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Moderne Architektur in Harmonie mit gemütlichem Wohncharakter Nordrhein-Westfalen
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Moderne Architektur in Harmonie mit gemütlichem Wohncharakter

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 650 000 € Kaufpreis 489 m2 Wohnfläche 3 375 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
489 m2
ID:
263677

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese repräsentative Stadtvilla in ruhiger Lage bietet Ihnen einen exklusiven Wohnkomfort auf einem 2.600 m² großen Grundstück. Sie überzeugt mit einer Wohnfläche von 489 m², die sich über insgesamt 10 Zimmer aufteilt. Der Eingangsbereich ist lichtdurchflutet mit hohen Decken und gleicht einer Galerie. Von dort aus gelangen Sie in den hellen Wohnraum mit Kamin, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Bodentiefe Fensterelemente ermöglichen Ihnen den Zugang zur Terrasse und den wunderbaren Ausblick in den Garten. Der Essbereich schließt sich dem Wohnzimmer an. Angrenzend liegt die Küche mit hochwertiger Ausstattung, daneben der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Keller. Im Erdgeschoss liegen zudem ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad sowie zwei weitere Räume. Ein Highlight ist der beheizbare Wintergarten. Alle Glasflächen lassen sich öffnen und vereinen somit die Geborgenheit des Innenraums mit dem Naturerlebnis Ihres Gartens. Hier können Sie auch an kalten Tagen in den Sternenhimmel schauen. Über eine Ahorntreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Die eindrucksvolle Galerie ermöglicht Ihnen einen Ausblick über den Eingangsbereich. Von hier verteilen sich 6 Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen nutzen können. Es gibt 3 Tageslichtbäder, die jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet sind. Der Vollkeller bietet neben weiteren Räumlichkeiten einen Fitnessraum, eine Sauna sowie einen Whirlpool – Entspannung pur. Ein gepflegter Garten mit einer sehr idyllischen Teichanlage, runden dieses Angebot ab. Auch hier etwas Besonderes: Ein separater Steg führt zu einer Holzterrasse auf dem Teich und schenkt Ihnen somit einen außergewöhnlichen Rückzugsort unter freiem Himmel. Das umzäunte und nicht einsehbare Grundstück garantiert Ihnen absolute Privatsphäre. Vor dem Haus befinden sich 2 Carports mit insgesamt 4 Stellplätzen. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit über einen separaten Eingang eine zweite Wohneinheit abzugrenzen. Ausstattung: +++ Stadtvilla +++ Baujahr 2001 +++ Grundstücksfläche: 2.600 m² +++ Wohnfläche: 489 m² +++ 10 Zimmer +++ 2 separate Eingänge +++ offene Galerie +++ Wohnraum mit Kamin +++ Wintergarten mit Kamin +++ 4 Tageslichtbäder +++ Gäste-WC +++ Hauswirtschaftsraum +++ massive Ahornholztreppe +++ Spitzboden +++ Vollkeller +++ Fitnessraum mit Sauna und Whirlpool +++ Terrasse +++ großzügiger Garten +++ Teichanlage mit Holzterrasse +++ 2 Carports mit 4 Stellplätzen Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,95 % Grundstücksfläche: ca. 2600 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Emsdetten befindet sich im nördlichen Teil des Münsterlandes und liegt an der Ems. In zentraler und beliebter Lage, nur 1.5 km entfernt vom Stadtkern, befindet sich diese schöne Villa. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und Banken, finden Sie im Umkreis von 1.5 km. Das Zentrum bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Rheine und Greven in ca. 15 km Entfernung, Münster ist ca. 30 km entfernt. Emsdetten verfügt neben einem Gymnasium über zwei Realschulen und eine Hauptschule. Mehrere Kindergärten und Grundschulen stehen Ihnen in einer Entfernung von 1.5 km zur Verfügung und sind schnell erreichbar. Die Stadt bietet zahlreiche Kultur- und Sportvereine, Konzertveranstaltungen in der EMS-Halle und auch ein breites Musikangebot, wie z.B. Chöre und Musikschulen. Die Entfernung zur A 1 beträgt 10 km und ermöglicht eine unmittelbare Anbindung an die A 43. Nördlich von Emsdetten liegt die A 30 Richtung Amsterdam oder Berlin und ist ca. 25 km entfernt. Sonstiges: Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten weitere Informationen? Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5402 70 1500 Mobil: +49 174 19 29 019 Email: nihad.muracevicfim-gruppe.de Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH Gewerbepark 18 49143 Bissendorf Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 70.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2029-08-12 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20110 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de