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Feldrand, Moderne, Lichtdurchflutete 3 ZKB Balkon, Garage, Kamin Frankfurt am Main

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Feldrand, Moderne, Lichtdurchflutete 3 ZKB Balkon, Garage, Kamin

Frankfurt am Main [. Hessen, . Frankfurt am Main, . Frankfurt am Main]

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430 000 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 4 778 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
90 m2
ID:
371567

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: - Dreigeschossige 8- Familienhaus - Hochwertige Lichtdurchflutete drei Zimmer Wohnung mit grosszügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, WC, und Flur - Die Wohnung überzeugt durch Ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeiten. - Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit. - Garage: elektrisch betriebenes Garagentor, zu öffnen über Handsender und Schlüsselschalter.- Dacheindeckung: Dachpfannen - Fernheizanschluss über Wärmetauscher mit zentraler Warmwasserversorgung. - Waschraum: pro Wohnung ein Waschmaschinenanschluss. - Keller - Fahrradraum - Breitband- Kommunikationsanlage (Kabelfernsehen). - Video- Hauskommunikationsanlage: *Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem. - Außenbeleuchtung: wird über Bewegungsmelder aktiviert. - Fassade: Wärmedämmverbundsystem. - Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung und äußerer Aluminiumfensterbank. - Rollläden: Kunststoff- Schiebeprofil - Personenaufzug Ausstattung: - Fußbodenheizung (Regelung erfolgt über in Lichtschalterkombination integrierte Raumthermostate) - Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschtischanlage mit großformatiger Spiegelfläche - Offene Kamin mit Natursteinverkleidung - Einbauküche - Bodenbelag: gefliest. - Einbauküche - Bad im EG ohne Tageslicht mit Eckbadewanne. - Helle Räume - Balkon vom Wohn- und Esszimmer aus begehbar - Wohnflächenberechnung: Wohnen/Essen: 31,87 qm Küche: 7,18 qm Schlafzimmer: 15,9 qm Kinderzimmer: 10,81 qm Badezimmer: 6,06 qm Diele: 6,46 qm Flur: 4,53 qm WC: 2,08 qm AR: 0,91 qm Balkon: 5,68 qm *Gesamt Grundfläche : 91,48 qm *Gesamt Wohnfläche: 89,65 qm *Gebäudenutzfläche. 878 qm Kellerraum: 8,23 qm Lage: - Hattersheim grenzt im Nordosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Südosten an die Stadt Kelsterbach, im Südwesten an die Stadt Raunheim (beide Kreis Groß- Gerau) sowie im Westen an die Städte Flörsheim am Main und Hofheim am Taunus sowie die Gemeinde Kriftel. - Hattersheim ist verkehrstechnisch im Nordwesten an die A 66 (Hattersheim) und im Nordosten an die Flughafentangente B 40 (Hattersheim Ost) angebunden, außerdem über eine S-Bahn-Station an der Linie S1 (Rödermark-Ober- Roden – Frankfurt am Main – Wiesbaden). - S-Bahn- Station sowie das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Fußminuten. - BAB A66 ca 2. MIn - Feldrand - Gesamtschule, Kindergärten, fußläufig 5-10 min. - Bushaltestellen: in 2 Min. fußläufig. - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig ca. 5 - 10 Min. Sonstiges: - Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Living Home Immobilien, kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. - Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich - Wir weisen weiter darauf hin, nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen. Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-26