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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Rheinland-Pfalz

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

219 000 € Kaufpreis 232 m2 Wohnfläche 944 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
232 m2
ID:
64785

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1972 in Massivbauweise auf einem ca. 620 m² großem Grundstück errichtet. Es befindet sich im Morbacher Ortsbezirk Merscheid und verfügt über ein komplett ausgebautes Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Alle Etagen der Immobilie weisen in etwa den gleichen Aufbau auf. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist momentan als Ferienimmobilie vermietet und ist durch einen separaten Eingang erreichbar. Insgesamt verfügt das Anwesen über ca. 232 m² Wohnfläche. Die mit ca. 158 m² Wohnfläche größere Wohneinheit betreten Sie durch den Seiteneingang im Kellergeschoss. Von der Diele mit Garderobe gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten dieser Etage. Zu Ihrer Rechten befindet sich der mit Fliesen ausgelegte, offene Ess- und Wohnbereich. Dieser ist ca. 28 m² groß und dank großer Fensterfront gut ausgeleuchtet. Geradeaus gelangen Sie in die mit Laminat ausgelegte Küche. Auf der Linken Seite erreichen Sie ein Schlafzimmer und das geflieste Duschbad. Das Highlight dieser Etage ist allerdings Ihr ca. 72 m² großer Balkon. Dieser ist nach Südosten ausgerichtet und bietet, dank Hanglage des Grundstücks, einen atemberaubenden Blick auf die Felder hinter dem Haus. Zurück auf dem Flur, führt Sie die Wendeltreppe in das Erdgeschoss Ihrer Immobilie. Diese Etage hat beinahe die gleiche Aufteilung. Allerdings bietet Ihnen dieses Stockwerk ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer mehr. Unter diesem Zimmer befindet sich Im Kellergeschoss der Heizungsraum. Außerdem gibt es ein Zugang zu einer ca. sieben m² großen Loggia vor dem Haus. Durch den ehemaligen Haupteingang im Erdgeschoss gelangen Sie zur Einliegerwohnung im Obergeschoss. Eine Treppe führt Sie in die ca. 74 m² große, komplett abgetrennte Wohneinheit. Auch hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche und der offene Ess- und Wohnbereich, von dem es zwei Zugänge zum Balkon gibt. Diese Einheit ist momentan als Ferienimmobilie vermietet. Genauere Informationen zu den aktuellen Mieteinnahmen und Mietverträgen erhalten Sie gerne in einem persönlichem Gespräch. Ein weiteres Highlight Ihrer Immobilie ist die schön angelegte Gartenlandschaft neben dem Haus. Parkmöglichkeiten bieten die zwei Garagen hinter dem Haus. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Sie wurden mit größter Gewissenhaftigkeit aufgenommen und verarbeitet. Tristan Wagner Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser. Ausstattung: - Grundstücksfläche von ca. 620 m² - Wohnfläche von ca. 232 m² - Einliegerwohnung - Garten - zwei Garagen - Abstellraum - zwei Balkone, eine Loggia - Ölzentralheizung von 2004 - Dacheindeckung Schiefer - zweifach verglaste Kunststofffenster - Parkett-, Laminat- und Fliesenböden - Bäder mit Duschen und Wanne Lage: Der Ortsbezirk Merscheid gehört zur Gemeinde Morbach, die ca. 10.400 Einwohner zählt. Sie gehört zum Landkreis Bernkastel-Wittlich und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Bernkastel-Kues ist ca. 21 Kilometer, Idar-Oberstein ca. 27 Kilometer, Wittlich ca. 35 Kilometer und Trier ca. 52 Kilometer entfernt. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Geräumiges Ein- oder Mehrgenerationenhaus mit großem Garten

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Hinzugefügt am: 2020-10-30