Kapitalanlage in Roding Denkmalschutz Objekt aus dem 16. Jahrhundert in Roding!

Objektbeschreibung: Ihr Traumhaus wird mit dem zuverlässigen Ytong® Porenbetonstein in massiver Bauweise gebaut. Zusammen mit Ihnen erarbeiten wir den Grundriss und die Ausstattung, damit Ihr Eigenheim perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Sie haben dabei eine große Auswahl an M... mehr »arkenherstellern wie Weru, Braas, Vaillant und vielen mehr! Wir bieten Ihnen: - Energiesparpaket ENEV 2016 oder KfW 55 - Bauzeitgarantie - Erstellung von Baugrundgutachten - Baufertigstellungs-Bürgschaft - Baugewährleistungs-Bürgschaft - TÜV geprüfte Planung - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - verwaltetes Baugeldkonto - Baukontrolle durch unabhängige Baugutachten - Finanzierungs-Service - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifachschutzverglasung - Rollläden - Blower-Door-Test Gemeinsam gehen wir den Weg in Ihr neues Zuhause! Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Zum Preis ab 519.000 € müssten noch die Hausnebenkosten, sowie die Kosten für Malerarbeiten, Bodenbeläge und die Außenanlage mit eingerechnet werden. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine bodentiefe Dusche mit Rinne ist im Kaufpreis enthalten. Der Hauswirtschaftsraum wird inkl. Sockelleisten gefliest. Der Preis kann durch Eigenleistungen reduziert werden, durch Sonderwünsche erhöht sich der Preis. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 5

Objektbeschreibung: Das im Jahr 2011 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 535 m² großen Grundstück in zentraler Lage, mitten in Roding. Im Erdgeschoß finden Sie das Schlaf- und Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit einer kleinen Speisekammer, sowie das Gäste WC. Im Dachgeschoß befin... mehr »den sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer und das helle, großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 535 m² Lagebeschreibung: Die am Fluss Regen gelegene Stadt Roding ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham. Mit ca.11.500 Einwohnern ist Sie das Zentrum des westlichen Landkreises. Roding liegt rund 45 km nordöstlich von Regensburg im reizvollen vorderen Bayerischen Wald. Zahlreiche kleine und mittlere Gewerbe und Industriegebiete, Supermärkte und Ladengeschäfte verleihen der Stadt ihre Bedeutung. weitere Angaben zur Infrastruktur: - alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in nächster Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen - erstklassige Verkehrsanbindung Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2030. Endenergieverbrauch beträgt 87.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt

Objektbeschreibung: Das zentral gelegene Einfamilienhaus befindet sich in der historischen Stadt Burglengenfeld. Das wunderschöne, laufend sanierte Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, kann aber auch, dank des großzügigen Grundrisses, von einer Familie bewohnt werden. Im Obergeschoss wurde die W... mehr »ohnung liebevoll und nach modernen Standards neugestaltet. Sie verfügt über einen hellen, gemütlichen Wintergarten mit Ausrichtung nach Südwesten und einem extra Kinderzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine neue Dusche mit breitem Einstieg. Außerdem findet sich auch hier ein Kinderzimmer, das aber auch als Büro genutzt werden kann. Beide Wohnungen sind mit voll ausgestatteten Küchen versehen. Außerdem ist es möglich, Möbelstücke auf Wunsch mitzukaufen. Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum mit einer neuen Pelletheizung auch eine Wasserenthärtungsanlage, die mit im Kaufpreis enthalten ist. Seit das Haus 1950 auf dem 755 m² großen Grundstück erbaut wurde, sind regelmäßig Erneuerungen, wie ein neues Dach und teilweise neue Fenster, vorgenommen worden. Dadurch wurde das ursprüngliche Baujahr von 1950 auf ein geschätztes Baujahr 1998 aktualisiert. Als besonderes Highlight finden Sie im eingewachsenen Garten ein Gartenhäuschen, ein Nebengebäude mit 4 Räumen die jedes Handwerker-Herz höherschlagen lassen und einen Pool. Der Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar, so dass Sie hier entspannte Stunden mit Ihrer Familie verbringen können. Und auch die überdachte

Objektbeschreibung: Diese moderne Doppelhaushälfte ist in Burglengenfelds bester Lage geplant. Zeitgemäßes Design und optimale Raumgestaltung machen dieses Objekt aus. Der Neubau wird komplett Schlüsselfertig an Sie übergeben und besteht aus hochwertigsten Materialien - vom Ziegel bis zum Türgriff w... mehr »ird nur das Beste verwendet. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte finden Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ein Gäste-WC, das vom Windfang aus zu betreten ist. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das helle Bad mit Wanne und Dusche. Das Studio kann als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Objekt ist komplett unterkellert, hier finden Sie zusätzlichen Stauraum und die Heiztechnik des Hauses. Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Grundstücksfläche: ca. 161 m² Lagebeschreibung: Der Ort Burglengenfeld ist Teil des Städtedreiecks und somit einer der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Schwandorf. Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Art sowie ein Krankenhaus. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Nähe zu finden. Das Wohlfühlbad „Bulmare“ bietet eine Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und ist für Groß und Klein geeignet. In den nahe liegenden Ortschaften wie Regensburg (30 km entfernt), Nittenau (23 km entfernt), Schwandorf (17 km entfernt) und Regenstauf (13 km entfernt) finden Si

Objektbeschreibung: Diese moderne Doppelhaushälfte ist in Burglengenfelds bester Lage geplant. Zeitgemäßes Design und optimale Raumgestaltung machen dieses Objekt aus. Der Neubau wird komplett Schlüsselfertig an Sie übergeben und besteht aus hochwertigsten Materialien - vom Ziegel bis zum Türgriff w... mehr »ird nur das Beste verwendet. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte finden Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ein Gäste-WC, das vom Windfang aus zu betreten ist. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das helle Bad mit Wanne und Dusche. Das Studio kann als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Objekt ist komplett unterkellert, hier finden Sie zusätzlichen Stauraum und die Heiztechnik des Hauses. Das Objekt befindet sich im Rohbau und die Fertigstellung des Objekts ist voraussichtlich im Sommer 2020. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 2020 Objektzustand: Erstbezug Grundstücksfläche: ca. 215 m² Lagebeschreibung: Der Ort Burglengenfeld ist Teil des Städtedreiecks und somit einer der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Schwandorf. Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Art sowie ein Krankenhaus. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Nähe zu finden. Das Wohlfühlbad „Bulmare“ bietet eine Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und ist für Groß und Klein geeignet. In den nahe liegenden Ortschaften wie

Objektbeschreibung: Diese exklusive Doppelhaushälfte besticht durch ihre sonnige Lage im ländlichen Diesenbach/Regenstauf. Der großzügige Grundriss schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Jedes Familienmitglied kann sich hier einen eigenen Rückzugsort schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich der licht... mehr »durchflutete Wohn/Essbereich der zur Küche hin offen gestaltet ist. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Zudem können Sie sich hier über ein extra Zimmer auf dieser Etage freuen. Dies kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafräume sowie das exklusive Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Keller, der durch seine Größe sowie eine Fußbodenheizung besticht. Hier findet sich Platz für einen extra Hobby oder Fitnessraum sowie viel Stauraum. Das Objekt wird in massivbauweise erstellt und verfügt über eine Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Ausstattung besteht aus hochwertigen Materialien wie die einzelnen Bodenbeläge aus Fliesen oder Parkett. Zudem befindet sich im Eingangsbereich eine freitragende Holztreppe, die ein offenes Wohngefühl schafft. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns für weitere Details! Tel.: 09671 300 93 20 oder 09671 300 93 14 Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 294 m² Lagebeschreibung: Der Markt Regenstauf liegt 13 km nördlich von Rege

Objektbeschreibung: In mitten der historischen Stadt Burglengenfeld befindet sich in paradiesischer Wohnlage dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller, Doppelcarport und Garage. Die Eigentümer haben dieses Objekt zu einem liebevollen Hingucker gemacht und stetig renoviert. De... mehr »r Grundriss ist so gestaltet, dass sich das Objekt in zwei Wohneinheiten unterteilt. Dieser eignet sich für mehrere Generationen unter einem Dach. Die beiden Einbauküchen sowie diverse Möbelstücke können mit übernommen werden. Die urigen Holzdielenböden, die sich im ganzen Haus befinden, schaffen eine heimische Atmosphäre. Der charmante Garten lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Einige Obstbäume und ein kleiner Teich schaffen Atmosphäre. Er bietet genügend Platz für Jung und Alt. Ein süd- west- ausgerichteter Wintergarten mit exzellentem Blick auf die historische Burg runden das Objekt ab. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Tel.: 09671 300 93 20 oder 09671 300 93 14 Rufen Sie an! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1095 m² Lagebeschreibung: Burglengenfeld mit seinen 13.000 Einwohnern liegt an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck. Die kurze Entfernung von 5 km zur A93 macht Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort für P

Objektbeschreibung: Dieses geräumige Zweifamilienhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten! Egal ob Sie eine Kapitalanlage suchen oder Platz für Ihre Familien brauchen. Auch ein Umbau in ein Mehrfamilienhaus wäre denkbar. Im Erdgeschoss wohnen Sie herrschaftlich auf rund 200m², die Wohnung Im Dachgeschos... mehr »s verfügt über ca. 100m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Selbst hier gibt es noch Räume mit direktem Tageslichteinfall. Die Stau- bzw. Nutzflächen sind enorm! Raumaufteilung: Die Wohnung im EG wird über eine geräumige Diele erschlossen. Von hier aus erreichen Sie zum einen die 4 Schlafzimmer und das Badezimmer auf der einen Seite, zum anderen die Küche mit Esszimmer sowie das knapp 50m² große Wohnzimmer auf der anderen Seite. Zusätzlich am Eingang: Ein Büro. Im Dachgeschoss finden eine immer noch sehr großzügige 4-ZKB Einheit. Derzeitige Nutzung: Wohnung EG wird derzeit von der Mutter der Eigentümerin bewohnt, diese Einheit wird Ende des Jahres frei, das DG vermietet. Parkplätze: Doppelgarage im Haus mit zwei davor liegenden Stellplätzen. Baujahr 1967/68 Ausstattung: - Freistehendes Zweifamilienhaus - 6,5-Zimmer-Wohnung im EG - 4,5-Zimmer-Wohnung im DG - voll unterkellert, riesige Nutzflächen - Doppelgarage - Balkon/Terrasse - schöner Garten Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 804 m² Lagebeschreibung: Burglengenfeld liegt gut 15 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz un

Objektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus für Anspruchsvolle in ruhiger Wohnlage! Das Objekt wurde im Jahr 2019/2020 erbaut und erfüllt Ihre Wohnträume. Das großzügige Wohnhaus bietet viel Platz auf 2 Ebenen. Ein strukturiertes Raumkonzept mit ca. 146 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, sowie... mehr » ca. 16,19 m² Zubehörfläche im Technikraum und Spitzboden überzeugt durch eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, WC, Büro, Abstellraum. Den Mittelpunkt bildet der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speisekammer. Der offene repräsentative Wohnbereich begeistert mit einem Ausblick in den angrenzenden Garten. Ein großzügiger Terrassenbereich verspricht genussvolle Abendstunden mit Freunden und der Familie. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz. Insgesamt finden Sie in dieser Etage zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vor. Ob Sie diese als Kinderzimmer, Hobbyraum oder als Büro nutzen ist ganz Ihnen überlassen. Ein mit bodengleich gefließten Fiesen im Duschbereich runden dieses Angebot ab. Das Niedrigenergiehaus wurde in hochwertiger Ziegelbauweise erbaut und wird mittels einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Im kompletten Gebäude wurde sehr viel Wert auf eine optisch stimmige Ausstattung gelegt. In den Wohnbereichen wurden Fliesen und Vinylböden verbaut. Die Verbindung von Eingangsbereich und Carport verdeutlicht nochmals, das durchdachte Raumkonzept und lässt

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