Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » Freistenhendes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Werdohl
Freistenhendes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Werdohl Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Freistenhendes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Werdohl Nordrhein-Westfalen

Freistenhendes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Werdohl

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

324 500 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 1 475 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
220 m2
ID:
236809

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das voll unterkellerte und freistehende Einfamilienhaus ist in einer Seitenstraße in Werdohl gelegen. Dennoch ist das Stadtzentrum von Werdohl fußläufig (wenige Gehminuten) erreichbar. Das Objekt liegt auf einem großzügigen und schön angelegten Grundstück und bietet aufgeteilt auf neun Zimmer eine Fläche von etwa 220 qm. Objektaufteilung: Das Objekt ist voll unterkellert und das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut, so dass sich die Wohnfläche von ca. 220 qm auf drei Etagen aufteilt. Das Untergeschoss, das Obergeschoss und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss werden durch ein saniertes Treppenhaus verbunden. Hier befinden sich im UG und OG zwei separate Wohneinheiten, so dass die Immobilie prädestiniert ist zur Nutzung als Mehrgenerationenobjekt. Hier bleibt zu berücksichtigen, dass die Immobilie natürlich auch klassisch als EFH genutzt werden kann. Das Objekt kann nach Erwerb ohne weitere Maßnahmen bezogen werden. Kellergeschoss: Das Objekt ist voll Unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über eine großzügige Garage mit zwei Stellplätzen und einem neuen Sektionaltor für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich sind weitere drei Kellerräume vorhanden, welche als Heizungsraum (hier gelegen die Gas-Zentralheizung), als Waschküche (Anschlüsse vorhanden) und als Abstellraum genutzt werden. In den Keller gelangt man durch das Treppenhaus des Objektes. Aus dem Keller des Objektes führt eine separate Treppenanlage in den großzügigen Gartenbereich. Untergeschoss: Im Untergeschoss der gepflegten Immobilie befindet sich der Eingangsbereich zum Objekt. Im Treppenhaus liegt der separate Eingang ins UG. Nach dem Eingang gelangt man in den großzügigen Flur, hier gehen alle weiteren Räumlichkeiten ab. Das UG verfügt über ein saniertes und großzügig gestaltetes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche (2019 saniert inklusive aller Leitungen) und ein Gäste-WC. Des Weiteren sind vier Zimmer und die schöne Küche dort gelegen. Der Wohn- und Essbereich wurde zusammengelegt, so dass ein großzügiger Raum entstanden ist. Der Zugang zur gepflegten und schön angelegten Terrasse erfolgt über das Esszimmer (neue Terrassentür). Durch ein Kaminzimmer (Heizkamin mit Kassette) gelangt man in das Schlafzimmer und die Küche des UG. Hier wurde im vergangenem Jahr eine hochwertige Küche verbaut, diese könnte vom Eigentümer (nicht im KP enthalten) übernommen werden. Das UG wurde im vergangenen Jahren renoviert mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Obergeschoss: Das Obergeschoss des Objektes wird derzeit als separate Wohneinheit (nicht fremd vermietet) genutzt. Über das Treppenhaus gelangt man an den Eingangsbereich. Hinter dem Eingangsbereich ist der gepflegte und sanierte Flur des Og, von hier gehen alle Räumlichkeiten der Wohnung ab. Das OG verfügt über ein saniertes und großzügiges Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich verfügt das OG über zwei weitere Räume (derzeit Schlaf- und Wohnzimmer) und eine geräumige Küche (Einbauküche kann in Absprache übernommen werden). Vom derzeitigen Wohnzimmer geht der Balkon des OG ab, hier müsste das Geländer erneuert werden. Im OG sind ebenfalls hochwertige Materialien verbaut worden, so dass keine Renovierungsmaßnahmen notwendig sind. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss der Immobilie ist teilweise ausgebaut. Hier wurden zwei separate Schlafräume (Kinderzimmer) geschaffen und vor den Räumlichkeiten befindet sich ein kleiner Flur. Weiteres Ausbaupotential ist vorhanden, derzeit wird die Fläche als Abstellraum genutzt. Das Dach des Objektes ist gedämmt, so dass diese beiden Räume als Zimmer genutzt werden können. Ein kleines Bad ist ebenfalls vorhanden. Objektzustand: Das Objekt ist technisch in einem einwandfreien Zustand. Die Substanz ist trocken und in einem gepflegten Zustand. Seit 2010 wurden im Innenbereich weitgehende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Das Dach des Objektes inklusive Dämmung wurde 2009 komplett erneuert. Alle wasserführenden Leitungen (Zu- und Abfluss), sowie die Hauselektrik wurden erneuert. Das Objekt verfügt über eine neuwertige (2014) Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik), diese befindet sich technisch in einem einwandfreien Zustand. Die gesamte Immobilie wurde mit Kunststofffenster ausgestattet. In den vergangenen Jahren wurden alle Badezimmer saniert und mit hochwertigen Materialien und Armaturen ausgestattet. Die Bodenbeläge und Wände, sowie das Treppenhaus wurden ebenfalls mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Terrasse und der Garten des Objektes sind in einem gepflegten Zustand. Die Außenfassade ist ein einem technisch einwandfreien Zustand, hier sind jedoch weitergehende optische Maßnahmen notwendig (Angebot einer Fachfirma liegt hierzu vor). Lage: Das freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße in der Nähe des Stadtzentrums von Werdohl. Öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden. Das Zentrum von Werdohl ist innerhalb weniger Gehminuten fußläufig zu erreichen. Aufgrund der zentrumsnahen Lage sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls fußläufig erreichbar. Trotz der zentrumsnahen Lage ist die Terrasse und der Garten des Objektes sehr idyllisch und gepflegt angelegt, so dass hier geringe Lärmimmissionen vorhanden sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Käufercourtage 4,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer. Das Objekt ist derzeit vom Eigentümer bewohnt, so dass Besichtigungstermine nur in Abstimmung mit dem Eigentümer durchgeführt werden. Bitte haben Sie hierfür Verständnis. Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Anlageobjekt mit potentiellem 10er-Faktor

Neu

  • Wohnfläche: 243 m2
  • Kaufpreis: 144 000 €
  • Preis/m²: 593 €

Objektbeschreibung: Der in Schuss gehaltene Flur, welcher durch die neu eingesetzte Haustür zu erreichen ist, spiegelt sehr den Charakter der Immobilie wieder: Gepflegt und sauber. Der Keller ist gestrichen und Bieter genügend Staumöglichkeiten für die Mieter. Hinter dem Haus befindet sich eine Sitz... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Zweifamilienhaus für Kapitalanleger

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 190 000 €
  • Preis/m²: 1 358 €

Objektbeschreibung: Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1984 errichtet und liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m² verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss ist ein großer Wohn- und Essbereich vorhanden mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Gar... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Schöner Restbauernhof mit viel Platz und Ausbaureserve

Neu

  • Wohnfläche: 144 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 2 049 €

Objektbeschreibung: Bauernhöfe sind begehrt, da sie wieder im Trend liegen, jedoch recht selten sind. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen schönen, um 1960 erbauten Restbauernhof, den die Eigentümer liebevoll gepflegt und in den letzten 20 Jahren immer weiter aufgewertet haben. Neb... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Stadtvilla Eva 9 - dein neues Familiendomizil ?

Neu

  • Wohnfläche: 175 m2
  • Kaufpreis: 273 000 €
  • Preis/m²: 1 560 €

Ausstattung: Wünschen Sie sich nicht Ihr eigenes Haus, um Freunde zur nächsten Grillparty in den eigenen Garten einzuladen? Ihr eigenes Haus im Grünen Unser Haustyp Eva 9 ist eine Stadvilla mit sehr viel Platz für die Familie. Treten sie ein in ihr eigenes Haus und genießen sie jeden Moment mit Ihre... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Das FAVORIT-Haus NOBLESSE 113 - Massivhaus Neubau - ohne Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 205 173 €
  • Preis/m²: 1 816 €

Objektbeschreibung: Das FAVORIT-Haus NOBLESSE 113 Auch in einem kleinen Massivhaus kann viel Platz für alle Familienmitglieder vorhanden sein. Vorrausetzung hierfür ist ein perfekt geplanter Grundriss. Im Erdgeschoss wartet auf Sie eine großzügige Küche und ein schön gestalteter Wohn- und Essbereich... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Moderne und helle Stadtvilla - Stadthaus Flair 152RE

Neu

  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 200 050 €
  • Preis/m²: 1 325 €

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der K... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
kostenlose Marktwertermittlung für Ihre Immobilie in Niederkassel

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
  • Preis/m²: 2 500 €

Sie beschäftigen sich mit dem Verkauf Ihrer Immobilie im Stadtgebiet von 53859 Niederkassel und können den Marktwert nicht beurteilen ? Nutzen Sie gerne meine Marktkenntnisse, insbesondere im Stadtgebiet von Niederkassel, für eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Sie haben bestimmt... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Vermietete Eigentumswohnungen in bester Lage von Bottrop-Eigen

Neu

  • Wohnfläche: 261 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 1 529 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommen 5 gut vermietete Dachgeschoßwohnungen in den Häusern Trappenstr. 57 - 65 in bester Lage von Bottrop-Eigen. Die Wohnanlage wurde 1953 in massiver Bauweise für Angestellte der RAG auf großzügigen Grundstücken erstellt. Die Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche vo... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
RESERVIERT Reihenhaus im Sauerland, Nähe Winterberg

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 49 000 €
  • Preis/m²: 409 €

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Haus wurde um 1900 auf einem 109 m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 120 m² Wohnfläche teilt sich auf drei Geschosse auf. Das Gebäude ist unterkellert. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, neues Bad und die Diele. Im Ober... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-18

Wird geladen ...
Doppelhaushälfte in 50127 Bergheim, Am Rötschberg

Neu

  • Wohnfläche: 74 m2
  • Kaufpreis: 177 000 €
  • Preis/m²: 2 392 €

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: 1954, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 74m², Zimmer: 4, Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, und unbebautes Grundstück, in zweiter Reihe, keine eigene öffentliche Zuwegung, Bauverbot, zur Zeit dient es als Teil der Auße... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-18

Wird geladen ...
Schloss mit Anwesen nahe Extertal

Neu

2 300 000 €

808 m2

2 847 €/m2

Schloss mit Anwesen nahe Extertal
  • Wohnfläche: 808 m2
  • Kaufpreis: 2 300 000 €
  • Preis/m²: 2 847 €

Objektbeschreibung: Wir bieten hier ein exklusiv saniertes Einfamilien-Wohnschloss an. Es befindet sich an der bekannten Straße der Weserrenaissance, Ursprungs-Stammsitz des heutigen Fürstenhauses zu Schaumburg-Lippe, welcher erstmalig bereits im späten 14. Jahrhundert erwähnt wurde. Das Anwesen, er... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26

Wird geladen ...
Rheindeich-Lage für Individualisten mit Fantasie – Dreiseithof - Ausbaureserve, 40668 Meerbusch

Neu

  • Wohnfläche: 500 m2
  • Kaufpreis: 1 698 000 €
  • Preis/m²: 3 396 €

Objektbeschreibung: In dieser absoluten Best-Lage von Meerbusch am Rhein haben viele ihren Wohntraum erfüllt - schicke, moderne Villen stehen neben den alten Höfen und kleinen charmanten Bauernhäusern, ein Mix aus ländlich-dörflicher Idylle und gehobenem Lifestyle. Angeboten wird eine Liegenschaft b... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30