Attraktive Doppelhaushälfte inklusive ausgebautem Keller

Objektbeschreibung: *Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten* Sie und Ihre Familie sind auf der Suche nach einem Eigenheim? Dann sind Sie hier genau richtig. Das 1978 erbaute, unterkellerte Haus ermöglicht Ihnen mit seinen ca. 120 qm Wohnfläche wohnen auf einer Ebene. Brauchen Sie noch G... mehr »äste-, Kinder- oder Arbeitszimmer? Kein Problem - das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet hierfür genügend Platz. Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Hier können Sie sich zurückziehen und die Seele baumeln lassen oder aber nette Grillabende mit der ganzen Familie und Freunden verbringen. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit mit Holz zu heizen. Im gefliesten Keller befinden sich neben dem Heizungsraum noch vier weitere Räume, darunter ein Waschraum. Vom Keller aus haben Sie Zugang zur Garage. Einen hohen Freizeitwert bietet die unmittelbare Nähe zur Natur. Neugierig? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin. *Bitte beachten Sie, dass Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden!* Ausstattung: Erdgeschoss: - drei Schlafräume - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche - Esszimmer - Bad: Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch Keller: - komplett gefliest: Heiz-, Waschraum und drei weitere Räume zur individuellen Nutzung - Zugang zur Garage Dachgeschoss: - Kann nach Bedarf ausgebaut werden Unterhalb dem Balkon haben Sie Strom- und Wasseranschlu

Lagebeschreibung: Das beworbene Angebot stellt lediglich eine Variante für unsere Bauherren da. Natürlich können Sie auch ein anderes Haus aus unseren verschiedenen Varianten auswählen oder nach eigener Vorstellung von uns planen lassen. Im hier genannten Gesamtpreis ist das Grundstück nicht enthalt... mehr »en. Bauneben- und Nebenerwerbskosten für das Grundstück (z.B.s. Notar, Grunderwerbssteuer, ect.) sind nicht im Preis enthalten.Der Bauplatz muss separat beim Eigentümer/Verwalter je nach Verfügbarkeit erworben werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben weitergeben können. Da unser Angebot frei bleibend ist, bitten wir um Nachfrage, ob das hier genannte Grundstück noch zur Verfügung steht. Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Ausnahme vom WC und Treppenhaus, werden in Haus Kunststoff Rollläden mit gedämmten Rollladenkasten und Elektromotoren eingebaut. Alle Rollläden werden aus hochwertigen Profilen in Weiß mit Licht- und Lüftungsschlitzen installiert. Moderne und hochwertige Fenster, bestehend aus einem 5-Kammerprofil und 3-Fach Verglasung garantieren eine hohe Effizienzklasse. Für die Heizung wird ein hoch effizientes mono-energetisches Wärmepumpensystem verwendet. Das gesamte Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und zusätzlich in jedem Raum mit einem Thermostat gesteuert. Im Bad profitieren Sie sowohl von einer Badewanne, als auch von einer begehbaren Dusche, welche auf der einen Seite mehr Komfort bietet,

Objektbeschreibung: Das im Jahr 2011 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 535 m² großen Grundstück in zentraler Lage, mitten in Roding. Im Erdgeschoß finden Sie das Schlaf- und Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit einer kleinen Speisekammer, sowie das Gäste WC. Im Dachgeschoß befin... mehr »den sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer und das helle, großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 535 m² Lagebeschreibung: Die am Fluss Regen gelegene Stadt Roding ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham. Mit ca.11.500 Einwohnern ist Sie das Zentrum des westlichen Landkreises. Roding liegt rund 45 km nordöstlich von Regensburg im reizvollen vorderen Bayerischen Wald. Zahlreiche kleine und mittlere Gewerbe und Industriegebiete, Supermärkte und Ladengeschäfte verleihen der Stadt ihre Bedeutung. weitere Angaben zur Infrastruktur: - alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in nächster Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen - erstklassige Verkehrsanbindung Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2030. Endenergieverbrauch beträgt 87.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt

Objektbeschreibung: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Das Objekt befindet sich auf zwei geteilten ca. 1000 m² großen Gesamtgrundstücks. Im Erdgeschoß finden Sie die Küche, einen kleinen Schlafraum, ein großes Wohnzimmer und das Bad. Im Obergeschoß befinden sich vier Räume und der Speicher. Zudem... mehr » gibt es einen kleinen Kellerraum. - 24 m² Küche - 28 m² Wohnzimmer - 14 m² Schlafzimmer - 12 m² sonstige Wohnräume - 9 m² Neben-Raum - 11 m² Bad/Dusche - 12 m² Kinderzimmer Ausstattung: - Holzofen Weitere Angaben: Objektzustand: baufällig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: Käuferprovision 4,64 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Die am Fluss Regen gelegene Stadt Roding ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham. Mit ca.11.500 Einwohnern ist Sie das Zentrum des westlichen Landkreises. Roding liegt rund 45 km nordöstlich von Regensburg im reizvollen vorderen Bayerischen Wald. Zahlreiche kleine und mittlere Gewerbe und Industriegebiete, Supermärkte und Ladengeschäfte verleihen der Stadt ihre Bedeutung. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Kindergärten, Schulen sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Mit von entscheidender Bedeutung ist die schnelle Verkehrsanbindungen zur B 85 Schwandorf - Cham - Furth im Wald und die B 16 nach Regensburg. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2030. Endenergieverbrauch beträgt 220

Wir verkaufen unser DHH in Wenzenbach/Irlbach. Sie wurde 2002 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die DHH besteht aus einem Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Keller erwartet Sie ein Hobbyraum mit Fernsehanschluss, ein Waschraum, ein Lagerraum und ein Heizraum(Gasheizung). Im Erdgeschoss ist... mehr » der Eingangsbereich mit Toilette versehen. Des Weiteren befindet sich dort, die große Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Schwendenofen und der Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit großer Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Der eingewachsene Garten wurde liebvoll angelegt. Dort befinden sich 2 überdachte Terassen zur Auswahl. Zur DHH gehört eine Garage und Carport, sowie 2 Geräteschuppen. Die DHH liegt in einer Wohnsiedlung. Sie wurde 2002 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Für den Käufer gibt es zwei Optionen, zum einen den bestehenden Erbpachtvertrag (Restdauer von 81 Jahren) zu übernehmen (140€ im Monat), zum anderen das Grundstück mitzuerwerben(185.000€). Den Ortskern in Wenzenbach erreicht man in 5 Fahrminuten. Schule und Kindergarten zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Binnen 7 Fahrminuten erreicht man Regensburg. Energieausweis/Verbrauchsausweis liegt vor. Verfügbar ab 2022 - nach Absprache. Bei Interesse/Fragen bitte melden: 0173/5875966 (ab 14.00 Uhr) 0160/97219608 (ab 18.00 Uhr) oder per Nachricht.

Objektbeschreibung: Das Haus mit großem Grundstück befindet sich in Wenzenbach. Es ist über den RVV ideal an Regensburg angebunden. Mit dem PKW ist sowohl die B 16 als auch die A 93 in kürzester Zeit erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nä... mehr »he. Auf dem großen Grundstück befindet sich neben dem sanierungsbedürftigen Haus eine Werkstatt und zwei Garagen. Das Haus kann saniert oder abgerissen werden. Die Fenster wurden teilweise schon durch Kunststofffenster erneuert. An den Fenstern sind überwiegend Rollläden angebracht. Von der gefliesten Diele mit Garderobe aus ist das großzügige mit Teppichboden versehene Wohnzimmer begehbar. Es besteht ein Durchgang zur Küche mit Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler, welche gefliest ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche ist die überdachte, wintergartenähnliche Terrasse zugänglich. Im 1954 errichteten Anbau ist die Speis, das hell deckenhoch geflieste Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschbecken, geflieste WC und der Hausanschlußraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht. Von außen ist der Heizungsraum mit der ca. 2005 erneuerten Gasheizung begehbar. Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Von der mit Teppichboden ausgelegte Diele mit verschiedenen Einbaumöbeln sind alle Räume begehbar. Das ebenfalls mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer ist mit einer großen Gaube, die sich auch über das mit PVC ausgelegten Kinderzimmer erstreckt. Im mit PVC a

Objektbeschreibung: Die Villa ist sehr großzügig und offen gebaut und bietet dennoch Rückzugsmöglichkeiten. In der Küche fühlt sich jede Frau wohl, sie ist übersichtlich und mit Allem ausgestattet, sie bietet außerdem sehr viel Stauraum. Die massive Bauweise spricht für sich. Im Obergeschoß bietet s... mehr »ich die Möglichkeit, daß der sehr helle und großzügige obere Teil als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Kamin ist Teil des Wohnzimmers und bietet Ihnen nach einem ansträngenden Arbeitstag eine wunderbare Möglichkeit der Erholung. Auch der eingelassene Whirlpool kann eine weitere Möglichkeit der Erholung für Sie sein. Das Schlafzimmer ist ein abgeschlossener Bereich dort befinden sich ein Ankleide Zimmer und ein Bad. Die Balkone sind sehr groß und bieten einen traumhaften Blick auf den Garten sowie auf die unverbaubare Landschaft. Eine Doppelgarage und insgesamt zwei Stellplätze sind Teil des Grundstücks. Man gelangt ohne der Witterung ausgesetzt zu sein von der Garage ins Haus. Das Haus verfügt im Untergeschoß über einen großzügigen ´Wellnessbereich mit Sauna und eingelassenen Whirlpool. Das Gebäude wird über eine Pelletheizung und Solaranlage beheizt. Besichtigungstermine: Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung. Es ist kein Besichtigungstermin gewünscht von Interessenten, deren Budget das Machbare übersteigt. Kein Besichtigungstourismus. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen benötigen wir Ihre Kontaktdaten und Ihre Ruf-Nr. mit Angabe der Erreichbarkeit. Ausst

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2066222?accessKey=5f4b +++ Hier steht eine besondere Immobilie zum Verkauf: Neben ihrer familienfreundlichen, ruhigen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern nur rund 20 Minuten Fahrt von d... mehr »er Regensburger Stadtmitte entfernt überzeugt die Immobilie zudem mit ihrer großen Wohnfläche. Ein liebevoll angelegter Garten für den Nachwuchs zum Toben und eine optimale Mischung aus gutem Zustand und Gestaltungspotenzial ergänzen den attraktiven Auftritt des Zweifamilienhauses. Das im Jahr 1901 gebaute Haus mit 2 separaten Wohneinheiten steht auf rund 483 m² Grund und stellt Ihnen auf 3 Etagen und in 7 Zimmern rund 180 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Das Erdgeschoss präsentiert sich inkl. Außendämmung komplett saniert, während sich die beiden Obergeschosse im Rohbau befinden und fertiggestellt werden müssen - hier können Sie Ihre Wohnräume komplett nach den eigenen Vorstellungen gestalten! Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist (und bleibt nach Möglichkeit) vermietet, sodass Sie hier den Kauf des Hauses direkt teilweise refinanzieren können. Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit geräumigem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Büro, einem Badezimmer und einer geräumigen Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch zur Verfügung. In der 2. Wohneinheit finden Sie im 1. Obergeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer,

Objektbeschreibung: Das Haus mit großem Grundstück befindet sich in Wenzenbach. Es ist über den RVV ideal an Regensburg angebunden. Mit dem PKW ist sowohl die B 16 als auch die A 93 in kürzester Zeit erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nä... mehr »he. Auf dem großen Grundstück befindet sich neben dem sanierungsbedürftigen Haus eine Werkstatt und zwei Garagen. Das Haus kann saniert oder abgerissen werden. Die Fenster wurden teilweise schon durch Kunststofffenster erneuert. An den Fenstern sind überwiegend Rollläden angebracht. Von der gefliesten Diele mit Garderobe aus ist das großzügige mit Teppichboden versehene Wohnzimmer begehbar. Es besteht ein Durchgang zur Küche mit Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler, welche gefliest ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche ist die überdachte, wintergartenähnliche Terrasse zugänglich. Im 1954 errichteten Anbau ist die Speis, das hell deckenhoch geflieste Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschbecken, geflieste WC und der Hausanschlußraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht. Von außen ist der Heizungsraum mit der ca. 2005 erneuerten Gasheizung begehbar. Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Von der mit Teppichboden ausgelegte Diele mit verschiedenen Einbaumöbeln sind alle Räume begehbar. Das ebenfalls mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer ist mit einer großen Gaube, die sich auch über das mit PVC ausgelegten Kinderzimmer erstreckt. Im mit PVC a

Objektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus für Anspruchsvolle in ruhiger Wohnlage! Das Objekt wurde im Jahr 2019/2020 erbaut und erfüllt Ihre Wohnträume. Das großzügige Wohnhaus bietet viel Platz auf 2 Ebenen. Ein strukturiertes Raumkonzept mit ca. 146 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, sowie... mehr » ca. 16,19 m² Zubehörfläche im Technikraum und Spitzboden überzeugt durch eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, WC, Büro, Abstellraum. Den Mittelpunkt bildet der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speisekammer. Der offene repräsentative Wohnbereich begeistert mit einem Ausblick in den angrenzenden Garten. Ein großzügiger Terrassenbereich verspricht genussvolle Abendstunden mit Freunden und der Familie. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz. Insgesamt finden Sie in dieser Etage zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vor. Ob Sie diese als Kinderzimmer, Hobbyraum oder als Büro nutzen ist ganz Ihnen überlassen. Ein mit bodengleich gefließten Fiesen im Duschbereich runden dieses Angebot ab. Das Niedrigenergiehaus wurde in hochwertiger Ziegelbauweise erbaut und wird mittels einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Im kompletten Gebäude wurde sehr viel Wert auf eine optisch stimmige Ausstattung gelegt. In den Wohnbereichen wurden Fliesen und Vinylböden verbaut. Die Verbindung von Eingangsbereich und Carport verdeutlicht nochmals, das durchdachte Raumkonzept und lässt

Wir verkaufen unsere DHH in Wenzenbach/Irlbach. Sie wurde 2002 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die DHH besteht aus einem Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Keller erwartet Sie ein Hobbyraum mit Fernsehanschluss, ein Waschraum, ein Lagerraum und ein Heizraum(Gasheizung). Im Erdgeschoss is... mehr »t der Eingangsbereich mit Toilette versehen. Des Weiteren befinden sich dort, die große Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Schwendenofen und der Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit großer Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Der eingewachsene Garten wurde liebvoll angelegt. Dort befinden sich 2 überdachte Terassen zur Auswahl. Zur DHH gehört eine Garage und Carport, sowie 2 Geräteschuppen. Die DHH liegt in einer Wohnsiedlung. Sie wurde 2002 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. *!Für den Käufer gibt es zwei Optionen, zum einen den bestehenden Erbpachtvertrag zu übernehmen (140€ im Monat), oder zum anderen das Grundstück mitzuerwerben(185.000€)!* Binnen 7 Fahrminuten erreicht man Regensburg. Den Ortskern in Wenzenbach erreicht man in 5 Fahrminuten. Schule und Kindergarten sind vor Ort in Irlbach zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Sehr gute Busverbindungen (Linie 8 & 34) Energieausweis/Verbrauchsausweis liegt vor. !Verfügbar ab 2022 - nach Absprache! Bei Interesse/Fragen bitte melden: 0160/97219608 (ab 16.00 Uhr) oder per Nachricht. Für Im

Objektbeschreibung: Das Gebäude aus dem 16. Jahrhundert mit den schönen Zinngibeln besteht aus zwei Wohnungen sowie einem Restaurant im EG. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Die Wohnung im OG wurde in letzten Jahren modernisiert. Weitere Renovie... mehr »rungen wie die Erneuerung des Daches, Instandsetzung bzw. Erneuerung der Zinnen des nördlichen Giebels sowie die Erneuerung des Fassadenanstrichs wurden vorgenommen. Förderung Steuerabschreibungen nach § 7h (zutreffend nur bei Sanierungsgebieten), §§ 7i, 10f, 11b und § 10g EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a. aus Städtebauförderungsprogramm, Denkmalpflegefördermitteln). Ausstattung: Die Wohnung im OG wurde aufwendig renoviert und ist sehr modern ausgestattet. Die Wohnung im DG und das Restaurant im EG befinden sich in einem guten Zustand. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 1.700,36 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 467,45 m² Grundstücksfläche: ca. 162,60 m² Vermietbare Fläche: ca. 417,45 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Roding ist eine Stadt mit ca. 12.500 Einwohnern in der Region Regensburg und wird als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet. Roding bietet einen Lebensraum mit viel Natur und Charme. Vielerlei Ausflugs-möglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Urlaubsregion am Regen. Sie bietet jeden Tag die optimale Balance für Körper, Geist und Seele. Roding i