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Freiheit genießen!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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269 000 € Kaufpreis 135 m2 Wohnfläche 1 993 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
135 m2
ID:
363808

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 080-01173 Einfamilienhaus in 52538 Gangelt-Schierwaldenrath Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1961 Endenergiebedarf: 336,00kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Freiheit genießen! Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.250 m² (!) großen Grundstück in schöner Feldrandlage von Schierwaldenrath (Gemeinde Gangelt). Bequem und zügig erreichen Sie von hier aus den Autobahnanschluss zur A 46. Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach sind weniger als eine dreiviertel Stunde entfernt. Die attraktive Wohnlage sowie der großzügige Grundstückszuschnitt tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Baujahr: Um 1961 Wohnfläche: Ca. 135 m², aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (mit Ausgang zum überdachten Innenhof), Diele, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer (respektive Büro) Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I (mit Balkonzugang), Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Duschwanne, WC und Waschtisch) Dachgeschoss: Speicherfläche (begehbar über Zugtreppe) Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume Ausstattung: - Ölzentralheizung (1998) - Kaminofen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Betongeschossdecken - Fliesen- bzw. Laminatfußböden - Eingefriedeter Garten - Fernblick über die Felder - Kfz-Stellplätze Das Objekt ist aktuell vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. EUR 7.800,--. Besonderheit: Optional kann Ackerlandfläche hinzu erworben werden! Übernahme: Nach individueller Terminabsprache Der Kaufpreis beträgt EUR 269.000,-- (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de Grundstücksfläche: ca. 1250 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 336 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 30.09.2020 Gültig bis: 29.09.2030 00:00:00 Anbieter-Objekt-ID: 0-18599 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte in 53894 Mechernich, Kreuzweg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reiheneckhaus auf einem ca. 511 m² großen Erbpachtgrundstück mit Garage in IS- Dröschede

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Generationen- Wohn- und Geschäftshaus -- Schmuckstück mit viel Potenzial

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Der Herbst bleibt draußen, denn innen ist es gemütlich und warm!

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  • Wohnfläche: 120 m2
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Zweifamilienhaus in traumhafter Lage von Langenfeld

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Außergewöhliches Wohnhaus in Kirchborchen

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Freistehendes Luxus-Einfamilienhaus mit viel Platz, Sonnengarten und Schwimmteich im Top-Zustand

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Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte und gehoben ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 errichtet und 2013 saniert sowie um einen lichtdurchfluteten Anbau erweitert und zusätzlich aufgewertet. Das Haus bietet mit rund 250 qm Wohnfläche und seinen insgesamt sechs Zimmern und vier Bäder... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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*** PROVISIONSFREI***Gepflegtes 3-Familienhaus in Bottrop Eigen

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  • Wohnfläche: 264 m2
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Objektbeschreibung Dieses im Jahre 1927 Massiv errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1983 komplett saniert, fortlaufend renoviert und instandgehalten. Das dreigeschossige Wohnhaus zzgl. Dachgeschoss und Vollunterkellerung verfügt über 3 zurzeit komplett vermietete Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen verfü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30