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Familienglück gefunden ! Zweifamilienhaus mit Traumgarten ! Überzeugender Klassiker ! Dreieich
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img. Familienglück gefunden ! Zweifamilienhaus mit Traumgarten ! Überzeugender Klassiker ! Dreieich

Familienglück gefunden ! Zweifamilienhaus mit Traumgarten ! Überzeugender Klassiker !

Dreieich [. Hessen, . Landkreis Offenbach, . Landkreis Offenbach]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

738 000 € Kaufpreis 166 m2 Wohnfläche 4 446 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
166 m2
ID:
405596

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein Familienhaus wie man es sich wünscht ! Auf einem rund 760m² großen Grundstück empfängt Sie ein in Massivbauweise erstelltes und voll unterkellertes, klassisches 1- 2 Familienhaus der 60-iger Jahre. Hier trifft eine gute Bausubstanz (u.a. 30-er Außenmauern) auf einen attraktiven Grundriss, der sich insbesondere für Familien mit ausreichend Platzbedarf perfekt eignet. Rund 166m² Fläche verteilen sich über zwei durchweg helle Wohnebenen, sechs geradlinig geschnittene Zimmer (viele Stellflächen), zwei Küchen und zwei Tageslichtbäder (begehbare Duschen) sowie eine herrliche Sonnenterrasse und einen schönen Sonnenbalkon. Im Untergeschoss steht Ihnen neben den üblichen Heizungs-, Vorrats- und Versorgungsräumen ein geräumiger Hobbyraum zur Verfügung (dieser ist nicht ! in der Wohnfläche eingerechnet). Der technische und energetische Zustand entspricht trotz zahlreicher Modernisierungen und Renovierungen in den letzten Jahren nicht mehr den aktuellen Ausstattungsanforderungen, jedoch präsentiert sich das Haus in einem grundsätzlich gepflegten und positiv bodenständigen Zustand. Der attraktiv angelegte und mit viel Sonne verwöhnte Garten verfügt über eine 5500 Liter fassende Zisterne (inklusive Filter und elektrischer Pumpe). Zwei Einzelgaragen (u.a. mit Anbau für Gartengeräte) und weitere Stellplätze ergänzen dieses rundum stimmige Angebot. Verwirklichen Sie Ihre Ideen, die Grundlage finden Sie mit dieser grundsoliden Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld. Gerne erhalten Sie weitere Information oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Das Team von S-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf ! Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.10.20 n. Absprache Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 761 m² Lagebeschreibung: Dreieich liegt mit seinen ca. 45.000 Einwohnern im Herzen der Wirtschaftsregion Rhein/Main. Durch die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sind die nahegelegenen Großstädte Darmstadt, Offenbach und Frankfurt, sowie der Frankfurter Flughafen sowohl mit Bus und Bahn als auch mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen gut zu erreichen. Die S-Bahnanbindung führt im 15-Minutentakt nach Frankfurt und Darmstadt. Die Autobahnen A3, A5 und A661 ergänzen die perfekten Verkehrsverbindungen im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt Dreieich bietet alles was man zum Leben und Arbeiten braucht. Eine umfangreiche Ansammlung von mehreren Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, eine berufsbildende Schule, eine Förderschule und vor wenigen Jahren wurde mit der „Strothoff-International-School“ eine internationale Privatschule angesiedelt, überzeugen als umfassendes Bildungsangebot. Zahlreiche Sport- und Freizeit- sowie zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ergänzen ein attraktives Wohnen. Einwohner: ca. 45.000 Internet: www.dreieich.de Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen und langjährig gewachsenen Wohnlage am äußeren Rand des Stadtteil Sprendlingen in Ausrichtung Dreieichenhain. Sowohl die Ortsmitte von Sprendlingen als auch die beliebte Altstadt von Dreieichenhain mit seinen Fachwerkhäusern und der bekannten Burgruine "Dreieichenhain" sind in wenigen Minuten erreichbar. Zentral und gleichzeitig verkehrsberuhigt beschreibt hier sehr gut den Lagecharakter. Sonstiges: Profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als langjähriger Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse sowie seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen garantieren einen umfangreichen und finanziell geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie umfassend beraten und betreuen zu dürfen ! VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 248,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 18.07.2019 Gültig bis: 2029-07-17 Registriernummer: HE-2019-002796691 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Letzte Modernisierung: 2014 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5233-001042 Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de