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Solide, massive Doppelhaushälfte für ca. 2000 €/qm in exklusiver Lage Nordrhein-Westfalen

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img. Solide, massive Doppelhaushälfte für ca. 2000 €/qm in exklusiver Lage Nordrhein-Westfalen

Solide, massive Doppelhaushälfte für ca. 2000 €/qm in exklusiver Lage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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348 700 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 2 491 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
267765

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Objekt betreut unser Mitarbeiter Herr Helmut Luckey, telefonisch erreichbar unter 0178 - 1 56 87 37 (7 Tage/Woche von 09:00 - 18:00 Uhr) Bitte nutzen Sie den „Kontakt zum Anbieter“ auf der Anzeigenseite, geben Sie möglichst alle Daten ein und schicken es ab. Damit ist sichergestellt, das ich Ihre Anfrage bekomme. Selbstverständlich können Sie auch über E-Mail mit mir in Kontakt treten unter: helmut.luckeydorita-koenig.estate Doppelhaushälfte: 1.0 Kellergeschoss Flur 3.75 m² HWR 7.63 m² Raum 1 25.22 m² Terrasse 24.30 m² = 60.90 m² 2.0 Erdgeschoss Flur 7.90 m² Garderobe 2.67 m² Abstellraum 5.97 m² Gäste WC 3.95 m² Küche 11.78 m² Wohnen/Essen 25.22 m² = 57.49 m² 3.0 Obergeschoss Flur 3.75 m² Bad 11.28 m² Kind 1 10.92 m² Kind 2 13.93 m² Eltern 15.51 m² = 55.39 m² Wohnfläche Doppelhaushälfte 173.78 m² Ausstattung: Vorläufige Baubeschreibung Doppelhaus Walkemühle Bauprojekt Piusberg Fundamente und Bodenplatte: Streifenfundamente und Bodenplatte mit Fundament-Erder aus verzinktem Bandstahl nach örtlichen Vorschriften und VDR Richtlinien. Abdichtung gegen Bodenfeuchte gem. DIN 18533 W1-E. Kellerwände und Mauerwerk: Mauerwerk Kellergeschoß wird aus Kalksandstein 24 cm erstellt. Abdichtung gegen Bodenfeuchte gemäß DIN 18533 W1-E. Das Mauerwerk Erdgeschoß bis Dachgeschoß aus Porotonziegel Wandstärke 24 cm. Geschossdecken: Die Decken über dem Kellergeschoß und dem Erdgeschoß werden als Filigrandecke (Stahlbetonfertigteildecke mit Ortbeton) erstellt. Die Deckenunterseite ist unbehandelt, eventuelle Plattenstöße werden verspachtelt. Die Obergeschoßdecke ist als Holzbalkendecke mit Isolierung und mittiger Beplankung als Laufweg geplant. Dämmung: Die Außenfassade wird gedämmt und verputzt. Anstrich in Weiß. Die Wand zwischen den Häusern wird durch einen monolithischen Wandaufbau ausgeführt und erhält somit gute Schalldämmeigenschaften. Dacheindeckung: Die Dacheindeckung erfolgt mit Standard Dachsteinen mit einer Materialgarantie von 30 Jahren inklusive einer diffusionsoffenen Unterdeckbahn gemäß den gültigen Fachregeln. Fenster und Haustüre: Die Verglasung aller Wohnraumfenster erfolgt in 3-Scheiben-Isolierverglasung. Die Fensterrahmen werden als hochwertige Kunststofffenster mit einem hochdämmenden Mehr-Kammerprofil in weiß ausgeführt. Das Haus erhält eine hochwertige Eingangstür aus Kunststoff oder Aluminium die auf punkto Sicherheit, Qualität und Aussehen setzt. Heizung: Vorgesehen ist eine Gasbrennwerttherme wandhängend mit Einbau im HWR. Der Warmwasserspeicher hat ein Volumen von ca. 300 L. Die Abgasführung erfolgt über Dach, die Gaszuleitung wird im HWR installiert. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 392 m² Nutzfläche: ca. 33,78 m² Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe des "Naturparks Piusberg", in sehr guter Wohnlage mit reizvollen Häusern und individuell gestalteten Gärten liegt ein kleines, erschlossenes Baugebiet mit Grundstücken unterschiedlicher Größe. Hier planen wir den Bau von zwei Doppelhaushälften in traditioneller Bauweise in hoher Bauqualität, Ausstattung und einem guten Preis/Leistungsverhältnis. Das Grundstück hat ein Gefälle von der Walkemühle zum neu angelegten Piusweg. (Sie angefügten Lageplan) Eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Hangbebauung. Am Besten, Sie sprechen mit uns. An dieser Stelle können wir nicht alle Aspekte aufzeigen und nicht alle Ihre Fragen beantworten. Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben. Greifen Sie zum Telefon, wir sind für Sie da. Sonstiges: Rollläden: Alle Fenster und Fenstertüren im Erd-, Ober- u. Untergeschoss erhalten elektrisch betriebene Kunststoffrolläden im Farbton weiß. Ausgenommen hiervon sind Dachflächenfenster. Fußböden: Die Fußböden im Bad und Gäste-WC werden gefliest. Alle anderen Fußbodenflächen werden entweder zu Lasten des Auftraggebers verlegt oder der Auftraggeber erledigt dies in Eigenleistung. Eingangsbereich, Stellplatz und Terrasse: Der Eingangsbereich, der Stellplatz sowie die Terrasse werden gepflastert. Garten: Die verbleibende Gartenfläche wird entsprechend dem Geländeverlauf abgezogen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann seitens der Makler keine Haftung übernommen werden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2030-02-01 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 200170 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30