Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » **Gemütliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Garten + 2 Garagen + Pool, ruhige Lage**
**Gemütliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Garten + 2 Garagen + Pool, ruhige Lage** Nordrhein-Westfalen

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**Gemütliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Garten + 2 Garagen + Pool, ruhige Lage**

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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649 000 € Kaufpreis 182 m2 Wohnfläche 3 566 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
182 m2
ID:
394082

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier bietet sich Ihnen eine modernisierte, vollverklinkerte Doppelhaushälfte mit gemütlicher Einliegerwohnung (jeweils seperater Eingang) in sehr ruhiger Lage Dormagens. Das Erdgeschoss des im Jahre 1961 erbauten Objekts verfügt über fünf vorteilhaft geschnittene Zimmer inklusive großem Wohnzimmer und verläuft über ca. 120 prima aufgeteilte Quadrathmeter. Des Weiteren sind ein hell gefliestes Badezimmer mit großer Badewanne sowie ein Gäste WC vorhanden. Sowohl durch die Küche als auch durch das Wohnzimmer gelangt man in den hellen, sehr gemütlichen Wintergarten, der schließlich Ausgang auf die Terrasse und Zugang zum weitläufigen Garten gewährt. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und entspannen oder aber mit ihren Liebsten schöne Grillabende verbringen und Gartenfeten feiern. Auch für Kinder und Tiere ist der riesige Garten ein absolutes Spieleparadies! Als Highlight bietet der Garten einen großen Swimmingpool (ca. 3 x 8 m, ca. 1,50 m tief), ein Gartenhäuschen sowie Bäume aller Art (Haselnuss, Walnuss, Kirsche, roter Pfirsich etc.) und einen geräumigen Abstellraum für Gartengeräte etc. Darüber hinaus bietet der Keller mit 3 Räumen ausreichend Stauraum. Hier gibt es zusätzlich zur Badewanne im Erdgeschoss praktischerweise noch eine Dusche. Mit der Doppelgarage und einem Stellplatz ist immer ausreichend Platz zum Parken vorhanden. Die ca. 60 m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über drei Zimmer sowie Küche, Diele und Bad mit Dusche und Fenster. Des Weiteren gelangt man von der Wohnung aus auf den Dachboden, der bei Bedarf ausgebaut werden kann. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Gern lassen wir Ihnen das Exposé zukommen. Besichtigungstermine können anschließend auch telefonisch oder per Whatsapp vereinbart werden. Ausstattung: -2014 modernisiert -Zwei Zimmer + Flur mit Echtholzparkett verlegt -Fliesen -Fußbodenheizung im Wintergarten + Anbau -Hochwertige, neuwertige Hochglanz Küche -Kunststoff und Holzfenster, doppelverglast -Mit der Heizung gekoppelter Ofen -Neue Zentralheizung (Holzpellets) -Neues Dach mit Solaranlage -SAT TV - Verbrauchsausweis liegt vor Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1102 m² Nutzfläche: ca. 245 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage im alten Ortskern. Gute Anbindung an die A 46 Richtung Düsseldorf (ca. 10 Minuten mit dem Auto) und A 57 Richtung Köln (ca. 20 Minuten mit dem Auto). Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze fußläufig erreichbar. Eine Grundschule sowie drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: MAKLERPROVISION 3,48% inklusive 16% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,48% des Kaufpreises inklusive 16% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a) Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 415_15 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Familienresidenz mit Wohlfühlcharakter

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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TOP FIRMEN- WOHNADRESSE !! KREFELD STADTWALD freist. 1-2 Familienhaus mit TRAUMGARTEN

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Das Familienhaus mit prakt. Grundriss- für unter 1.300,- €/m²!

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Das neue Massivhaus Aspekt 133 ist ab sofort verfügbar. Es überzeugt nicht nur mit seinen durchdachten Grundrissen, auch die gradlinige Architektur bietet viel Platz für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus für Normalverdiener besonders interessa... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zweifamilienhaus in 45896 Gelsenkirchen, Hardenbergstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Gartengrundstück

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Objektbeschreibung: In super idyllischer, ruhiger Lage von Wegberg- Arsbeck liegt dieses großzügige 2 Familienhaus mit schönem Gartengrundstück und Doppelgarage. Das Haus ist komplett unterkellert. Das Haus wurde bereits aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen, beide Wohnungen sind z.Zt. vermietet. Käufe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen mit FLAIR in Brilon Hoppecke - FLAIR 110

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Flair 110 - Trend Ein Haus mit Charme – heimelig und stilvoll Hier können sie sicher leben. Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Ent... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Die Baugenehmigung ist da - Fertigstellung bereits Ende 2021 !

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Objektbeschreibung: Man könnte meinen die Kombination aus familienfreundlicher und beliebter Umgebung, einer guten Anbindung und das noch zu einem erschwinglichen Preis, ist heutzutage ein Ding der Unmöglichkeit geworden. Doch genau das alles haben wir kombiniert in diesem Traumhaus auf einem 702m²... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Bungalow gesucht

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Ich suche für meine Bekannten ein Bungalow bis 90000€ mit Garten. Im Raum Borgentreich/Natzungen/Bühne/Natingen... Würde mich freuen ein paar gute Angebote von Ihnen zu bekommen. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Wohnglück gesucht?

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Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 014-00331 Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage in 47929 Grefrath Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Wohnglück gesucht? In Grefrath werden zwei Doppelhaushälften in zentraler Wohnlage schlüsselfertig, massiv und teilunterkellert neu errichtet. Die Gebäude e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Zweifamilienhaus mit Garage bebautes Grundstück in 32791 Lage

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  • Wohnfläche: 155 m2
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Zweifamilienhaus mit Garage bebautes Grundstück in 32791 Lage Baujahr 1930 Nähe des Zentrums der Stadt Lage Das Haus ist voll Sanierungsbedürftig mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Atmosphäre!

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Alles unter einem Dach! Einfamilienhaus mit Büro-/Einliegerbereich

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Objektbeschreibung: Das ehemalige Architektenhaus zeigt einen Grundriss, der nicht von der Stange ist. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Essbereich, das Kamin- und das Wohnzimmer, die offen in einander über gehen und einen wunderbaren Blick in den Garten bieten. Ferner sind ein großzügiger... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30