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Familientraum in Ötzingen Rheinland-Pfalz

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Familientraum in Ötzingen

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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439 000 € Kaufpreis 285 m2 Wohnfläche 1 541 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
285 m2
ID:
62657

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses schicke Einfamilienhaus ist 1978 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre hinweg umfangreich sowie liebevoll saniert bzw. modernisiert worden. Die ca. 285 m² Wohnfläche verteilt sich großzügig auf 7 Zimmer nebst Dielen, Küche mit Einbauschränken und -geräten, 2 Tageslichtbäder - beide mit Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein Ankleidezimmer sowie einen Abstellraum. Eine freitragende Holztreppe mit Metallgeländer verbindet die Etagen miteinander. Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Das Kellergeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet neben einem Hobbyraum zusätzliche Lagerkapazitäten. Zudem gibt es Anschlüsse für Pool und Sauna. Der Außenbereich hält 2 Garagen und 3 Stellplätze bereit. Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und das schöne, knapp 1.500 m² große Grundstück runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ausstattung: + Überdachter Eingangsbereich + Geräumige Diele + Küche mit angrenzendem Essbereich + 2 raumhoch geflieste Tageslichtbäder - beide mit Dusche, eines zusätzlich mit Wanne + Keller mit Hobbyraum + Anschlüsse für Pool und Sauna + Terrasse + Balkon + Garten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % (4,64 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 1498 m² Lagebeschreibung: Im Westerwaldkreis liegt die ca. 1.300 Einwohner zählende Ortsgemeinde Ötzingen. Die umliegenden Wälder laden zum Wandern und Radfahren ein. Wer die Nähe zur Natur genießt und Erholung sucht, ist hier genau richtig. Die Ortschaft verfügt über eine Kindertagesstätte, weitere schulische Einrichtungen findet man in der Verbandsgemeinde Wirges. Außerdem bietet die Nachbarstadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und ein breites Freizeitangebot. Südwestlich von Ötzingen verläuft die A 3, über die man Frankfurt am Main oder Bonn erreichen kann. In der Nähe befindet sich auch die A 48, so gelangt man innerhalb ca. 30 Autominuten nach Koblenz. Zudem bietet der ca. 8 Kilometer entfernte Bahnhof in Montabaur eine Direktverbindung nach Frankfurt am Main, die Fahrzeit beträgt ca. 45 Minuten. Sonstiges: Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 181.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2025-11-09 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: GAR08EFHT Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hier finden Sie Platz für die ganze Familie! lfd. renoviertes und gepflegtes Wohnhaus mit PKW-Garage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohlfühlzuhause für Mensch u. Tier in ruhiger Höhenaussichtslage!

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  • Wohnfläche: 120 m2
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  • Preis/m²: 2 459 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ObjNr:17339 - 2 Familienhaus in Winnweiler

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 330 000 €
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Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Freistehendes 2 Familienhaus in Winnweiler; Das 1969 erbaute Haus hat... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Die Gelegenheit für Handwerker!

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Objektbeschreibung: Diese renovierungsbedürftige, in solider Massivbauweise errichtete Einfamilien-Doppelhaushälfte verfügt über ein großes Raumangebot. Das Haus bietet dem handwerklich geschickten Erwerber die Möglichkeit sich durch Eigenleistung den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die Fassade ist... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: bei dem hier angebotenen Renditeobjekt handelt es sich um 5 Einfamilienhäuser in Reihe mit großzügigen Gartengrundstücken und Stellplätzen bzw. Garagen. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt: 27.320,- €   Die solide Mieterstruktur sichert dem Eigentümer ein hohes Interesse an einem... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Einfamilienhaus in traumhafter Wohnlage zu verkaufen

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Sehr gepflegtes 1 Familienhaus in traumhafter ruhiger Lage im Sinzig Stadtgebiet mit ca. 650m2 Grundstück Ca. 150m2 Wohnfläche: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrassen im Erdgeschoss 2 Kinderzimmer und Dach-Stauraum im Obergeschoss, das komplettes Gebäude ist unterkellert und verfü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Garten, Terrasse, Freiheit ... - Träumen Sie nicht länger - hier ist ihr Familienhaus inklusive Bauplatz - 48 Std. Finanzierungs-Service

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Objektbeschreibung: DAS BODENSEE - EIN HAUS FÜR DIE FAMILIE – FREUNDLICH UND GEMÜTLICH Großzügig und mit variablem Grundriss bietet es Platz zum Leben und Arbeiten. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen. Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an! Vere... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Doppelhaushälfte mit toller Aussicht - ruhige Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-30