Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Objektbeschreibung: Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Neubau mit Erstbezug. Über den Eingangsbereich erreichen Sie unmittelbar den großen offenen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem angrenzenden Garten. Im Anschluss an die off... mehr »ene Wohnküche finden Sie eine separate Speisekammer. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC, sowie der Technik- und Hauswirtschaftsraum untergebracht. Über eine exklusive Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das wie folgt aufgeteilt ist: Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, Badezimmer mit WC, Badewanne, und begehbarer Dusche, sowie zwei Kinderzimmer. Ein begehbarer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von ca. 126 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 383 m². Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe bringt angenehme Wärme ins Haus. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert. Der Wohn- und Essbereich verfügt zusätzlich über einen Kaminanschluss. Für ein optimales Raumklima sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein Energieausweis für die Immobilie wird erstellt. Die DHH bietet viele Vorteile: • Ruhige Wohngegend am Stadtrand • Hoher Erholungsfaktor in der Natur • Hochwertige moderne Bauweise • Niedrige Energiekosten • Hochwertige Ausstattung • Wohnräume mit Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden Die Zimmertüren, Bodenbeläge, Fliesen und Malern innen, sowie der Terrassenbelag und das Pflaster sind no

Objektbeschreibung: Diese moderne Doppelhaushälfte ist in Burglengenfelds bester Lage geplant. Zeitgemäßes Design und optimale Raumgestaltung machen dieses Objekt aus. Der Neubau wird komplett Schlüsselfertig an Sie übergeben und besteht aus hochwertigsten Materialien - vom Ziegel bis zum Türgriff w... mehr »ird nur das Beste verwendet. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte finden Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ein Gäste-WC, das vom Windfang aus zu betreten ist. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das helle Bad mit Wanne und Dusche. Das Studio kann als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Objekt ist komplett unterkellert, hier finden Sie zusätzlichen Stauraum und die Heiztechnik des Hauses. Der Aufpreis für eine Garage beträgt 14.000,- €. Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 € Grundstücksfläche: ca. 233 m² Wohnfläche: ca. 95 m² Lagebeschreibung: Der Ort Burglengenfeld ist Teil des Städtedreiecks und somit einer der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Schwandorf. Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Art sowie ein Krankenhaus. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Nähe zu finden. Das Wohlfühlbad „Bulmare“ bietet eine Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und ist für Groß und Klein geeignet. In den nahe liegenden Ortschaften wie Regensburg (30 km ent

Objektbeschreibung: Ihr Traumhaus wird mit dem zuverlässigen Ytong® Porenbetonstein in massiver Bauweise gebaut. Zusammen mit Ihnen erarbeiten wir den Grundriss und die Ausstattung, damit Ihr Eigenheim perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Sie haben dabei eine große Auswahl an M... mehr »arkenherstellern wie Weru, Braas, Vaillant und vielen mehr! Wir bieten Ihnen: - Energiesparpaket ENEV 2016 oder KfW 55 - Bauzeitgarantie - Erstellung von Baugrundgutachten - Baufertigstellungs-Bürgschaft - Baugewährleistungs-Bürgschaft - TÜV geprüfte Planung - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - verwaltetes Baugeldkonto - Baukontrolle durch unabhängige Baugutachten - Finanzierungs-Service - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifachschutzverglasung - Rollläden - Blower-Door-Test Gemeinsam gehen wir den Weg in Ihr neues Zuhause! Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Zum Preis ab 481.000 € müssten noch die Hausnebenkosten, sowie die Kosten für Malerarbeiten, Bodenbeläge und die Außenanlage mit eingerechnet werden. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine bodentiefe Dusche mit Rinne und ein elektrischer Rollo am breiten Fenstertürelement im Wohnbereich sind im Kaufpreis enthalten. Der Hauswirtschaftsraum wird inkl. Sockelleisten gefliest. Der Preis kann durch Eigenleistungen reduziert werden, durch Sonderwünsche erhöht sich der Preis. Weitere Angaben: Verfü

Objektbeschreibung: Das im Jahr 2011 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 535 m² großen Grundstück in zentraler Lage, mitten in Roding. Im Erdgeschoß finden Sie das Schlaf- und Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit einer kleinen Speisekammer, sowie das Gäste WC. Im Dachgeschoß befin... mehr »den sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer und das helle, großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 535 m² Lagebeschreibung: Die am Fluss Regen gelegene Stadt Roding ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham. Mit ca.11.500 Einwohnern ist Sie das Zentrum des westlichen Landkreises. Roding liegt rund 45 km nordöstlich von Regensburg im reizvollen vorderen Bayerischen Wald. Zahlreiche kleine und mittlere Gewerbe und Industriegebiete, Supermärkte und Ladengeschäfte verleihen der Stadt ihre Bedeutung. weitere Angaben zur Infrastruktur: - alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in nächster Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen - erstklassige Verkehrsanbindung Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2030. Endenergieverbrauch beträgt 87.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt

Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus im beliebten Burglengenfeld mit 1.333 m² Grundstücksfläche sucht einen neuen Eigentümer. Im Jahr 1966 wurde das Einfamilienhaus auf zweit Etagen in Massivbauweise erstellt. Der aktuelle Zustand ist sehr gepflegt und seit 2010 wurden im gesamten Haus... mehr »die Elektrik, die Wasserleitungen, die Bäder und die Heizung erneuert. Im Jahr 2012 wurden dann auch neue Fenster verbaut. Das Objekt teilt sich in zwei Wohneinheiten die über eine ähnliche Aufteilung verfügen. Das Herzstück der Erdgeschosswohnung ist die gemütliche Wohnküche (inkl. Einbauküche), die durch die vielen Fenster sehr hell und einladend wirkt. Von hier aus hat man Zugang zum großen Balkon, der sich über die gesamte Seite des Hauses erstreckt. Im Wohnbereich wurde durch Trockenbaumaßnahmen ein Kinderzimmer abgetrennt. Diese Wand kann aber jederzeit wieder entfernt werden, wobei dann ein sehr geräumiges Wohnzimmer entstehend würde. Das Bad ist mit einer Wanne und mit einer Dusche ausgestattet. Das WC ist hell gefliest. Im Wohnzimmer und der Küche befindet sich ein Kachelofen, der durch die zentrale Ölbefeuerung geheizt wird. Das helle Schlafzimmer lädt zum zur Ruhe kommen ein. Über die massive Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier gehen, wie im Erdgeschoss, alle Zimmer vom gefliesten Flur ab. Die großzügige Wohnküche ist hell und gemütlich. Das schöne Wohnzimmer mit Parkett und Holz-Kachelofen verfügt, wie die Küche, über Zugang zum Balkon. Ein Kinderzimmer ist ebenfa

Objektbeschreibung: Das große Mehrgenerationenhaus, welches wir zum Verkauf anbieten, liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der Stadt Maxhütte- Haidhof. Der Anschluss zur A93 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Buslinien führen sowohl ins 20 km entfernte Regensburg, als auch nach Schwandorf.... mehr » In Maxhütte gibt es alles, um die täglichen Dinge des Lebens zu erledigen. Neben Einkaufsmärkten, Ärzten und Apotheken hat man hier auch Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung im Dachgeschoss in Kombination mit einer Solaranlage für Warmwasser beheizt. Das komplette Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, deren Strom teilweise selbst genutzt und teilweise verkauft wird. Nahezu alle Rollläden sind elektrisch. Die Möbel können auf Wunsch miterworben werden. Aufgrund der Außentreppe ist das Dachgeschoss ganz oder teilweise als separate Wohnung nutzbar. Über die Haustür betritt man zunächst die äußerst großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. In der Garage befindet sich sodann die Eingangstüre ins Haus. Man betritt das Haus durch einen mit hellen Fliesen ausgestatteten Flur, von dem alle Räume des ursprünglichen Hauses begehbar sind. In der gefliesten Küche befindet sich eine neuwertige, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018. Von der Küche aus gelangt man in das geräumige helle Esszimmer mit Kachelofen und Fliesenboden. Der prak

Objektbeschreibung: Das große Mehrgenerationenhaus, welches wir zum Verkauf anbieten, liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der Stadt Maxhütte- Haidhof. Der Anschluss zur A93 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Buslinien führen sowohl ins 20 km entfernte Regensburg, als auch nach Schwandorf.... mehr » In Maxhütte gibt es alles, um die täglichen Dinge des Lebens zu erledigen. Neben Einkaufsmärkten, Ärzten und Apotheken hat man hier auch Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung im Dachgeschoss in Kombination mit einer Solaranlage für Warmwasser beheizt. Das komplette Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, deren Strom teilweise selbst genutzt und teilweise verkauft wird. Nahezu alle Rollläden sind elektrisch. Die Möbel können auf Wunsch miterworben werden. Aufgrund der Außentreppe ist das Dachgeschoss ganz oder teilweise als separate Wohnung nutzbar. Über die Haustür betritt man zunächst die äußerst großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. In der Garage befindet sich sodann die Eingangstüre ins Haus. Man betritt das Haus durch einen mit hellen Fliesen ausgestatteten Flur, von dem alle Räume des ursprünglichen Hauses begehbar sind. In der gefliesten Küche befindet sich eine neuwertige, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018. Von der Küche aus gelangt man in das geräumige helle Esszimmer mit Kachelofen und Fliesenboden. Der prak

Objektbeschreibung: Das große Mehrgenerationenhaus, welches wir zum Verkauf anbieten, liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der Stadt Maxhütte- Haidhof. Der Anschluss zur A93 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Buslinien führen sowohl ins 20 km entfernte Regensburg, als auch nach Schwandorf.... mehr » In Maxhütte gibt es alles, um die täglichen Dinge des Lebens zu erledigen. Neben Einkaufsmärkten, Ärzten und Apotheken hat man hier auch Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung im Dachgeschoss in Kombination mit einer Solaranlage für Warmwasser beheizt. Das komplette Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, deren Strom teilweise selbst genutzt und teilweise verkauft wird. Nahezu alle Rollläden sind elektrisch. Die Möbel können auf Wunsch miterworben werden. Aufgrund der Außentreppe ist das Dachgeschoss ganz oder teilweise als separate Wohnung nutzbar. Über die Haustür betritt man zunächst die äußerst großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. In der Garage befindet sich sodann die Eingangstüre ins Haus. Man betritt das Haus durch einen mit hellen Fliesen ausgestatteten Flur, von dem alle Räume des ursprünglichen Hauses begehbar sind. In der gefliesten Küche befindet sich eine neuwertige, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018. Von der Küche aus gelangt man in das geräumige helle Esszimmer mit Kachelofen und Fliesenboden. Der prak

Objektbeschreibung: Das große Mehrgenerationenhaus, welches wir zum Verkauf anbieten, liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der Stadt Maxhütte- Haidhof. Der Anschluss zur A93 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Buslinien führen sowohl ins 20 km entfernte Regensburg, als auch nach Schwandorf.... mehr » In Maxhütte gibt es alles, um die täglichen Dinge des Lebens zu erledigen. Neben Einkaufsmärkten, Ärzten und Apotheken hat man hier auch Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung im Dachgeschoss in Kombination mit einer Solaranlage für Warmwasser beheizt. Das komplette Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, deren Strom teilweise selbst genutzt und teilweise verkauft wird. Nahezu alle Rollläden sind elektrisch. Die Möbel können auf Wunsch miterworben werden. Aufgrund der Außentreppe ist das Dachgeschoss ganz oder teilweise als separate Wohnung nutzbar. Über die Haustür betritt man zunächst die äußerst großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. In der Garage befindet sich sodann die Eingangstüre ins Haus. Man betritt das Haus durch einen mit hellen Fliesen ausgestatteten Flur, von dem alle Räume des ursprünglichen Hauses begehbar sind. In der gefliesten Küche befindet sich eine neuwertige, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018. Von der Küche aus gelangt man in das geräumige helle Esszimmer mit Kachelofen und Fliesenboden. Der prak

Objektbeschreibung: Das Gebäude aus dem 16. Jahrhundert mit den schönen Zinngibeln besteht aus zwei Wohnungen sowie einem Restaurant im EG. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Die Wohnung im OG wurde in letzten Jahren modernisiert. Weitere Renovie... mehr »rungen wie die Erneuerung des Daches, Instandsetzung bzw. Erneuerung der Zinnen des nördlichen Giebels sowie die Erneuerung des Fassadenanstrichs wurden vorgenommen. Förderung Steuerabschreibungen nach § 7h (zutreffend nur bei Sanierungsgebieten), §§ 7i, 10f, 11b und § 10g EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a. aus Städtebauförderungsprogramm, Denkmalpflegefördermitteln). Ausstattung: Die Wohnung im OG wurde aufwendig renoviert und ist sehr modern ausgestattet. Die Wohnung im DG und das Restaurant im EG befinden sich in einem guten Zustand. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 1.700,36 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 467,45 m² Grundstücksfläche: ca. 162,60 m² Vermietbare Fläche: ca. 417,45 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Roding ist eine Stadt mit ca. 12.500 Einwohnern in der Region Regensburg und wird als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet. Roding bietet einen Lebensraum mit viel Natur und Charme. Vielerlei Ausflugs-möglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Urlaubsregion am Regen. Sie bietet jeden Tag die optimale Balance für Körper, Geist und Seele. Roding i

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