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Attraktives, gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage Nordrhein-Westfalen

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Attraktives, gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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279 000 € Kaufpreis 168 m2 Wohnfläche 1 661 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
168 m2
ID:
102906

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Besonders, gepflegt und repräsentativ - so lässt sich dieses schöne Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche am Besten beschreiben. Bereits nach dem öffnen der Eingangstür erkennen Sie das großzügige, helle Raumkonzept und die hochwertigen Materialien, die in dieser Immobilie verbaut wurden. Über den Treppenaufgang in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss mit 5 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer, der Küche, dem Wintergarten und dem sehr großzügigen Esszimmer ein schöner Balkon mit toller Aussicht in den großen Garten und über die Dächer der Stadt Sundern. Ein weiteres Highlight ist das Untergeschoss mit einer Fläche von rund 91 m², die sich in Wirtschafts-, Abstell-, und Lagerfläche aufteilt. Hier haben Sie sogar die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu errichten, die mit einem separaten Zugang über den Garten zugänglich ist. Ein gemütlicher Partykeller ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Fassadendämmung aus 2007, durch die gute Energiewerte resultieren. Eine Garage und zwei Stellplätze runden das rundum attraktive Immobilienangebot ab. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: diverse Abstellräume Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Marmor, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 636 m² Lagebeschreibung: Hier wohnen Sie in einer der Top-Lagen von Sundern: Zentral, dennoch im Grünen und fußläufig zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sundern liegt am nördlichen Rand des Schiefergebirges. Im Westen befindet sich das Erholungsgebiet um den Sorpesee, einer der schönsten Stauseen des Sauerlandes. Ein Großteil des Stadtgebietes liegt im Naturpark Homert. Sundern wird von Land-, Kreis- und Ortsstraßen erschlossen. Eine direkte Anbindung an eine Bundesautobahn besteht nicht. Die gewerbliche Struktur der Stadt ist durch kleine und mittelständische Unternehmen geprägt. Erhebliche Bedeutung hat zudem der Tourismus insbesondere rund um den Sorpesee. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 185,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 02.06.2020 Gültig bis: 2030-06-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Letzte Modernisierung: 2012 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2970 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-31