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Kapitalanlage in Roding Denkmalschutz Objekt aus dem 16. Jahrhundert in Roding! Roding

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img. Kapitalanlage in Roding Denkmalschutz Objekt aus dem 16. Jahrhundert in Roding! Roding

Kapitalanlage in Roding Denkmalschutz Objekt aus dem 16. Jahrhundert in Roding!

Roding [. Bayern, . Landkreis Schwandorf, . Landkreis Schwandorf]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

270 000 € Kaufpreis 259 m2 Wohnfläche 1 043 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
259 m2
ID:
400364

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Gebäude aus dem 16. Jahrhundert mit den schönen Zinngibeln besteht aus zwei Wohnungen sowie einem Restaurant im EG. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Die Wohnung im OG wurde in letzten Jahren modernisiert. Weitere Renovierungen wie die Erneuerung des Daches, Instandsetzung bzw. Erneuerung der Zinnen des nördlichen Giebels sowie die Erneuerung des Fassadenanstrichs wurden vorgenommen. Förderung Steuerabschreibungen nach § 7h (zutreffend nur bei Sanierungsgebieten), §§ 7i, 10f, 11b und § 10g EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a. aus Städtebauförderungsprogramm, Denkmalpflegefördermitteln). Ausstattung: Die Wohnung im OG wurde aufwendig renoviert und ist sehr modern ausgestattet. Die Wohnung im DG und das Restaurant im EG befinden sich in einem guten Zustand. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 1.700,36 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 467,45 m² Grundstücksfläche: ca. 162,60 m² Vermietbare Fläche: ca. 417,45 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Roding ist eine Stadt mit ca. 12.500 Einwohnern in der Region Regensburg und wird als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet. Roding bietet einen Lebensraum mit viel Natur und Charme. Vielerlei Ausflugs-möglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Urlaubsregion am Regen. Sie bietet jeden Tag die optimale Balance für Körper, Geist und Seele. Roding ist die größte Stadt im westlichen Landkreis Cham und ein industrieller und gewerblicher Standort dieses Landkreises. Zahlreiche kleine und mittelgroße Gewerbe- und Industriebetriebe bieten qualifizierte Arbeitsplätze. Supermärkte, eine ganze Reihe inhabergeführter Geschäfte und moderne Shopping-möglichkeiten machen die Stadt zu einem Anziehungspunkt in der Region. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude liegt im Zentrum von Roding. Von hier aus sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen. Das Gebäude steht nicht im Hochwasser gefährdeten Bereich! Sonstiges: Da derzeit die Eigentümerin diese Wohnung selbst bewohnt sind derzeit keine Mieteinnahmen vorhanden. Sie würde aber gerne weiterhin wohnen bleiben und ein Mietverhältnis eingehen. Unsere Finanzierungsspezialisten unterbreiten ihnen gern ein persönliches Angebot! FBCHA Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 44230105-02604 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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23_HS6424 Sehr gepflegtes, großzügiges Mehrgenerationenhaus / Maxhütte-Haidhof

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  • Wohnfläche: 230 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-26