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F.M. Lifestyle Wohnanlage nähe Kampahalle Nordrhein-Westfalen

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F.M. Lifestyle Wohnanlage nähe Kampahalle

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 525 000 € Kaufpreis 656 m2 Wohnfläche 2 325 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
656 m2
ID:
267936

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnanlage wird auf einem gepflegten Erbbaugrundstück in stadtnaher Wohnlage in Minden nähe Kampahalle und Kreisberufsschule mit hoher Mietnachfrage projektiert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind gut erreichbar. Die Mindener Innenstadt sowie das Melittabad erreichen Sie in 10 Gehminuten. Das E-Center, Discounter, Banken, und Ärzte sind ebenso ansässig wie Kindergarten, Grundschule oder Gymnasium. Auch der Mindener Campus ist in der Nähe. Die Wohnanlage wird mit 6 Wohneinheiten als KfW-55-Effizienzhaus und einer Gesamtwohnfläche von ca. 656m² in Massivbauweise mit zeitgemäßen Grundrissen barrierefrei erstellt. Ein Referenzobjekt wird unweit entfernt aktuell errichtet. Es stehen über 3 Etagen insgesamt eine Zweizimmer-, zwei Dreizimmer- sowie drei 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die bei Wohnflächen von 83m² - 133m² alle stufenlos erreichbar sind. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenstellplatz im EG der Wohnanlage. Weitere Stellplätze im Freien sind möglich. Fahrradraum, Kinderspielplatz sowie sichtgeschützter Müllstellplatz finden auf dem Grundstück Platz. Die Errichtung der Außenanlage beinhaltet u. A. die Pflasterarbeiten und Anlage des Gartens und der Gemeinschaftsflächen. Weitere Ausstattungsdetails: + hochwertige Grundausstattung + Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem + Gegensprechanlage + Beheizung mit ressourcenschonender Wärmepumpe + Wärmepumpe mit einzeln steuerbarer Fußbodenheizung + elektrische Rollläden + sämtliche Malerarbeiten + sämtliche Bodenbeläge + hochwertige Sanitärausstattung + bodengleiche Duschen + 6 Garagen im EG mit elektrische Sektionaltoren + u.v.m. Förderung: KfW-Förderprogramm 153, KfW-Effizienzhaus 55, derzeit max. 120.000 EUR je Wohnung und möglichem Tilgungszuschuss bis zu 15%. Abschreibungsturbo: Für eine eventuelle Sonderabschreibung gem. § 7b EstG für den Bau oder die Anschaffung neuer Wohnungen zur Vermietung wenden Sie sich an Ihren Steuerberater. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, Planung, Erschließung, Bauantrag, Statik, Bauleitung, Hausanschluss, Außenanlagen, F.M. Bauleistungsbeschreibung sowie die schlüsselfertige Wohnanlagenübergabe. Selbstverständlich errichten wir eine F.M.-Wohnanlage auch auf Ihrem baurechtlich geeigneten Grundstück. Gesamtfläche: ca. 877,88 m² Grundstücksfläche: ca. 1335 m² Vermietbare Fläche: ca. 656,36 m² Nutzfläche: ca. 221,52 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wämepumpe Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 2-11173 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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"Neuwertiges Renditeobjekt in Greven-Reckenfeld sucht neuen Eigentümer"

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Hinzugefügt am: 2020-10-16