Baden-Württemberg » Baden-Württemberg » FALC HEILBRONN: Voll vermietet und viel bietend - inklusive Bauplatz!
FALC HEILBRONN: Voll vermietet und viel bietend - inklusive Bauplatz! Baden-Württemberg

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. FALC HEILBRONN: Voll vermietet und viel bietend - inklusive Bauplatz! Baden-Württemberg

FALC HEILBRONN: Voll vermietet und viel bietend - inklusive Bauplatz!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

349 000 € Kaufpreis 197 m2 Wohnfläche 1 772 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
197 m2
ID:
365864

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Große Pläne? Hier beginnt die Glückssträhne! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn möchte Sie mit diesem Inserat auf ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz im schönen Adelsheim aufmerksam machen! Das Haus wurde im Jahr 1977 bis 1978 in massiver Bauweise errichtet und seither stets gepflegt und in Stand gehalten. Aufgrund der leichten Hanglage genießen Sie hier sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss einen ebenerdigen Bereich. Das Grundstück selbst ist in zwei Flurstücke aufgeteilt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von circa 1.294 m². Sollten Sie die restliche Wiesenfläche also nicht benötigen, kann hier ein Bauplatz auf circa 300 bis 400 m² entstehen. Bebaut werden darf das Grundstück mit einem Einzelhaus, welches aus 2 Vollgeschossen besteht. Die Grundflächenzahl liegt bei 0,3 - das bedeutet, dass Sie das Grundstück zu 30 % bebauen dürfen. Die Geschossflächenzahl liegt bei 0,6 - hieraus ergibt sich eine maximale Geschossfläche von 189 m² (Dachgeschoss und Keller ausgenommen). Die Traufhöhe darf bergseitig max. 4 Meter, talseitig max. 6 Meter betragen. Die Fristhöhe liegt bei max. 10,5 Metern. Gerne können wir Ihnen bei Interesse den vollständigen Bebauungsplan zusenden und gemeinsam weiter ins Detail gehen. Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnung, welche sich aus fünf Zimmern, einer Küche, einer Gäste-Toilette und einem Badezimmer auf circa 119,45 m² zusammensetzt. Ein überdachter Balkon und eine großzügige Dachterrasse komplettieren die Wohnung. Aktuell ist diese seit 1988 vermietet. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf circa 77,72 m². Eine schöne Terrasse gehört ebenfalls dazu. Auch diese Wohnung ist seit 2008 vermietet. Neben der Wohneinheit befinden sich im Untergeschoss auch drei Kellerräume, der Öltankraum und der Heizraum. Weiteren Wohnraum kann nach einem Ausbau auch das Dachgeschoss bieten. Hier ist für einen Ausbau bereits alles vorbereitet und sämtliche Versorgungsleitungen verlegt. Ein Zimmer ist hier bereits entstanden. Auf circa 110 m² ist dies die ideale Leinwand für Ihre eigenen Ideen! Neben der Immobilie selbst, erwerben Sie hier noch eine Doppelgarage und zwei sich davor befindliche Stellplätze im Freien mit. Die letzten Renovierungen haben wir für Sie auf einen Blick zusammengefasst: - 2002 Einbau eines neuen Blaubrenners (ÖL-Heizung) - 2009 Giebelfront im Dachgeschoss wurde mit Glastüren und Fenstern versehen (Wintergarten) - 2010 Erneuerung der Teppichböden in den Wohnzimmern und der Dachflächenfenster - 2016 Erneuerung der Dusche im Erdgeschoss - 2019 Erneuerung der Abdichtung der Terrasse im Erdgeschoss, welche sich auf dem Flachdach der Garage befindet Durch die Vorzüge dieser Immobilie, können große Familien hier Ihren Wohntraum wahr werden lassen und zukunftsorientiert leben. Ob Sie nun eine Wohneinheit vermieten, um so die Finanzierung zu erleichtern oder sich eine direkte Nachbarschaft zu Ihren Eltern / Schwiegereltern wünschen - Hier ist alles möglich! Die Miete in dieser Lage liegt laut aktueller Wohnmarktanalyse bei circa 6,50 € pro Quadratmeter. Aufgrund der Vollvermietung und aus Rücksicht auf die Mieter können wir Ihnen vorab leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen und bitten hierfür um Verständnis. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Die Lage können Sie sich vorab mithilfe unseres 360° Immobilienrundgangs ansehen und sich bereits jetzt auf eine tolle Nachbarschaft in idyllischer Lage freuen! Geben Sie hierfür einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein oder nutzen Sie unseren direkt-Link auf diesem Portal: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2065469 Ausstattung: Hallo neuer Eigentümer und herzlich willkommen! Vorbei an der Garagezufahrt und dem üppig bepflanzten Vorgarten führt Sie ein gepflasterter Weg direkt zum Haupteingang der Immobilie. Dieser Bereich verfügt über eine Außenlichtquelle, Briefkästen und viel Platz zum Stellen von Fahrrädern, Mülltonnen und Co. Laufen Sie weiter geradeaus finden Sie eine herrliche Grünfläche und ein Geräteschuppen vor. Der Hauseingang ist mit Glasbausteinen geschmückt und bereitet Ihnen nach dem Eintritt ins Treppenhaus einen hellen und freundlichen Empfang. Das Treppenhaus ist mit Steinfliesen und einer holzverkleideten Decke versehen. Der Eingang zur Hauptwohnung befindet sich direkt gegenüber der Haupttür. Nach dem Eintreten begleitet Sie ein Flur zu Ihrer Linken zum Badezimmer und zwei geräumigen Kinderzimmern, an die auch das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem tollen Balkon grenzt. Zu Ihrer Rechten wartet eine praktische Gäste Toilette und der Zugang zum Wohnzimmer, der Küche und dem Esszimmer auf Sie. Das Esszimmer und die Küche erreicht man sowohl über das Wohnzimmer, als auch über die Diele. Alle drei Bereiche sind dank pfiffigem Schnitt miteinander verbunden und bieten somit einige Vorteile. Das große Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und wird mit viel natürlichem Licht durchströmt. Ein offener Kaminofen sorgt dabei jederzeit für eine gemütliche und romantische Atmosphäre. Ein großes Plus an Komfort ist hier ebenso der direkte Zugang zum herrlichen Balkon und zur nach Westen ausgerichteten Dachterrasse, wobei die Terrasse auch zum Esszimmer hin verlassen werden kann. Die Frischluftoasen gehen ineinander über und laden auf entspannte Momente im Freien ein. Laufen Sie die Stufen im Treppenhaus hinauf, gelangen Sie zum ausbaufähigen Dachgeschoss. Hier kann auf circa 110 m² eine weitere Wohneinheit ganz nach Ihrem Geschmack entstehen. Die Galerie dieser Einheit ist vollständig verglast, nach Westen ausgerichtet und kann als Wintergarten fungieren. Eine schöne Aussicht und der direkte Blick auf romantische Sonnenuntergänge sind hier garantiert! Das Sparrendach selbst ist aus Nadelholz und wurde mit engobierten Pfannenziegel gedeckt und bereits mit einer Wärmedämmung versehen. Im Untergeschoss angekommen, werden Sie von einem Flur direkt in die Kellerräume geführt. Zu Ihrer Linken befinden sich ein Kellerraum sowie der Öltankraum. Zu Ihrer Rechten finden Sie den Heizraum und zwei weitere Kellerräume vor. Von einem der Keller haben Sie ebenso Zugang in die linke Garage. Geradeaus befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung. Klein, aber fein! Nach dem Eintreten in die Einliegerwohnung begleitet Sie ein Flur zu Ihrer Linken ins Badezimmer mit Tageslichtfenster, angrenzendem Schlafzimmer und der Küche. Zu Ihrer rechten gelangen Sie zum Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse. Die Terrasse ist überdacht und ist aktuell ausgestattet mit einem Heckensichtschutz. Ebenso haben Sie hier von hier aus einen direkten Zugang in die Garage. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken. Es ist raumhoch gefliest und in grünen und beigen Farbtönen im Retrolook gehalten. Im Schlaf- und im Wohnzimmer wurde kuscheliger Teppichboden verlegt. Beide Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und versprechen viel Licht und Sonnenschein. Mit wohliger Wärme werden das Haus und seine Bewohner aktuell von einer ÖL-Zentralheizung versorgt. In der Hauptwohnung finden Sie zusätzlich einen offenen Heizkamin sowie, außer in den Schlafräumen, eine Fußbodenheizung. Größtenteils sorgen weiße Kunststofffenster für natürliches Licht und gute Lüftungsmöglichkeiten. Machen Sie sich einfach selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.770,05 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. 16 % MwSt. Ab 1.1.2021 - 3,57 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 243,81 m² Grundstücksfläche: ca. 1294 m² Vermietbare Fläche: ca. 243,81 m² Nutzfläche: ca. 46,64 m² Lagebeschreibung: Adelsheim- architektonisch auffallend, reich an Kultur, umgeben von Natur! Der staatlich anerkannte Luftkurort Adelsheim, mit den Ortschaften Sennfeld, Leibenstadt, Hergenstadt und Wemershof, liegt im badischen Frankenland an den Ausläufern des Odenwaldes, idyllisch am Zusammenfluss der beiden fischreichen Flüsse Kirnau und Seckach. Ein beliebter Ferienort mit etwa 5.000 Einwohnern, umgeben von einem Kranz bewaldeter Höhen, inmitten einer Landschaft mit Wiesen und Auen. Ein idealer Aufenthaltsort für stressgeplagte Erholungssuchende, die in sauberer Luft regenerieren möchten. Hier ist noch die Behaglichkeit der alten Zeit lebendig wie sie schon Josef Frhr. v. Eichendorff empfunden hat, als er im Jahre 1808 Adelsheim besuchte. Für den Kunstfreund bietet die nährere Umgebung von Adelsheim viele Sehenswürdigkeiten, u.a.: Skulpturen-Radweg, Römerkastell und -Museum in Osterburken, Schlösser in Möckmühl u. Jagsthausen, Klosterkirche von Schöntal, Eberstadter Tropfsteinhöhle, Greifenwarte/ Burg Guttenberg, Salzbergwerk in Bad Friedrichshall, 2 Golfplätze in unmittelbarer Nähe (18-Loch), Tennisanlage in Sennfeld, beheizbares Freibad in Adelsheim, Thermalbad Niedernhall, Waldlehrpfad mit herrlichen Wanderwegen. Adelsheim hat zwei Bahnhöfe, einen an der Strecke Stuttgart-Würzburg (Adelsheim-Ost), den anderen an der Strecke Heidelberg-Würzburg (Adelsheim-Nord). Eil- und D-Zugstation ist das 4 km nahegelegene Osterburken. Direkte Autobahnabfahrt (Osterburken/Adelsheim) an der Strecke Heilbronn-Würzburg (5 km). Die angebotene Immobilie befindet sich direkt in Adelsheim. Einen Bahnhof, zahlreiche Restaurants, eine Sparkasse, den Schlosspark, eine Bäckerei, das Heimatmuseum, einen Lidl, einen Rewe, die Stadtverwaltung und vieles mehr können Sie bequem zu Fuß erreichen. Zudem führt die Sekach direkt am Haus vorbei und lässt Sie das plätschern des Wassers genießen. "Wir sind Süden. Wir sind Natur. Wir sind Genuss. Wir sind Kultur. Wir sind Wohlsein." Hier macht Leben Freude! Sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, andreas.franzkefalcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 183 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2023-04-01 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: FALC-AF-17620 Hinzugefügt am: 2020-10-20

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Wohnträume verwirklichen! Stilvoll geplante Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Rielasingen - Worblingen!

Neu

  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 557 695 €
  • Preis/m²: 4 132 €

Objektbeschreibung: Gestalten Sie Ihr Zuhause! Beim Hausbau geht es um mehr, als nur um reine Wohnraum Schaffung. Es geht darum Ihrem Eigenheim Ihren Stil, Ihre Wünsche und Bedürfnisse einzuhauchen, um es ideal an den Alltag anzupassen. Mit seinem gut durchdachten Grundriss, ist dies ein Haus, in we... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in Traumlage mit 4000m² großem Grundstück.

Neu

  • Wohnfläche: 182 m2
  • Kaufpreis: 859 000 €
  • Preis/m²: 4 720 €

Objektbeschreibung: Das in bester Südlage wunderbar gelegene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich in Ammerbuch - Pfäffingen. Es wurde fortlaufend saniert. Die letzte große Modernisierung mit Erneuerung der Stromleitungen, Wasserleitungen, Fenster, Böden, Bäder und Küchen, sowie Außengrun... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohn & Geschäftshaus mit Laden und 2 Wohnungen in Hattingen

Neu

  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 1 327 €

Objektbeschreibung Stark Sanierungsbedürftiges Wohn und Geschäftshaus in Hattingen-Zentrum zu Verkaufen. Ehemalige Bäckerei im EG. Im OG befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse, und zusätzlich ist im DG eine 3-Zimmer Wohnung vorhanden. Ideal für Handwerker und Selbermacher. Ausstattu... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Suche Haus in Radolfzell Oder Singen

Neu

  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 600 000 €
  • Preis/m²: 3 000 €

Suche haus in Radolfzell Oder singen mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Optimal für das Wohnen in Stadtnähe

Neu

  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 227 050 €
  • Preis/m²: 1 504 €

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Kü... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wunderschönes Reihenmittelhaus in Markdorf NEUBAU und SCHLÜSSELFERTIG

Neu

  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 479 900 €
  • Preis/m²: 3 582 €

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Dielheim: Reihenendhaus mit pfiffigem Schnitt!

Neu

  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 496 000 €
  • Preis/m²: 3 307 €

Objektbeschreibung: Hell, geräumig und familienfreundlich geplant: In diesem Reihenendhaus in Dielheim findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz. Das Reihenendhaus gehört zu einer kleinen Einheit von 3 geplanten Reihenhäusern und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Die... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Schaffen Sie Platz für die Familie! Charmantes Einfamilienhaus inkl. Grundstück in Kirchen-Hausen!

Neu

  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 523 000 €
  • Preis/m²: 3 487 €

Objektbeschreibung: Endlich die eigenen Wohnideen verwirklichen mit Platz für die ganze Familie! Beim Hausbau geht es um mehr als nur um die Schaffung von neuem Wohnraum. Es geht um die Umsetzung Ihrer Ideen, eine bessere Lebensqualität und die Freiheit in den eigenen vier Wänden. Mit seinem clevere... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Gaststätte und zwei Wohneinheiten im Wanderparadies

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 1 132 €

Objektbeschreibung: Verkauft wird das fest verpachtete Traditionsgasthaus Hirsch in Tieringen. Die Gaststube mit ca. 120 m² bietet Sitzplätze für ca. 60 Gäste und zusätzlich 10 Thekenplätze. Die 100 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss gehört zur Wirtschaft und wird vom Pächter genutzt. Die Gaststätt... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Fast neu wundervoll und frei 15 Min vom Bodensee entfernt

Neu

  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 845 000 €
  • Preis/m²: 4 225 €

Leider kürzt ebay das Exposé enorm. Um die ganze Pracht unserer Texte und Fotos zu zelebrieren, gehen Sie doch bitte auf unsere Homepage: wohnraumbitzer.de dort finden Sie immer rund 30 Immobilien online. Fast neu wundervoll und frei Willkommen in Ihrem neuen zu Hause Willkommen in Pfullendorfs Best... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wunderschöne große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Neu

  • Wohnfläche: 230 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
  • Preis/m²: 2 827 €

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Doppelhaushälfte überzeugt durch seine Größe und Lage! Das Haupthaus hat ca.162 qm Wohnfläche, eine Einliegerwohnung ca.68 qm, zusätzliche Ausbaufläche ist möglich durch Dach-/ Kellerausbau. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße und wurde 2004 massiv gebaut. D... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Wird geladen ...
Großzügiges Einfamilienhaus mit vier Balkonen und Einliegerwohnung inmitten der Natur

Neu

  • Wohnfläche: 340 m2
  • Kaufpreis: 690 000 €
  • Preis/m²: 2 030 €

Objektbeschreibung: Durch die vier Balkone und die Terrasse im Untergeschoss der Einliegerwohnung, haben Sie einen tollen Ausblick ins Grüne. Das Haus verfügt über eine große Garage, mit jeweils einem großen und einem kleinen Pkw-Stellplatz. Vor der Garage steht Ihnen zusätzlich noch ein weiterer St... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21