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Familienfreundliche 8-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Süd-Grundstück in Hamburg-Billstedt Hamburg
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Familienfreundliche 8-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Süd-Grundstück in Hamburg-Billstedt

Hamburg [. Hamburg, ]

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749 000 € Kaufpreis 251 m2 Wohnfläche 2 985 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
251 m2
ID:
367766

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Die hier angebotene 8-Zimmer-Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1992 in einem schönen und familiär geprägten Wohngebiet erbaut und bietet auf ca. 251 m² Wohnfläche jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Ca. im Jahr 2003 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Der ideelle Grundstücksanteil der Immobilie beträgt ca. 560 m². Wobei ein Teil der Fläche gemeinschaftlich als Zuwegung zum Haus genutzt wird. Die Raumaufteilung dieses Hauses ersehen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Hervorzuheben ist der äußerst familienfreundliche Grundriss. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten. Hervorzuheben sind die großen Fensterfronten; diese erstrecken sich fast über die gesamte Breite und lassen dadurch sehr viel Tageslicht herein. Der Kaminofen ist ca. im Jahr 2010 eingebaut worden und sorgt für ein gemütliches Wohlfühlambiente. Weiterhin haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse mit Südausrichtung, von der aus Sie den Feierabend genießen können. Die Überdachung der Terrasse ist ca. im Jahr 2003 erbaut worden. Die gemütliche Wohnküche ist ca. im Jahr 2003 erneuert und mit den üblichen Einbaugeräten ausgestattet worden. Das Haus ist vollunterkellert. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viele individuelle Möglichkeiten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine Gasheizungsanlage. Die Anlage ist im Juni diesen Jahres ausgestauscht worden. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche erfolgt über einen 15 Liter Boiler. Zusätzlichen Komfort bietet die Fußbodenerwärmung im Badezimmer. Die Isolierglasfenster sind aus Holz und mit Außenrollläden versehen. Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz gehören zu diesem Angebot selbstverständlich dazu. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 560 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Billstedt liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Eine gute Anbindung zur Innenstadt wird durch die nahegelegene BAB A1 oder B5 und die U-Bahn Station Steinfurther Allee garantiert. Die nächste Bushaltestelle mit der Buslinie 423 befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt. Das Billstedter Center bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Schlemmen. Auch Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie sämtliche übrige Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen. Die Grundschule An der Glinder Au sowie die Stadtteilschule Öjendorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls bietet Billstedt ein breites Angebot an Kindergärten. Weiterhin benötigen Sie ca. 5 Autominuten zum nächsten Netto, Aldi, Penny oder Real Supermarkt. Zur Erholung dienen der "Schleemer Park" mit seinem Bachlauf sowie der weitläufige "Öjendorfer Park". Auch befinden sich der Badesee in Boberg, sowie der angrenzende Segelflugplatz in unmittelbarer Nähe. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 113,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 08.10.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 71089 Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-29 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de