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Mehrgenerationenhaus - hier ist Platz für die ganze Familie! Regenstauf

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Mehrgenerationenhaus - hier ist Platz für die ganze Familie!

Regenstauf [. Bayern, . Landkreis Regensburg, . Landkreis Regensburg]

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599 000 € Kaufpreis 301 m2 Wohnfläche 1 991 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
301 m2
ID:
190270

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ihr neues Mehrgenerationenhaus ist aufgeteilt in 3 separate Wohneinheiten mit abgeschlossenem Treppenhaus. In die Erdgeschosswohnung eintretend, befindet sich linker Hand zunächst ein Schlafzimmer, daran schließen ein Kinderzimmer und am Ende das Wohnzimmer an. Von hier aus haben Sie über den Balkon Zugang in den großen Garten, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Wieder zurück im Flur gelangen Sie geradewegs in die Wohn-Ess-Küche, an die sich eine praktische Speisekammer anschließt. Zurück im Flur runden ein Badezimmer samt Badewanne, ein separates WC sowie ein Büro oder Kinderzimmer das Erdgeschoss ab. Der Grundriss des Obergeschosses ist identisch, allerdings finden Sie hier im Badezimmer eine bodentiefe Dusche anstatt einer Badewanne vor. Diese Etage wurde 2007 renoviert. Angekommen im Dachgeschoss befindet sich rechter Hand ein Badezimmer samt Badewanne. Linker Hand des Flures gelangen Sie in 2 Schlafzimmer. An das Badezimmer schließt sich ein offenes Büro samt Kachelofen an, welcher für wohlige Wärme sorgt. Eine Wohn-Ess-Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer runden das Dachgeschoss ab. Das Mehrgenerationenhaus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Zwei Doppelgaragen sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ausstattung: - großes, sonniges Grundstück - 3 abgeschlossene Wohneinheiten - EG teils renoviert - OG 2007 renoviert (Bäder, Türen, Böden) - Küche im EG und OG mit separater Speisekammer - Kamin im DG - Tageslichtbäder - WC extra im EG und OG - zwei große Südbalkone mit Markisen - voll unterkellert - 2 Doppelgaragen + Stellplätze Mögliche Kaltmiete aktuell pro Jahr bei Vollvermietung: 28.020 € Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Provision aus dem Kaufpreis: 3 % zzgl. Mwst. Grundstücksfläche: ca. 924 m² Vermietbare Fläche: ca. 301 m² Nutzfläche: ca. 104 m² Lagebeschreibung: Das Zweifamilienhaus befindet sich in Loch, einem Ortsteil von Regenstauf und ist ruhig in einer eingewachsenen Siedlung gelegen. Der sich dynamisch entwickelnde Markt Regenstauf mit seinen aktuell mehr als 15.000 Einwohnern liegt nur knapp 15 km nördlich der Stadtgrenze der Weltkulturerbestadt Regensburg - und vereint ideal die Vorteile naher Infrastruktur mit den Vorzügen naher Erholung. In 3 Minuten sind Sie auf der A 93 und so in weiteren 10 Minuten in der Domstadt, die Sie alternativ von Regenstauf auch mit dem Zug oder dem Bus erreichen. Sonstiges: Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmakler Michael Hopper Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-222 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: michael.hopperremax.de Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München USt.-Id.: 30 60 25 320 Immobilienmaklerin Corinna Storbeck Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-236 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: corinna.storbeckremax.de Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 142.86 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-06-10 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2221-04520 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2021-10-13

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Hinzugefügt am: 2021-10-28