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Attraktives Reihenendhaus mit 6 Zi. bietet reichlich Raum für Ihren Wohntraum Baden-Württemberg

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img. Attraktives Reihenendhaus mit 6 Zi. bietet reichlich Raum für Ihren Wohntraum Baden-Württemberg

Attraktives Reihenendhaus mit 6 Zi. bietet reichlich Raum für Ihren Wohntraum

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

469 000 € Kaufpreis 171 m2 Wohnfläche 2 743 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
171 m2
ID:
405285

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1941183?accessKey=5f78 +++ Im Pforzheimer Stadtteil Huchenfeld steht dieses Reihenendhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 218 m² zum Verkauf. Hier verteilen sich rund 171 m² Wohnfläche auf 6 Zimmer und 3 Etagen. Besonderes Highlight der Immobilie ist das ca. 40 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Stellplatz in einer Garage und einen Keller, der genügend Platz für Ihre individuelle Entfaltung bereithält. Zu guter Letzt ist ein Bauantrag für zusätzliche Balkone bereits genehmigt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsflur in das geräumige Wohnzimmer der Immobilie. Über die Glastüren an der Südseite, durch die das einfallende Tageslicht den Raum erhellt, ist dieses mit der ca. 10 m² großen Terrasse verbunden, die den Zugang zum hauseigenen Garten eröffnet. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich die offene Küche, die durch makellose Optik und Funktionalität besticht. Die voll ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2011 ist mit so hochwertigen wie robusten Natursteinarbeitsflächen versehen und überzeugt in ihrer Mitte durch eine praktische Kochinsel. Im Eingangsbereich steht zudem ein Gäste-WC zur Verfügung. Die weiteren Stockwerke des Hauses werden vom zentralen Wohnzimmer aus über eine hölzerne Wendeltreppe erreicht. So stehen im 1. Obergeschoss weitere 3 Schlafzimmer zur Verfügung, von denen 2 über bodentiefe Fenster mit Rollläden verfügen. Ob Kinder-, Arbeits- oder Spielzimmer, hier wird Ihnen genug Platz geboten, Ihren eigenen Anforderungen und Wünschen gerecht zu werden. Des Weiteren befindet sich hier das großzügige Badezimmer mit Badewanne und gläserner Duschkabine. Im 2. Obergeschoss finden sich 2 weitere Schlafzimmer, die der Charme ausgebauter Dachzimmer prägt. Diese sind jeweils mit einem bodentiefen Fenster mit Rollladen und einem Dachfenster ausgestattet. Zusätzlichen wertvollen Nutzraum bietet außerdem der Keller der Immobilie. Außer der Waschküche und dem Abstellraum befindet sich dort ein weiterer Raum, der bspw. als eigener Fitnessraum eingerichtet werden kann. Für die Immobilie ist ein monatliches Hausgeld von ca. 300 € zu entrichten. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025126 Ausstattung: + Hochwertige Einbauküche (2011) + Weitläufiges Wohnzimmer mit ca. 40 m² + Balkone nachträglich anbaubar + Gäste-WC + Garten zur alleinigen Nutzung + Süd-Terrasse + Ausgebaute Dachzimmer + Garage + Nutz- und Stauraum im Keller + Laminat- und Fliesenböden Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.04.2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.742,69 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 171 m² Grundstücksfläche: ca. 218 m² Lagebeschreibung: Zwischen den Flüssen Nagold und Würm gelegen, befindet sich der Stadtteil Huchenfeld ca. 10 Autominuten südlich vom Pforzheimer Zentrum. Von Huchenfeld, das zentral zwischen Karlsruhe und Stuttgart angesiedelt ist, erreichen Sie die umliegenden Großstädte Baden-Württembergs in ca. 40 Minuten. Die Immobilie selbst befindet sich in vorteilhafter Lage, von der aus Sie ebenso unkompliziert Anschluss an die örtliche Infrastruktur haben, wie auch die nahe gelegenen Grünflächen erreichen. Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vertreten. Ebenso wie Supermärkte und Bankfilialen sind auch Ärzte unterschiedlicher Ausrichtung und Apotheken fußläufig in bis zu 5 Minuten zu erreichen. Ebenso befinden sich der örtliche Kindergarten und die Grundschule nur etwa 500 m von der Immobilie entfernt. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus oder dem Pkw in Pforzheim zu erreichen. Außerdem finden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie auch mehrere Bäckereien sowie unterschiedliche Restaurants und Cafés. Abseits des Betriebs der Kleinstadt laden vor allem die angrenzenden Grünflächen jederzeit zu einem Besuch ein. Neben Wiesen und Feldern locken hier vor allem die nahe gelegenen Flüsse Würm und Nagold mit ihren malerischen Ufern, die sich ebenso zum Joggen wie für Fahrrad- und Wandertouren eignen. Für Singles, Paare und Familien bietet sich hier die Möglichkeit, die Atmosphäre der Kleinstadt mit der Ruhe der Natur zu kombinieren, ohne sich dafür in große Entfernung zur Stadt begeben zu müssen. Ihre Anbindung an das Straßennetz ist über die Landstraßen geboten, die Sie auf direktem Wege nach Pforzheim bringen oder entlang der Nagold und der Würm mit den umliegenden Ortschaften verbinden. In komfortabler Reichweite erhalten Sie Anschluss an die B463 und weiter nördlich bei Pforzheim an die A8, über die Sie in Richtung Karlsruhe und Stuttgart gelangen. Ohne Pkw können Sie auf die Busse zurückgreifen, die ungefähr im 20-Minuten-Takt von Huchenfeld aus die umliegenden Orte ansteuern. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Letzte Modernisierung: 2011 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 79209ed64d Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30