Freistehendes Bungalow mit schönem Blick in Ranselberg

Objektbeschreibung: Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Weingut, welches sich aus 3 Gebäudeteilen zusammensetzt. Das Ursprungshaus wurde um ca. 1900 erbaut. In den Jahren 1950 und 1990 erfolgten Erweiterungsbauten. 2004 wurde das Weingut zu einem Wohngebäude u... mehr »mgestaltet und im Zeitraum 2013 bis 2016 kernsaniert und nach der neuesten Wärmeschutzverordnung modernisiert. Nun repräsentiert das Haus den heutigen Wohnstil in einem historischen Gewand mit insgesamt 338 m²-Wohnfläche aufgeteilt in 4 Einheiten. Ausstattung: Nach der Sanierung durch einen Architekten verfügt das Haus nun über eine neue und moderne Heizung, Elektroinstallation, doppelverglaste Holzfenster sowie moderne Bäder. Durch Solar-Anlagen zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung und die Dämmung der Fassade wurde die Energiebilanz des Hauses von 370 auf 103 verbessert. Im Erdgeschoss des Hauses ist eine gewerbliche Nutzung unter Einbeziehung des Innenhofes denkbar. Hier befindet sich die ehemalige Kelterhalle mit 37 m²- Wfl. in der sich jetzt die Wohnküche befindet, der Zugang zum dekorativ ausgebauten Weingewölbekeller, der 53 m² große Anbau mit bodentiefen Fenstertüren und einer Raumhöhe von 3,50 m der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet und einen Ausgang auf die ca. 50 m² große Terrasse und in den Garten hat. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei hochwertige, komplett sanierte und renovierte 2-ZKB-Wohnungen mit ca. 52 m² und 55 m² Wohnfläche die derzeit vermietet

Objektbeschreibung: Dieses massiv gebaute, freistehende 1-2 Familienhaus liegt idyllisch am Ortsrand von Ransel. Auf dem 702 m² großen Grundstück mit altem Obstbaumbestand steht außerdem ein 1982 errichtetes, ebenfalls massives Nebengebäude (Grundfläche 9x9 m, mit Dachgeschoss), das ehedem der Unter... mehr »bringung landwirtschaftlicher Fahrzeuge diente und heute dank großzügiger Räumlichkeiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zu denken ist etwa, begünstigt durch die Randlage, an eine kleine Landwirtschaft, eine Hobbytierhaltung, aber auch an die Unterbringung von Oldtimern und/oder einem Wohnmobil. Auch ein Ausbau des Nebengebäudes zu Wohnzwecken dürfte möglich sein. Ausstattung: Die Raumausstattung bietet viel Platz auf mehreren Ebenen. Im Kellergeschoss stehen ca. 106 m2 Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in eine beheizte Garage mit ca. 33 m2 Nutzfläche, drei Kellerräume, eine große Waschküche und den Heizungsraum. Das Kellergeschoss verfügt über einen separaten Zugang. Die Einrichtung einer Kellerwohnung nach entsprechendem Umbau ist daher vorstellbar. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur das Wohnzimmer, die Wohnküche mit Vorratskammer, ein Schlafzimmer und ein weiteres, beliebig nutzbares Zimmer sowie das Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer und von der Wohnküche hat man Zugang zur großen Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wurde ehedem als Einliegerwohnung genutzt. Hier befindet sich deshalb ein Wohnzimmer, ein