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Freistehendes Haus auf herrlich großen Grundstück mit Erweiterungspotenzial in zentraler Ortslage Brandenburg an der Havel
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Freistehendes Haus auf herrlich großen Grundstück mit Erweiterungspotenzial in zentraler Ortslage

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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924 000 € Kaufpreis 126 m2 Wohnfläche 7 334 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
126 m2
ID:
230857

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf einem sehr großzügigen Grundstück mit 1377m² Grundstücksfläche befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1938. In den letzten 20 Jahren war das Haus vermietet. Es steht zum Übergabetermin zur freien Verfügung. Aufgrund des mäßigen Zustandes des Hauses wird eine Sanierung empfohlen! Das Haus ist Unterkellert, verfügt über zwei Wohnebenen und einem nicht ausgebauten Spitzboden. Insgesamt stehen ca. 172m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Vorhanden sind 6 Zimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 109m². Eine Terrasse mit Gartenzugang, sowie eine Dachterrasse sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist nach Bebauungsplan ausbaubar auf 160m² Grundfläche. Eine Bebauung des hinteren Grundstücks ist derzeit nicht zulässig. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung: + 1377m² Grundstück + 125m² Wohnfläche + 32m² Terrassenfläche + 75m² Nutzfläche + bebaubare Grundfläche 160m² möglich + evtl. veräußerbarer Grundstücksanteil Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.10.2020 Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 7.297,30 € Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1377 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32,80 m² Nutzfläche: ca. 75 m² Lagebeschreibung: Kleinmachnow liegt südwestlich des Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf und östlich von Potsdam. Die Entfernungen nach Berlin-Mitte beträgt ca. 25,4km, Potsdam ca. 14,4km, Stahnsdorf ca. 3,8km und Teltow ca. 7km. Der Flughafen Berlin Tegel ist ca. 22,4km und Schönefeld ca. 25,7km entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, so fährt der Bus 620 ca. 50m vom Haus an der Haltestelle zum S-Bhf Wannsee ab. Mit dem Auto sind Sie schnell, in ca. 4min.(ca.2,5km) auf der A115 Richtung Berlin oder Magdeburg. Sonstiges: Sie suchen jetzt oder in Zukunft die passende Immobilie inklusive einer individuell zugeschnittenen Finanzierung zu günstigen Konditionen? Oder Sie planen aktuell den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann steht Ihnen unser Expertenteam vor Ort zur Verfügung. Nutzen Sie die Kompetenz unserer Spezialisten für die eigenen vier Wände. So bekommen Sie ein Maximum an Sicherheit beim Verkauf, beim Kauf und bei der Finanzierung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 364,45 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 02.09.2020 Gültig bis: 2030-09-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43090102-05135 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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