwischen der Barmer Innenstadt und den Barmer Anlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe und auch die Anbindungen an den ÖPNV, der Schwebebahn, S- Bahn sowie die Autobahnen A 46 und A 1 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges: Die monatlichen Nebenkosten betragen 400,- EUR, beinhalten u. a. die Zuführung zu den Rücklagen, den Hausmeisterservice, die Grundstückspflege und die Heizkosten. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Jetzt einfach Ihre monatliche Rate berechnen mit dem QR-Code auf der Vorderseite! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Letzte Modernisierung: 2014 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 9996 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Kernsanierte Altbauwohnung in zentraler Lage von Elberfeld

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Großzügige 2 - Zimmerwohnung in Wuppertal, Badische Str. 9 - provisionsfrei -

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Hinzugefügt am: 2020-11-28

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Zwangsversteigerung Wohnung, Platz der Republik in Wuppertal

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  • Wohnfläche: 90 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Eigentumswohnung in 42287 Wuppertal, Zeughausstr.

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  • Wohnfläche: 49 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-14

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Wohntraum auf zwei Etagen

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248 000 €

164 m2

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Wohntraum auf zwei Etagen
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 164 m2
  • Kaufpreis: 248 000 €
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Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 164,00 m² Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15