Flotte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Perfekt, denn diese moderne 2-Zimmer-Wohnung können Sie sofort beziehen. Erleben Sie Ihre Stadt und genießen Sie die Vorteile und Annehmlichkeiten des Stadtlebens in vollen Zügen. Sie sind mitten drin im Geschehen, haben kurze Wege und benötigen kein Auto. In Ihrer Wohnung können Sie dennoch die Ruhe genießen und den Tag gemütlich auf Ihrer großzügigen Terrasse ausklingen lassen. Und all das in exponierter Innenstadtlage, die es in dieser Form als Neubau weiter nicht gibt. Der Engelshof in Donauwörth bietet Menschen jeden Alters Leben und Lebensqualität pur. Kaufpreis der Wohnung 323.000 €, zwei Garagenstellplätze zu jeweils 21.000 € möglich. Gesamtkaufpreis 365.000 € keine zusätzliche Käufercourtage. Sie möchten die Wohnung gerne besichtigen? Ein kurzer Anruf genügt. Ich freue mich auf Sie! Ausstattung: Leben in einer der schönsten Straßenzüge Süddeutschlands. Die Fassade passt sich äußerlich den historischen Vorbildern an, im Inneren warten modernste Ausstattung und Technik auf Sie. Massive Ziegelbauweise Fenster mit Drei-Scheibenverglasung Aufzug barrierefrei erreichbar Dezentrale kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung mit Wärmerückgewinnung Videosprechanlage LAN in allen Wohnräumen Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung Wärmeerzeugung mit Gas-Brennwertgerät Stilvoll ausgestattete, helle Räume mit Qualitätsparkettböden Ansprechende Sanitärausstattung Traumhafte Terrasse mit knapp 40 m² Zwei Stellplätze in der Garage Kellerraum Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Balkon-/Terrassenfläche: ca. 39,69 m² Lagebeschreibung: Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren knapp 20.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben. Donauwörth verbindet alle Eigenschaften, die Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt attraktiv und lebenswert macht. Das anregende Flair der Stadt zeigt, wie sich reiche Vergangenheit, moderne Stadtentwicklung und innovatives unternehmerisches Handeln verbinden lassen. Hier finden alle Generationen ein Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Donauwörth liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg – München) und der B 16 (Ulm – Regensburg). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart – München – Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zum Teil sogar mit ICE. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg – München und Stuttgart – Ulm – Regensburg und nach Nördlingen – Aalen – Stuttgart. Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Airbus Helicopters und eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen. Für Ihr Freizeitangebot finden Sie in Donauwörth was das Herz begehrt – eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Reitanlagen, Golfen – Erholung und Entspannung pur. In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze, Horte und Schulen - von der Grundschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule, Berufsoberschule. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 28,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 26.09.2019 Gültig bis: 2029-09-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/473-473/0054 Hinzugefügt am: 2020-10-10