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Familientraum in Ötzingen Rheinland-Pfalz
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Familientraum in Ötzingen

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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439 000 € Kaufpreis 285 m2 Wohnfläche 1 541 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
285 m2
ID:
62657

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses schicke Einfamilienhaus ist 1978 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre hinweg umfangreich sowie liebevoll saniert bzw. modernisiert worden. Die ca. 285 m² Wohnfläche verteilt sich großzügig auf 7 Zimmer nebst Dielen, Küche mit Einbauschränken und -geräten, 2 Tageslichtbäder - beide mit Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein Ankleidezimmer sowie einen Abstellraum. Eine freitragende Holztreppe mit Metallgeländer verbindet die Etagen miteinander. Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Das Kellergeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet neben einem Hobbyraum zusätzliche Lagerkapazitäten. Zudem gibt es Anschlüsse für Pool und Sauna. Der Außenbereich hält 2 Garagen und 3 Stellplätze bereit. Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und das schöne, knapp 1.500 m² große Grundstück runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ausstattung: + Überdachter Eingangsbereich + Geräumige Diele + Küche mit angrenzendem Essbereich + 2 raumhoch geflieste Tageslichtbäder - beide mit Dusche, eines zusätzlich mit Wanne + Keller mit Hobbyraum + Anschlüsse für Pool und Sauna + Terrasse + Balkon + Garten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % (4,64 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 1498 m² Lagebeschreibung: Im Westerwaldkreis liegt die ca. 1.300 Einwohner zählende Ortsgemeinde Ötzingen. Die umliegenden Wälder laden zum Wandern und Radfahren ein. Wer die Nähe zur Natur genießt und Erholung sucht, ist hier genau richtig. Die Ortschaft verfügt über eine Kindertagesstätte, weitere schulische Einrichtungen findet man in der Verbandsgemeinde Wirges. Außerdem bietet die Nachbarstadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und ein breites Freizeitangebot. Südwestlich von Ötzingen verläuft die A 3, über die man Frankfurt am Main oder Bonn erreichen kann. In der Nähe befindet sich auch die A 48, so gelangt man innerhalb ca. 30 Autominuten nach Koblenz. Zudem bietet der ca. 8 Kilometer entfernte Bahnhof in Montabaur eine Direktverbindung nach Frankfurt am Main, die Fahrzeit beträgt ca. 45 Minuten. Sonstiges: Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 181.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2025-11-09 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: GAR08EFHT Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Reihenendhaus mit Blick auf die Kyll

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Hier wird ein Reihenendhaus in Kyllburg zum Verkauf angeboten. Dieses Haus steht in der Bademerstr. 28 in Kyllburg. Der Keller besteht aus drei Gewölbekellern, mit einer Außentür um hinters Haus zu gelangen. Im Keller sind dann die Öltanks 3x1000 Liter, die Heizungsanlage Bj. 1995 Buderus Typ: G115... mehr »

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Gepflegtes Einfamilienhaus Nähe Landstuhl

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 95 000 €
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Das hier angebotene Objekt steht in der Verbandsgemeinde Landstuhl, ca. 9 km von Landstuhl und ca. 15 km von Kaiserslautern entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Das ursprünglich im Jahr 1949 errichtete Wohnhaus ist 1 1/2 - gesch... mehr »

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REMAX - ** Mediterraner Flair mitten in Friesenheim **

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
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Großes Wohnhaus mit voll eingerichteter Gaststätte mit Terrasse, Biergarten und Profiküche

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  • Wohnfläche: 220 m2
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1-2 Familienhaus mit großer Scheune und Hinterhof in Lutzerath, Nähe Bad Bertrich, Eifel

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Objektbeschreibung: Aufteilung: Kellergeschoss: Voll unterkellert Erdgeschoss: große Diele, 3 Zimmer, Zimmer mit Küchenanschlüssen, Bad, Zugang zum Hinterhof. Zwischengeschoss: großes Zimmer mit Kaminanschluss Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Duschbad. Speicher: Abstel... mehr »

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SCHICKES Reihenmittelhaus in Bingen am Rhein! Projektvorstellung am 24.10. 11-14Uhr!

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  • Wohnfläche: 134 m2
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Objektbeschreibung: Wir laden Sie recht herzlich zur Grundstücksbesichtigung und Projektberatung mit unserer Verkaufsberaterin Frau Vural ein. Samstag, den 24.10.2020 von 11:00 14:00 Uhr Adresse: Gert.w.Schulze-Str. 1, 55411 Bingen am Rhein Ihre Beraterin Frau Vural (Tel. 0152 / 06 10 58 799 freut s... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Reihenmittelhaus in bester Bellheimer Lage (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

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  • Wohnfläche: 158 m2
  • Kaufpreis: 540 400 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wohnhaus mit Scheune / sanierungsbedürftig

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 20 000 €
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Zum Verkauf steht ein Sandsteinhaus, das schon seit langer Zeit nicht mehr bewohnt ist. Das Gebäude ist kernsanierungsbedürftig. EG mit Garage, Scheune, zwei Kellerräumen sowie Stall als Anbau 1OG 5 Zimmer 2OG 1 Zimmer plus Speicherraum Wohnhaus Grundfläche ca.140 qm Stall als Anbau ca. 50 qm Grunds... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de