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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse Nordrhein-Westfalen

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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349 900 € Kaufpreis 122 m2 Wohnfläche 2 869 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
122 m2
ID:
397253

Objektbeschreibung

Ansprechendes Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche in stadtnaher guter Wohnlage von Waldbröl. Klassischer großzügiger Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer, Tageslichtbad sowie zahlreichen Schlafräumen. Reizvolles Gartengrundstück mit einer großen Terrasse und einer Wiese auf der Kinder ausgiebig spielen können. In 2016 wurden die Küche, die Kinderzimmer und das Wohnzimmer renoviert. Die Ausstattung des Badezimmers entspricht überwiegend dem Baujahr. Im DG befindet sich noch ein Speicher, der eine Ausbaureserve bietet (ca.20qm). Eine Erneuerung des Heizungskessels steht bevor, der erste Kostenvoranschlag wurde bereits eingeholt. Das attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische und zugleich zentrumnahe sowie gut angebundene Lage in der Kleinstadt Waldbröl im Naturpark Bergisches Land. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Wiesen bietet rund 40 km nördöstlich des Bonner Zentrums vor allem für Naturverbundene und Familien mit Kindern hervorragende Bedingungen zum Wohlfühlen. Die öffentlichen Verkerhsanbindungen über ein großzügiges Busliniennetz sowie die Bahnhöfe Windeck-Schladern und Gummersbach-Dieringhausen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahn A4 Köln-Olpe, A3 Köln-Frankfurt am Main sowie die A560 sind schnell erreichbar. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 206,9 kWh/(m2a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 25.09.2020 Gültig bis: 24.09.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserspeicher Besichtigungstermine werden nach Einreichung einer Finanzierungsbestätigung vergeben und finden jeweils Samstags statt. Der wirtschaftliche Übergang wird mit dem künftigen Eigentümer abgestimmt. Bei Interesse erreichen Sie mich unter folgender Rufnummer: 0175 / 9343800 Sonstiges: Es besteht Widerrufsrecht und alle Angeben dienen lediglich zur Beschreibung der Immobilie. Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-30