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Frankfurt, Riedberg: 5 Zi.-Einfamilienhaus mit EBK, Carport und großem Garten **Erbbaurecht** Frankfurt am Main

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Frankfurt, Riedberg: 5 Zi.-Einfamilienhaus mit EBK, Carport und großem Garten **Erbbaurecht**

Frankfurt am Main [. Hessen, . Frankfurt am Main, . Frankfurt am Main]

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918 000 € Kaufpreis 162 m2 Wohnfläche 5 667 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
162 m2
ID:
254396

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das exklusive Komforthaus befindet sich in einer Privatstraße, welche nur von Anliegern genutzt wird und daher sehr kinderfreundlich ist. Dennoch liegt das Haus in zentraler Lage von Riedberg-Mitte. 2010 wurde das Haus mit hohem Anspruch und dem neuesten Standard entsprechend massiv errichtet. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- Essbereich im Erdgeschoss, mit einer offenen Küche, die mit einer hellen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Von dem Wohnbereich können Sie direkt in den angelegten Garten gelangen, mit Terrasse und Gartenhaus. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Dem Elternschlafzimmer schließt sich eine weitere Terrasse an. Hier befindet sich auch das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Bodengleicher Dusche, Handtuchwärmer und geschmackvollen Unterschränken. Das Dachgeschoss kann als großes Studio genutzt werden, es ist aber auch möglich, dieses als weiteres Zimmer auszubauen und ein Bad zu errichten. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Auch hier, erwartete Sie eine Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick über den Kätcheslachpark. Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut und bietet zwei Räume, einen Heizungsbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Carport sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Der Vollständigkeit halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Angebot um Erbbaurecht handelt. Ausstattung: - Fußbodenheizung - 3-Fachverglaste Isolierfenster - Haustür mit 5-Fach-Verriegelung und Schließanlage - Gegensprechanlage auf allen Etagen - Netzwerkkabel CAT 7 in allen Wohnräumen - Einbauküche mit Markenelektrogeräten - Kaminofen im Wohnbereich - Gäste WC - Garten mit Südausrichtung, Terrasse und Gartenhaus mit Stromanschluss - Regenwasserzysterne mit Wasseranschluss an beiden Hausseiten - Ausgebauter Keller mit Hauswirtschaftsraum - Großer Stauraum im Dachgeschoss - Carport und zweiter Stellplatz - Separates „Müllhaus“ Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 6.049,38 € Erbbauzins: 379,00 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 246 m² Nutzfläche: ca. 64,73 m² Lagebeschreibung: Der junge Frankfurter Stadtteil Riedberg bietet alles, was zu einem lebendigen Wohngebiet mit Ambiente gehört. Neben der Wohnbebauung entstanden Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Park- und Grünanlagen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine eigene Autobahnauffahrt und den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und U-Bahn optimal gelöst. Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig am Kätcheslachpark, fußläufig zur Schule und Bushaltestelle. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 55,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 46320102-09458 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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VERMITTELT ** Schöner Altbau in der City West ** Top-gepflegtes MFH in Frankfurt Bockenheim

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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LOFTartiges Ambiente mit großer Dachterrasse - Hohen Decken und eigenem Garten -

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2021-09-10