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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Rheinland-Pfalz

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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

260 000 € Kaufpreis 153 m2 Wohnfläche 1 700 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
153 m2
ID:
400288

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1969 auf einem ca. 598 m² großem Grundstück errichtet. Es befindet sich im Neweler Ortsbezirk Butzweiler und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein komplett ausgebautes Dachgeschoss und einen Speicher, der momentan als Staufläche genutzt wird. Das gesamte Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m². Insgesamt bietet die Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, auch für Kapitalanleger. Dabei ist zu beachten, dass hierfür einige Renovierungsarbeiten vorzunehmen sind. Sie betreten das Gebäude durch den Haupteingang im Erdgeschoss. In dieser Etage befindet sich der Heizungsraum, mit der 1993 komplett erneuerten Ölzentralheizung. Diese ist für die Warmwassererzeugung zuständig. Außerdem bietet Ihnen diese Etage drei weitere Räume, die momentan leer stehen, bzw. als Abstellfläche genutzt werden. Eine Außentür, in einem dieser Räume, führt Sie hinter das Haus in den Garten. Über die geflieste Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss Ihrer Immobilie. Hier führt Sie der Flur in alle Räumlichkeiten dieser gut geschnittenen Etage. Zu Ihrer Linken ist die Wohnküche, die durch einen offenen Zugang mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden ist. Dieser ist ca. 26 m² groß und komplett mit Parkettboden ausgelegt. Geradeaus befindet sich ein weiteres Zimmer, welches durch Außentür mit der Terrasse/dem Garten verbunden ist. Zu Ihrer Rechten befindet sich das geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zurück auf dem Flur, führt Sie die geflieste Wendeltreppe in das Dachgeschoss Ihrer Immobilie. Hier bieten Ihnen drei Zimmer ca. 40 m² Wohnfläche, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen umbauen/ausbauen können. Zwei dieser Räume sind durch Außentüren mit dem Balkon verbunden. Auf der rechten Seite wartet Ihr gefliestes Bad mit Wanne. Besonders zu erwähnen, ist die Gartenlandschaft hinter dem Haus, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Garten- und Naturliebhaber bereithält. Parkmöglichkeiten bieten die Garage und weitere Stellplätze neben dem Haus. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Sie wurden mit größter Gewissenhaftigkeit aufgenommen und verarbeitet. Tristan Wagner Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser. Ausstattung: - Grundstücksfläche von ca. 598 m² - Wohnfläche von ca. 153 m² - Garten - Garage - mindestens zwei Stellplätze - Balkon - Terrasse - Abstellraum - Ölzentralheizung von 1993 - Dacheindeckung Kunstschiefer - zweifach verglaste Kunststofffenster - Parkett-, PVC- und Fliesenböden - Bäder mit Duschen und Wannen Lage: Der Ortsbezirk Butzweiler gehört zur Gemeinde Newel, die ca. 2700 Einwohner zählt. Sie gehört zum Landkreis Trier-Saarburg. Die Infrastruktur ist sehr gut. Trier ist ca. 12 Kilometer entfernt und dank Busverbindung schnell erreichbar. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in einem bekannten Einzelhandel im Dorf erledigt werden. Butzweiler beheimatet zudem eine Grundschule, weiterführende Schulen sind im näheren Umkreis. Auch die Nähe zu Luxemburg ist gesondert hervorzuheben. Die deutsch-luxemburgische Grenze ist nur ca. 10 Kilometer entfernt. Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30