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+++ Familiengerechtes Domizil mit 3 Bädern, Wintergarten, Anbau und großem Garten +++ Baden-Württemberg

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+++ Familiengerechtes Domizil mit 3 Bädern, Wintergarten, Anbau und großem Garten +++

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

562 000 € Kaufpreis 159 m2 Wohnfläche 3 535 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
159 m2
ID:
186622

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Intelligent geplante Wohnung vergleichbar wie eine Doppelhaushälfte mit großem Garten +++ Die Immobilie liegt im schönen Sersheim in einer ruhigen Straße, die nicht weit von der Hauptstraße entfernt ist. Es ist 1993 erbaut und im Jahr 2016 umfangreich saniert worden. Insgesamt ist es in einem guten Zustand, der keine baldige Sanierung erforderlich macht. Wenn Sie diese Wohnung kaufen, haben Sie ein geschmackvoll gestaltetes Objekt in einem ruhigen Wohngebiet gefunden. Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem rund 461 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 159 m² und verteilen sich auf 6 Zimmer und 3 Badezimmer. Der ausgebaute Dachboden hat eine Fläche von ca. 21 m². Desweiteren befindet sich ein überdachter Stellplatz auf dem Grundstück. Zum Haus gehören ein Anbau mit Hobbyraum sowie ein großer Garten. Zu den Besonderheiten + Ankleidezimmer + 3 Bäder + Wintergarten Insgesamt ist die Raumaufteilung großzügig, sodass das Haus familiengerecht ist. Sie gelangen vom Flur mit Treppe zu den oberen Etagen direkt in die große Küche. Von dort geht ein Schlafzimmer mit separatem Bad ab. Auf die andere Seite der Küche schließt sich der lichtdurchflutete Wintergarten an. In der ersten Etage gibt es ein großes Wohnzimmer, welches rund ca. 44 m² groß ist. Zu ihm gehören ein Abstellraum und ein kleines Gäste-WC. Ein größeres Schlafzimmer und ein geräumiges Büro oder Abstellraum sind ebenso Teil dieser Etage. Vom Schlafzimmer geht eine Tür zu einem weiteren, größeren Badezimmer ab. Im Dachgeschoss liegen zwei Räume, die beide mit mehr als 20 m² sehr großzügig sind. Sie können hervorragend als Atelier oder Kinderzimmer genutzt werden. Zögern Sie nicht und schauen Sie sich in Ruhe per virtueller Besichtigung das Haus an. Wenn Sie von ihm begeistert sind, füllen Sie das Kontaktformular für eine Besichtigung vor Ort aus. Zusatzinformationen/Verwaltung: Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Die Türen sind aus Holz. Die letzte Sanierung wurde im Jahr 2016 durchgeführt. Ausstattung: + Wintergarten + wohnen auf 3 Ebenen + Anbau (Hobbyraum) + 3 Bäder + ausgebautes Dachgeschoss + großzügige Raumaufteilung + großer Garten für die Familie Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 461 m² Gartenfläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung: Sie möchten eine Immobilie kaufen in Ludwigsburg oder Umgebung? Dann haben Sie mit diesem Objekt das passende gefunden. Es liegt vor den Toren von Ludwigsburg ist auch von Stuttgart nur rund 32 km entfernt. Deswegen eignet sich die großzügige Eigentumswohnung exzellent für Pendler, und Familie die eine Immobilie mir Garten kaufen möchten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße. Dennoch sind es nur wenige Minuten zur Fuß bis zur nächsten Bushaltestelle und zum Fernbahnhof. Besorgungen für den täglichen Bedarf können Sie problemlos vornehmen. Die Kinder gehen vor Ort oder im Nachbarort zur Schule. Eine Kindertagesstätte für die jungen Sprösslinge ist vorhanden. Alt und Jung profitieren von der Nähe zu Sporteinrichtungen und Parks. Das Umland ist reich an Erholungsgebieten, die zum Radfahren und Wandern einladen. Im Krankheitsfall geht es zu einem lokalen Arzt, dessen Rezepte sich in der Apotheke von Sersheim einlösen lassen. Nur 10 Fahrminuten mit dem Pkw sind es bis zum Krankenhaus in Vaihingen an der Erz. Gut ausgebaute Bundesstraßen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit des Umlandes mit dem Pkw. Über die A8 geht es zum Flughafen von Stuttgart in 46 Fahrminuten, sodass auch Fernreisen keinen großen Aufwand bezüglich der Anreise darstellen. Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung: + Distanz zum Bus:ca. 500 m + Distanz zum Bahnhof:ca. 500 m + Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 500 m Einkaufsmöglichkeiten: + Penny (ca. 1,4 km) Ärzte und Apotheken: + in Fußnähe erreichbar Schulische Bildung: + Hofäcker-Schule mit Werkrealschule (ca. 1 km) + Distanz zum Gymnasium: ca. 3.000 m + Kita (fußläufig) Freizeitmöglichkeiten: + Sport- und Kulturhalle (ca. 1,2 km) + Parkanlage (ca. 1,2 km) + unterer See und Umgebung (ca. 4 km) Sonstiges: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Angabenvorbehalt: Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde. Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 122.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 10.02.2020 Gültig bis: 02-2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VAI-SE- AK5-H Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30