FAMILIENHAUS mit angrenzendem Bauplatz

Objektbeschreibung

Zu verkaufen Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit dazugehörigem Baugrundstück in der Grenzstadt zu Kroatien (7570 Barcs, Dráva u. 39-41) aus Altersgründen zu verkaufen. Grundfläche - inkl. Grundstück - etwa 1.300 qm, die Wohnfläche beträgt ungefähr 120 qm, bestehend aus Flur, Wohnküche, Bad mit WC und Badewanne, Arbeitszimmer, Schlafzimmer. Die Terrasse ist neu überdacht, auf dem gepflegten großen Grundstück befinden sich ein 3x9 m großes Gerätehaus mit Strom- und Wasseranschluss, ein ebenfalls überdachtes Brennholzlager, sowie eine große Feuerstelle. Das Haus wird zurzeit durch 2 Schwedenöfen beheizt, Gasanschluss ist direkt am Haus vorhanden, bei Bedarf kann eine Gasheizung installiert werden. Der Dachboden ist mit Mineralwolle isoliert und mit Holzdielen ausgelegt. Das Bad und die Wände im Küchenbereich wurden nicht renoviert, es ist jedoch alles funktionsfähig. Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zum Freibad an der Drau, das Grundstück grenzt direkt an einen Wald und kann nach Bedarf bebaut werden. Alle Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, alle elektrischen Leitungen sind neu, der Sicherungskasten wurde nach den neuesten Vorschriften installiert, alle Räume getrennt abgesichert, alle Wasserleitungen wurden erneuert, Warmwasserversorgung durch Elektroboiler (Nachtstrom, auch im Geräteschuppen). Starkstromanschluss ist sowohl in der Küche (Herdanschluss) als auch im Außenbereich vorhanden. Festnetzanschluss; Internet, WLAN, TV-Kabelanschluss (ungarisch) und SAT-Anlage (deutsch) vorhanden. Festpreis: 37.000,00 EUR Im Preis sind alle Möbel, alle Küchengeräte (Waschmaschine, Einbauküche mit Abzugshaube, Spülmaschine, usw.), alle Werkzeuge und Geräte die für die Pflege und Instandhaltung gebraucht werden (Aufsitzmäher „John Deere“, 2 Motorsensen, ein zweiter handgeführter selbstfahrender Rasenmäher (5,5 PS), Motorsäge „Husqvarna“usw.) enthalten. Holz- und Isoliermaterial zum Isolieren des Geräteschuppens, sowie weitere Werkzeuge und Farben, Holzschutzmittel, tausende von Schrauben, Dübeln, usw. sind ebenfalls reichlich vorhanden. Das Anwesen kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden, wir sind unter folgenden Telefonnummern zu erreichen: +49-173 1353 454 oder +49-89-2444 5937 Weitere Fotos werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Hinzugefügt am: 2020-10-21