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Freude und Geborgenheit Nordrhein-Westfalen

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Freude und Geborgenheit

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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189 000 € Kaufpreis 158 m2 Wohnfläche 1 197 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
158 m2
ID:
58803

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: -> Attraktives Einfamilienhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche auf 471 m² Grundstück mit 2 Garagen, Aussen Sitzecke im EG, Terrasse im OG -> Das Haus wurde liebevoll Schritt für Schritt modernisiert und weiterentwickelt. Im Erdgeschoss haben Sie Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Gäste WC, Aussen Sitzecke, Zugang zum Abstellraum Waschraum und der Garage. Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Gästezimmer, 2 Badezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Zugang zur Terrasse OG und dem Garten. Im Dachgeschoss haben Sie auf der einen Seite den ausgebauten Dachboden der als Jugendzimmer genutzt wird und auf der anderen Seiten ebenfalls einen ausgebauten Dachboden der momentan nur als Abstellraum genutzt wird -> eine weitere Garage ist von Aussen begehbar sowie 3 Stellplätze Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 30.06.2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 471 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Borgholz ist eine Ortschaft von der Orgelstadt Borgentreich. Eine Kinderbetreuung wird durch den katholischen Kindergarten Borgholz oder Tagesmütter übernommen. Die Grund- und Hauptschule befinden sich in Borgentreich. Dort kann auch die Realschule besucht werden. Weiterführende Schulen bestehen in den Nachbargemeinden Beverungen, Brakel, und Warburg. In Borgholz halten regelmäßig die Busse der WEB (Weser-Egge-Bus Gesellschaft) mit der Linie R 36 (Borgentreich-Borgholz-Lauenförde) und Linie R 552 (Brakel-Borgholz-Borgentreich) sowie die Busse der DB (Deutsche Bahn) der Linie 560 (Beverungen-Borgholz-Borgentreich). Borgholz liegt an der Bundesstraße B 241 die in westlicher Richtung zur Bundesstraße B 252 mit Anbindung Bundesautobahn A 44 und in östlicher Richtung bis Nörten-Hardenberg mit Anbindung an die Bundesautobahn A 7 und in nord-süd Richtung verläuft die Landesstraße L 837. Über diese Straße ist die Kreisstadt Höxter gut zu erreichen. Die am nächsten gelegenen Bahnhöfe sind: Lauenförde, ca. 12 Kilometer (Sollingbahn) Warburg, ca. 20 Kilometer Brakel, ca. 18 Kilometer (Bahnstrecke Altenbeken–Kreiensen) Sonstiges: Sie wünschen eine Besichtigung oder möchten erst einmal nur weitere Informationen? Sie sind aber noch kein Premium Kunde bei uns? Aufgrund der DSGVO und des GwG müssen wir alle Interessenten einer Immobilie Legitimieren. Eine Legitimation an der Immobilie ist leider nicht mehr möglich. Dies hat zur folge, dass Sie, so fern dies noch nicht geschehen ist, immer eine Einwilligungserklärung ausfüllen müssen. Ohne diese dürfen wir Ihnen keine näheren Infos zur Immobilie bereitstellen und Ihnen ebenfalls kein vollständiges Exposé zusenden. Sollte diese Immobilie allerdings nicht Ihre sein, aber Sie möchten in Zukunft vor Onlinestellung über neue Immobilien informiert werden, empfehle ich Ihnen das Sie sich als Premium Kunde legitimieren lassen. Ich freue mich auf den Kontakt mit Ihnen und beantworte Ihnen gerne alle Fragen zum Thema Premium Kunde. Mit freundlichen Grüßen Andre Middeke Selbständiger Immobilienberater Andre.Middekepostbank.de 05281 9596439 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 87,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 14.06.2020 Gültig bis: 2030-06-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41030106-06442 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage

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  • Kaufpreis: 445 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-31